Gestaltungslösungen für Bestandsimmobilien der LEG-Immobilien Gruppe

Leitidee des Verfassers ist, das Wohnen wo immer möglich nach außen zu erweitern. Für den privaten Bereich entstehen Wohngärten in der Erdgeschosszone, für die gemeinschaftlichen Bereiche sind es Aufwertungen für das Spielen, das miteinander Treffen oder das gemein-same Gärtnern. Mit dieser Leitidee bekommen alle drei Typen einen spürbaren, positiven Ent-wicklungsschub, die die Ensembles attraktiv für die Zukunft aufstellt. Die Eingangsstrukturen und Treppenhäuser werden funktional aufgewertet und durch Verglasungen transparent, was auch dem Sicherheitsgefühl zugutekommt. Die Aufwertungen der Fassaden erfolgen zurück-haltend, aber stimmig, so dass der Charakter der jeweiligen Typologien erhalten bleibt. Inwieweit Begrünungen auf den Balkonen sowie die vorgeschlagenen Stabgeländer dauerhaft ei-nen positiven Eindruck hinterlassen, muss hinterfragt werden und erfordert in jedem Fall ei-nen kreativen Umgang von Vermieter mit Mieter.

Der Entwurf stellt die Nachhaltigkeit der eingesetzten Baustoffe und Bauelemente in den Fo-kus. Hier stellen insbesondere ein recyclebares WDVS (Typ 1) bzw. eine recyclebare, hinterlüf-tete Vorhangsfassade (Typ 2+3) sowie GFK-Fensterprofile zentrale Elemente dar. Die für die Flachdächer vorgeschlagenen PV-Anlagen und LED-Beleuchtungen sind wesentlicher Teil des Energiekonzeptes und führen zu einer Verringerung des CO2-Ausstoßes der Objekte.

Die Entwurfsidee stellt den Mieter bzw. die Nutzung des Objektes durch den Mieter in den Mittelpunkt. Hierbei kann eine hohe Nutzungsqualtität unterstellt werden. Auch die einge-setzten Materialien sind langlebig und instandhaltungs-/wartungsarm.
Aufgrund der anspruchsvollen Materialien entstehen im Vergleich zu herkömmlichen Bauweisen höhere Herstellungskosten, die aufgrund ihrer Aufwertungsqualität und Nachhaltigkeit im vertretbaren Rahmen erscheinen.