Innenentwicklung Haisterkirch in Bad Waldsee

Die Arbeit entwickelt ein Konzept zur dörflichen Innenentwicklung von Haisterkirch, dass die beiden Ortsteile über vier übergeordnete Strategien miteinander verknüpft. Der Entwurf basiert auf klar formulierten räumlichen und typologischen Maßnahmen, die neue öffentliche Programme sowie Wohn- und Freiraumqualitäten schaffen und zugleich den Bestand als Ressource aktivieren und stärken.

Ein wesentlicher Ansatz ist die Stärkung des Dorfkerns am Ortseingang. Der neu organisierte Parkplatz unter Bäumen sowie ein gegenüber des Klosters angeordneter Dorfladen sollen gemeinsam mit der Kirche einen transformierten Auftakt des Ortes bilden. Die volumetrische Größe und Setzung des Baukörpers, der eher als Nahversorgungszentrum, denn als Dorfladen verstanden wird, erscheinen jedoch aufgrund seiner starken horizontalen Ausdehnung nur bedingt überzeugend. Dadurch wird die gewünschte Platzbildung geschwächt und die Anbindung an den Parkplatz eingeschränkt.

Entlang der Dorfstraße entwickelt das Projekt gemeinschaftliche Nutzungen wie Café, Kita und betreutes Wohnen, die den Bestand aktivieren und zu den neuen Wohnclustern überleiten. Die Verortung der vorgeschlagenen Programme innerhalb des Gesamtgefüges des Dorfes wird als gelungen bewertet. Eine konkrete Zuordnung und Ausformulierung der Nutzungen könnten jedoch erst gemeinsam mit den jeweiligen Eigentümerinnen und Eigentümern entwickelt werden.

Die Wohnnutzungen sind in fünf orthogonal angeordneten und gegeneinander verschobenen Clustern organisiert. Typologisch entsteht eine Mischung aus Reihenhäusern mit privaten Grünbereichen und Geschosswohnungsbau, der überwiegend als zweigeschossige Struktur mit Satteldächern ausgebildet wird. Um die versiegelte Fläche effizienter zu nutzen, könnten einzelne Gebäude jedoch stärker verdichtet und als dreigeschossige Häuser mit ausgebautem Dach weiterentwickelt werden.

Auch die Setzung und Höhenentwicklung der einzelnen Baukörper könnte sich stärker an den dörflich gewachsenen Fluchten und Strukturen orientieren. Eine präzisere kontextuelle Einbindung in die dörfliche Silhouette wäre daher wünschenswert. Positiv hervorgehoben wird hingegen die grundsätzlich gute typologische Durchmischung der Wohnformen.

Jedem Wohncluster sind gemeinschaftliche Parkierungs- und Energiezentralen zugeordnet, deren Distanz zu den individuellen Wohnungen als gut vertretbar erscheint. Gleichzeitig wird konsequent auf den Bau von Kellern verzichtet. Zusammen mit der vorgeschlagenen modularen Holzbauweise sowie Ansätzen des zirkulären Bauens entwickelt die Arbeit insgesamt einen nachhaltigen und zukunftsorientierten Ansatz.

Kritisch gesehen wird jedoch die geringe Anzahl an Stellplätzen für Autos und Fahrräder, die den Anforderungen der vorgeschlagenen Dichte nur bedingt gerecht wird.

Ein zentrales Element des Entwurfs ist die Entwicklung einer Haisterkircher Auenlandschaft, die kurze Wege zwischen dem westlichen und östlichen Ortsteil schafft und zugleich Freizeit- und Erholungsräume anbietet. Sichtbeziehungen und Wegeführungen in Anlehnung an das historische Pfarrgässle funktionieren dabei überzeugend und stärken die Gesamtidee des Projekts. Positiv bewertet wird zudem der Verzicht auf einen Baukörper östlich des Pfarrhofes zugunsten einer Dorfwiese, wodurch der Blick vom Dorfplatz in die Auenlandschaft geöffnet wird. Der insgesamt geringe Grad an versiegelter Infrastruktur ermöglicht darüber hinaus großzügige Freiräume und eine starke landschaftliche Einbindung.

Es liegt ein schlüssiges Energiekonzept vor. Die städtebauliche Struktur ist kompakt organisiert. Mit vergleichsweise geringer Nettobaufläche wird zugleich eine sehr hohe Solarenergienutzung erreicht.