Landmarke „Zincoli-Kamin" in Stolberg

STÄDTEBAULICHE LEITIDEE

Der Entwurf sieht ein buntes, lebendiges Stadtquartier mit hohem
Aufenthaltswert vor. So kann ein kreatives und produktives Arbeitsumfeld
für Start-ups entstehen, in welchem der Zincoli-Kamin die zentrale
Rolle einnimmt. Durch die neue Erlebbarkeit erfährt er zudem eine
Wertsteigerung und wird zur identitätsstiftenden Landmarke. Die lange
Historie des Ortes wird aufgegriffen und gestalterisch, durch die Interpretation
der ortsprägenden Motive, in die Gegenwart transformiert.
Dabei entsteht ein eigenständiger Stadtbaustein mit hohem Wiedererkennungswert
und großer Strahlkraft - auch über die Stadtgrenzen
Stolbergs hinaus.

STÄDTEBAULICHES GRUNDKONZEPT

Das neue Areal ist durchzogen von einer Grünzone die zum flanieren
einlädt. Im Zentrum dieser grünen Lunge des Quartiers befindet sich
der neue - alte Zincoli-Kamin. Alle Gebäude sollen gleichermaßen am
Leben und Arbeiten rund um den Kamin partizipieren, daher orientieren
sie sich gleichrangig in Richtung der Mitte. Der Rhythmus in dem die
Baukörper den Zincoli-Boulevard säumen, leitet sich aus der Stellung
der historischen Baukörper des Zinkhütter Hofs ab. Das neue Quartier
ergänzt so den Bestand, bei einer gleichzeitig hohen Eigenständigkeit.
Die neuen Bausteine reagieren auch in ihrer Höhenentwicklung auf die
umliegende Bebauung und ergänzen behutsam das städtebauliche
Weichbild. Zudem begünstigt die lockere Setzung der Gebäude Einblicke
und Sichtbezüge auf das Areal und den Kamin.

FUßGÄNGERANBINDUNG

Die Anbindungen der Fußgängerwege werden behutsam aus dem
bestehenden Wegenetz abgeleitet. Sie sind den dort entstandenen
natürlichen Pfaden der Spaziergänger nachempfunden. Die fußläufigen
Verbindungen beginnen und enden am Fuße des Kamins, wodurch
er zum Dreh- und Angelpunkt des Wegenetzes wird. Die wichtigste Anbindung
für Fußgänger ist der Zugang zum Areal aus Richtung Osten -
aus der Stadt und dem Zinkhütter Hof. Als Fußgänger kann man bereits
vom Gelände des Museums erste Blicke auf den Kamin und dessen
Eingang erhaschen.
Durch das südlich der Villa beginnende grüne Band, wird der Spaziergänger
abgeholt und auf das neue Areal geleitet. Von dort aus kann
man dem Boulevard folgen oder eine der gut einsehbaren Abkürzungen,
rechter oder linker Hand des Bandes, nehmen.

MOTORISIERTER VERKEHR

Die Erschließung des neuen kreativen Start-up-Quartiers erfolgt zukünftig
hauptsächlich über den in Ost-West-Richtung verlaufenden grünen
Boulevard.
Der motorisierte Verkehr gelangt über die Mauerstraße auf das
Gelände. Das neue Zincoli-Areal wird von ihr ausgehend mit einer
Straße zentral erschlossen, an deren Ende sich eine Wendeschleife
befindet. Die uneingeschränkte Befahrbarkeit des Gebietes mit Müllund
Rettungsfahrzeugen, sowie Anlieferverkehr und der Feuerwehr ist
uneingeschränkt möglich. Von hier aus werden auch alle Grundstücke
erschlossen. Der ruhende Verkehr wird auf den Grundstücken selbst
untergebracht, für Besucher sind jedoch zusätzlich ausreichend Stellplätze
im öffentlichen Raum vorgesehen, so dass das Quartier auch unabhängig
von den Parkmöglichkeiten auf dem Gelände des Zinkhütter
Hofs für seine Besucher*innen offen steht.

LEITIDEE FREIRAUMPLANUNG

Mittig durch das neue Zincoli-Areal verläuft ein großzügiges grünes
Band mit hohem Aufenthaltswert. Die Grünanlage lädt sowohl zum
spazieren, als auch zum verweilen ein. Dafür werden in angemessen
Anzahl offene und freundliche kleine Verweilmöglichkeiten geschaffen.
Durch differenziert gestaltete Bereiche werden abwechslungsreiche Atmosphären
angeboten. Dies formt den Rahmen für ein offenes, buntes
und belebtes Quartier. Eine hohe Akzeptanz durch eine attraktive Gestaltung,
wirkt sich positiv auf den Wert der entstehenden Grundstücke
aus und bildet die Grundlage zur Ansiedlung “wertiger” Nutzungen.

ERDMODULATION

Bei der Konzeption der Außenanlagen werden Elemente aufgegriffen,
die im historischen Kontext prägend für das Erscheinungsbild des Ortes
waren. So werden der vorhandene Wall und das entstehende Aushubmaterial,
dezentral in den Randbereichen des Quartiers zu einzelnen
Hügeln geformt. Diese erinnern an die in früheren Zeiten allgegenwärtigen
Erd-, Zinkerz-, oder Kokshügel und bilden in unserer Interpretation
kleinere Wegpunkte mit hoher Aufenthaltsqualität. Diese kleinen gut
einsehbaren Nischen werden so zu informellen Treffpunkten und Orten
an denen die Mittagspause genossen werden kann.

STADTMÖBEL

Betrachtet man das für Stolberg und die Region so bedeutende Zink
unter dem Mikroskop, fällt auf, dass die Partikel des Zinkstaubs als
kleine Ringe in Erscheinung treten. Gestalterisch wird diese Form der
Ringe aufgegriffen und in quartiersprägende Elemente übersetzt. Diese
Stadtmöbel begleiten die Besucher*innen auf dem Weg durch die
Grünanlage und werden als Sitzgelegenheiten oder temporäre Wasserspiele
ausgestaltet. Nicht zuletzt wird der Kamin selbst von solch einem
Ring umgeben und fügt sich harmonisch in die Freiraumgestaltung ein.
Als Material für diese Elemente wird ein durch Kupfer gefärbter Beton
gewählt, um sowohl einen Bezug zur Geschichte des Ortes herzustellen,
als auch um farblich mit dem Kamin in Verbindung zu treten - es
entsteht ein spezifisches und einzigartiges Gesamtbild.

UMGANG MIT DEM KONTAMINIERTEN GELÄNDE

Um dem Aspekt der notwendigen Vollversiegelung des kontaminierten Geländes gerecht zu
werden, nehmen wir uns ein Beispiel am “Versiegelungs”-Konzept von Deponien. Die gesamte
Fläche wird mit Hilfe einer extrem stabilen EPDM-Folie abgedichtet, so dass kein Oberflächenwasser
mehr in das darunterliegende, kontaminierte Erdreich und damit auch das
Grundwasser gelangen kann. Darauf wird dann ein gesunder und bepflanzbarer Bodenaufbau
aufgebracht. Um die Entwässerung des Geländes zu kontrollieren, soll dieses in Quadranten
eingeteilt werden. So ist ein genaues Überwachen der Wassermenge und der Reinheit
des anfallenden Grauwassers möglich. Bei Abweichungen können Rückschlüsse auf evtl.
Beschädigungen oder von unten drückendes Grundwasser gezogen werden. Dieses System
ist nachhaltiger und hinsichtlich der Folgekosten wesentlich wartungsärmer als eine alternative
Versiegelung mit mineralischem Material.

VEGETATION

In den Randbereichen des Areals findet sich heute bereits eine wesentlich dichtere Vegetation
als in unmittelbarer Nähe des Kamins. Diese Verteilung wird im neuen Grünkonzept
aufgegriffen und weitergeführt. Gestalterisch werden kleinere und mittelhochwachsende autochthone
Baumarten gewählt. Diese werden je nach Situation in Hochbeeten, Pflanzkübeln
oder Vertiefungen der Siegelschicht eingebracht. Damit eine Bepflanzung mit Bäumen unter
dem Aspekt der notwendigen Vollversiegelung überhaupt möglich ist, wird in den Bereichen
der Baumpflanzungen vor dem Abdichten ein Schacht ausgehoben, damit die Bäume dort
genügend Platz zum wachsen haben. Das entstandene Aushubmaterial wird dezentral als
Hügel aufgeschüttet und ebenfalls abgedichtet.