Neubau Baufeld MU 1(7) auf dem Entwicklungsgebiet Neufreimann in München

Der Entwurf für das Baufeld MU 1(7) nimmt die Grundsätze aus Masterplan und Gestaltungsleitfaden Bayernkaserne auf und entwickelt sie hinsichtlich der funktionalen und architektonischen Qualität weiter. Die ruhige, mit der Höhenstaffelung gegliederte Großform und ihrer plastischen Bearbeitung der Fassade wird der Bedeutung des neuen Stadtbausteines an der zentralen Stelle im Quartier gerecht.

Für den geplanten Neubau wird dabei ein städtebaulich wie architektonisch geschlossenes Ensemble angestrebt, das durch seine Kompaktheit und städtische Dichte auch eine optimale Ausnutzung des Grundstücks beinhaltet. Die hohe Anzahl der erreichten Wohnflächen spricht dabei für sich, wobei die Anzahl nicht auf Kosten der Qualität, sondern durch eine geschickte Gliederung der Baumassen, einer Maximierung der gut belichtbaren Gebäudeflächen und einer hocheffizienten Erschließungsstruktur erreicht wird. Die Leitidee des Masterplans, die selbstverständliche Komplettierung des Stadtgrundrisses durch die straßenbegleitende Bebauung, wird aufgenommen und mit dem ruhigen Baukörper beantwortet, der sich selbstverständlich in das Gesamtbild einfügt.

Akzentuiert wird diese klare Grundfigur durch die Höhenstaffelungen der Flanken und den Hochpunkt am Stadtplatz, der dem Baukörper zu seinen vier Richtungen jeweils klar ablesbare Adressen gibt.

Zum Platz hin öffnet sich das Ensemble mit dem großzügigen Foyer, das in die Gemeinbedarfseinrichtung einlädt. Die Schaufenster-artige, großzügige Öffnung eröffnet Ein- und Ausblicke und verbindet das Zentrum ganz selbstverständlich mit dem Stadtplatz und wird zum niedrigschwelligen Angebot und Anzugspunkt für die Bewohner des Quartiers.

Die Eingänge zu den Wohnungen sind bewusst nicht zur Quartiersmagistrale sondern zu den ruhigeren Seiten, der Helmut-Kohl-Allee, der Hugo-Höllenreiner-Straße und der ‚grünen Gasse‘ orientiert. Die Zugänge sind mit Rücksprüngen in der Fassade deutlich akzentuiert und spannen mit ihren angeschlossenen Eingangsbereichen fast alle bis zu dem grünen Innenhof durch.

Der grüne Innenhof wird zum Zentrum der Anlage. Großzügige Rasenflächen mit Baumgruppen formen den atmosphärischen, parkartigen Charakter des Innenhofes. Die ca. ein Meter hohe Erddeckung über der Tiefgarage ermöglicht die Anpflanzung sowohl von üppigem Buschwerk als auch von großen Bäumen. So entsteht eine hochwertige Parkanlage.

Der breite und klar markierte Durchgang zur Grünen Gasse gliedert den Baukörper, eröffnet spannende Einblicke und lädt zum Betreten ein. Ein weiterer, untergeordneter Durchgang wird zur Hugo-Höllenreiner-Straße angeboten.