Neubau eines gebietsprägenden und identitätsstiftenden Gebäudeensembles im businessPARK REGENSBURG

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STÄDTEBAU

Der Entwurf gründet sich auf der Feldstruktur der Rahmenplanung von 2008, die eine
unterschiedliche Belegung vorgegebener Felder vorsieht.
Herzstück des Entwurfs ist landschaftlich modellierter artifizieller Raum - Business-PARK
Regensburg - mit einer ausformulierten Geländekante zur Osttangente hin. In diesen
gebietsprägenden und identitätsstiftenden Raum sind drei architektonische Objekte
eingebettet, die ein signifikantes Gebäudeensemble bilden.

GEBÄUDETYPUS

Als Gebäudetypus wird ein schlanker Turm mit kontinuierlich verlaufender Körperkante
gewählt, der in der Gruppierung als profilüberragendes Ensemble historisch in der
Tradition der Regensburger Patriziertürme des 12. und 13. Jahrhundert steht.
Prägend sind die individualisierte unverwechselbare Form, die differenzierte
Geschossausbildung mit erhabenem Erdgeschoss, darüber liegendem Piano nobile und
überhöhtem Lichtgeschoss als oberem Gebäudeabschluss. Trotz des sehr kompaktem
Volumen-Flächenverhältnisses gewährleistet die gewählte Form eine hervorragende
Belichtung und schafft ausschließlich hochwertige Büroflächen.
Die Erdgeschossbereiche mit 4,90 m und das 1. Obergeschoss mit 4,50 m Raumhöhe
bieten ein differenziertes räumliches Gefüge als repräsentativen Empfangsbereich oder für
die Nutzung als Gastronomie- oder Ausstellungsfläche. Darüber liegen die
Normalgeschosse, die sich pro Geschoss in zwei Mieteinheiten unterteilen lassen. Den
oberen Abschluss bildet Lichtgeschoss mit bis zu 7 m Raumhöhe - ein Ort für das
Besondere, die Krone des Hauses.

LANDSCHAFTSARCHITEKTONISCHENS KONZEPT

In enger Verbindung mit den Baukörpern entwickelt der Freiraum einen Ort mit besonderer
räumlicher und atmosphärischer Prägung und trägt so zur Identität des Standortes bei. Ein
äußeres Baumkarree dient als räumliche Fassung. Befestigte Platzabfolgen,
Topographie und Vegetationsstrukturen bilden eine formale Einheit und umfließen die
Gebäudesolitäre. Die befestigten Flächen aus Ortbeton erhalten durch unterschiedliche
Oberflächentexturen und Färbungen des Betons eine repräsentative Erscheinung und
werden durch Bereiche mit verschiedenfarbigen Kunststoffoberflächen und integrierten
Sitzgelegenheiten ergänzt .
Die Überhöhung der Fläche mit teilweise bepflanzten Hügeln schafft sowohl den
erforderlichen Wurzelraum für die schattenspendenden Pflanzungen als auch die
notwendige räumliche Distanz zum sonst heterogenen Umfeld.
Die Baumauswahl des Business-PARK Regensburg orientiert sich an den funktionalen
und baulichen Rahmenbedingungen. Es werden anpassungsfähige Baumarten wie z.B.
Gleditschien vorgeschlagen.


ERSCHLIESSUNG

Die Gebäude werden von der Parklandschaft über eine zweigeschossige Zugangshalle
erschlossen. Die einzelnen Geschosse werden über zentral liegende Aufzüge angedient,
der Zugang zu den Büroeinheiten erfolgt jeweils über ein repräsentatives Etagenfoyer.
Das gesamte Ensemble ist barrierefrei nach DIN 18040-1 konzipiert, Höhensprünge in den Außenanlagen werden mit Rampen überwunden, die Gebäude sind jeweils mit behindertengerechten Aufzügen ausgestattet, die den Zugang von den Tiefgaragen bis in die jeweilige Büroebene gewährleisten.
Die Parkierung erfolgt in zwei unter der Parklandschaft liegenden Tiefgaragengeschossen,
die über Rampen auf der Ostseite des Grundstücks angedient werden.