Neubau Generationen-Zentrum Regensburg-Burgweinting

Die Figur öffnet sich nach Westen und Osten und bildet so jeweils unterschiedlich nutzbare, geschützte Freibereiche. Das höhere 4-geschossige Gebäude steht als Hochpunkt markant an der Obertraublinger Straße und ist dabei gut verträglich zur alten Pfarrkirche, die auf einem kleinen Hügel gegenüber steht. Nach Osten vermittelt das 3-geschossige Haus zur kleinteiligen Bestandsbebauung. Die Wohnanlage für Senioren folgt der Topografie und der Wegeführung naheliegend und bildet durch ihre gestaffelte Stellung differenzierte Außenbereiche. Die Appartements sind einhüftig über offene Laubengänge erschlossen. Beide Seiten sind hochattraktiv und ermöglichen Privatheit ebenso wie ein geselliges Miteinander.
Äußere Erschließung
Der Eingangsbereich zum Pflegewohnheim ist mit der Haltestelle deutlich von der Straße zurückgesetzt und schafft so Distanz zum Verkehr auf der Obertraublinger Straße. Gegenüber der Schule ist der Vorplatz des Generationenzentrums als Ort der Begegnung angelegt. Die Anlieferung liegt gut erreichbar im Nord-Westen, abgerückt vom Zugangsbereich. An- und Abfahrt zur Tiefgarage liegen nahezu höhengleich am Kirchweg im Hanggeschoss.
Innere Erschließung
Über den großzügigen Vorplatz wird der überdeckte Haupteingang erreicht. Im Foyer befindet sich linker Hand die Anmeldung. Vom Foyer aus werden über die Haupttreppe und den Aufzug alle Wohngruppen und der Dachgarten erreicht. Ein Personalaufzug im Küchen- und Anlieferungsbereich dient der Speisenverteilung und der Ver- und Entsorgung der Appartements. Lichthöfe sorgen für einfache Orientierung im Haus und in den Wohngruppen. Innerhalb der Wohngruppen entstehen differenzierte Blickbeziehungen zu den Innenhöfen und Außenräumen. Der Weg durch die Geschossebenen ist abwechslungsreich und spannend. Die Wohngruppen lassen sich spielend trennen oder verbinden. Die Stationszimmer sind zentrale Anlaufstelle am Knotenpunkt der Wohngruppen. Das Personal behält stets den Überblick. In jeder Wohngruppe liegt eine Treppe, die als Fluchttreppe über die Anlieferung bzw. über das Hanggeschoss direkt ins Freie führt.
Architektursprache
Die vorgeschlagene Holzfassade greift vorhandene, ortstypische Elemente auf und sucht so die Nähe zur dörflichen Situation. Von Erhalt und Zugänglichkeit der prägenden Obstbäume profitieren nicht nur die Heimbewohner*innen, sondern auch Schüler*innen und Passant*innen.
Freiraum
Die Freiräume des Generationenzentrums gliedern sich entsprechend ihrem Öffentlichkeitsgrad in offene kommunikative und ruhige geschützte Bereiche. Gegenüber der Schule, direkt an der Obertraublinger Strasse entsteht mit dem großzügigen Eingangsplatz ein öffentlicher Raum, der auch die Freisitze der direkt anschließenden Cafeteria aufnimmt. Ebenfalls direkt vom Gehweg gelangt man in den Obstgarten, den „grünen“ Treffpunkt für Jung und Alt. Im lichten Schatten der Bäume kann gemeinsam die Ernte verarbeitet, gebastelt und gefeiert werden. Ruhige Rückzugszonen werden entlang der weich geformten Blüten- und Fruchthecke geschaffen. In direkter Zuordnung zu den Gemeinschaftsräumen werden auf jedem Stockwerk geschützte Garten- und Hofräume angeboten, im EG der Garten für Bewohner*innen mit Demenz und introvertierte Lichthöfe, in den oberen Geschoßen Dachterrassen und Balkone. Auf dem Dachgarten mit seinen Hochbeeten kann gemeinsam gegärtnert werden; natürlich gestaltete Bereiche bieten Lebensraum für Pflanzen und Tiere, dienen der Naturbeobachtung. Im Sinne eines „Animal Aided Designs“ ziehen sich in artenreichen Pflanzungen -einem kontrastreichen Farbkonzept folgend- Leitelemente wie Nistkästen, Futter- und Wasserschalen vom Pflegeheim zum Begegnungspark am seniorengerechten Wohnen. Die durch Einbauten und naturnahe Pflanzungen angelockten Vögel können auch von körperlich eingeschränkten Bewohner*innen gefüttert und beobachtet werden und bereichern dadurch deren Alltag.
Sport- und Bewegungsgeräte entlang der Wege ergänzen das Angebot und führen zum Bewegungsparcours am seniorengerechten Wohnen. Der Begegnungspark bietet mit seiner flachen, regenwassergespeisten Wasserinsel einen weiteren attraktiven Anziehungspunkt für die Bewohner*innen und Besucher*innen aus dem Stadtteil.