Neubau Nahversorgungszentrum mit Wohnbebauung Nordstadt in Singen

Die Vernetzung mit der Umgebung wird über die Anbindungen für Fußgänger und Radfahrer von Süden, Westen und Norden erreicht, die verkehrliche Erschließung erfolgt ausschließlich über die Nordseite.

Die Adresse des neuen Quartiers wird über den Stadtplatz gebildet als Auftakt mit der Anlagerung der Eingänge der Märkte, einem Gesundheitshaus, einer Apotheke, Praxen und Gastronomie. Der ruhigere Quartiersplatz ist geprägt durch den kräftigen Baumbewuchs mit Erdanschluss, hier sind großteils die Zugänge der Wohneinheiten verortet.

Das gesamte Quartier ist vom Wohnen und dem sozialen Miteinander geprägt, die Märkte und weiteren Angebote in der Sockelzone tragen wie selbstverständlich zur Urbanität bei.

Die funktionalen Anforderungen der Nahversorger sind durch angemessen ausgebildete Eingangsbereiche, sinnvolle Raumzuschnitte und richtige Anordnungen von Nebenraumzonen erfüllt, lediglich in der Tiefgarage findet eine Durchmischung von Kunden und Wohnungsinhabern statt. Die ebenerdige Nordsüd-Verbindung als wichtige Fußgänger- und Radfahrer-Achse dürfte von Süden kommend großzügiger eingeführt werden, der Verschwenk wird hinterfragt.

Die aus 2 Würfeln kombinierten Wohngebäude erschließen in der Regel 6 Wohneinheiten mit einem Aufzug und Treppenhaus, ein sehr wirtschaftliches Prinzip. Die flexible Struktur mit vorgestellten Stahl-Balkonen als 2. Raumschicht erfüllt das Bedürfnis nach privatem Freiraum.

Die baukörperliche Grundstruktur wird geprägt durch einfache Lochfassaden und die vorgehängten Balkonregale, was zum qualitätsvollen, lebendigen Bild beiträgt.

Mit einem System aus 3 Bausteinen werden verschiedene Wohnformen ermöglicht, die auf unterschiedliche Lebensphasen reagieren können.

Die Anforderungen an die Nachhaltigkeit werden u. a. mit der Hybrid-Bauweise, Fassaden- und Dachbegrünungen, einem Konzept und Regenwasser-Management und einem Energie-Konzept mit Eisspeicher erfüllt.

Zusammenfassend ein Entwurf, der mit einer kleinteiligen, lockeren Bebauungsstruktur in Analogie zur Umgebung ein urbanes Quartier vorschlägt, das einen wertvollen Beitrag zur Entwicklung der Nordstadt Singen leisten kann.

Schallschutz:

Der Stadtplatz ist aus schalltechnischer Sicht weniger attraktiv, aufgrund der direkten Nachbarschaft zur Bruderhofstraße. Die Nutzung des Platzes ist im weiteren Verfahren zu prüfen. Der Quartiersplatz hingegen wird durch die geplante Bebauung ausreichend gut abgeschirmt, ebenso das „grüne Wohnzimmer“. Hier werden entsprechend gute akustische Qualtäten erzielt.