Neubau Rathaus Steinheim und Gestaltung Murrterrassen

Städtebaulich fügt sich der Rathausneubau durch die Gliederung in vier zur Marktstraße giebelständige Baukörper gekonnt in die historische Altstadt von Steinheim ein. Die Reihung der Satteldächer schafft ein adäquates Gegenüber zur bestehenden Häuserreihe an der Marktstraße. Durch das subtile Zurückstaffeln der Baukörper reagiert der Neubau angemessen auf das historische Rathaus, das somit in seiner baukulturellen Bedeutung und Präsenz nach wie vor den Ort prägt. Das Fachwerkhaus in der Badtorstraße 2 wird freigestellt und in das städtebauliche Gesamtensemble als wichtiger Baustein integriert. Die Idee hier eine gastronomische Nutzung anzubieten, die sowohl den Marktplatz nach vorne bespielt als auch mit einem Biergarten nach hinten zum Backhaus vermittelt, wird positiv gewertet. Die Barrierefreiheit des Hauses ist nicht gegeben. Der Marktplatz wird zwischen neuem und altem Rathaus räumlich gut gefasst und ist von seiner Größe her angemessen dimensioniert. Durch die Trassenverschwenkung und einem durchgehenden, einheitlichen, großformatigen Plattenbelag aus Naturstein wird die Marktstraße räumlich in den Platz einbezogen. Die Vereinheitlichung des Bodenbelages über die Straße hinweg wird begrüßt, die Materialwahl ist hinsichtlich der starken Verkehrsbelastung zu überdenken. Die Platzgestaltung kommt über den gesamten Platz ohne Barrieren und Stufen aus. Kritisch bewertet wird hingegen das fehlende Grün auf dem Marktplatz. Zwischen Marktstraße und Brunnenweg wird im Gebäude ein Durchgang angeboten, der als kurze Verbindung positiv gesehen wird. In der Ausführung ist auf eine ausreichende Belichtung und helle Gestaltung zu achten. Der Haupteingang zum neuen Rathaus erfolgt klar erkennbar über den Marktplatz. Direkt am Eingang liegt das Sozial- und Einwohnermeldeamt. Hinsichtlich der räumlichen Akustik und aus Datenschutzgründen wird das Angebot einer großräumlichen zusammenhängenden Raumstruktur hier kritisch bewertet. Die innere Organisation des Rathausneubaus ist klar strukturiert und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten auch für die Zukunft. Zwei Treppenhäuser mit jeweils einem Aufzug gliedern den Grundriss und ermöglichen einen gleichberechtigten Zugang für alle. Auch eine getrennte Nutzung von öffentlichen und privaten Bereichen ist dadurch gegeben. Der Rathaussaal befindet sich im Obergeschoss des vierten, zurückspringenden Gebäudevolumens und hat einen unmittelbaren Blickbezug zum Marktplatz. Kritisch bewertet werden der außenliegende Sanitätsraum am Durchgangsweg und das Fehlen des barrierefreien WCs für die Mitarbeiter und Besucher im Rathaus. Die Tiefgarage ist knapp bemessen aber ausreichend. Die hier vorgesehen Lagerflächen sollten besser an andere Stelle verortet werden. Eine weitere Fahrspur bei der Einfahrt zur TG wäre aus verkehrlichen Gründen wünschenswert.

In der äußeren Gestaltung überzeugt der Entwurf durch eine klare Differenzierung eines massiven Sockelgeschosses aus rötlich eingefärbtem Sichtbeton und einem fein strukturierten, aufgesetzten Holzbau. Die Ausbildung von erdgeschossigen Arkaden ist grundsätzlich gut ist aber nicht überall konsequent durchgestaltet. Insbesondere vor dem Haupteingang wird ein wettergeschützter Bereich vermisst. Die vorhandenen Themen der historischen Fachwerkstadt werden hier gekonnt weitergedacht. Wünschenswert wäre, wenn die Wahl der Materialien auch im Innenraum erlebbar würde. Insbesondere im Erdgeschoss spiegelt sich die Massivität des eingesetzten Materials nicht wider.

Eine großzügige Verglasung in den Obergeschossen sorgt für ein transparentes Erscheinungsbild, das auch in den Abendstunden zur Belebung der Ortsmitte beitragen kann. Zur Gestaltung der vorgeschlagenen, außenliegenden Verschattung werden leider keine weiteren Aussagen getroffen. Bei der Dachfläche als Blechdach mit vollflächig integrierter PV -Anlage ist auf ein ruhiges und farblich mit der Altstadt abgestimmtes Erscheinungsbild zu achten. Die Aussage zur Begrünung der Fassade im Süden wird angedacht, bleibt aber in der Ausführung und Gestaltung sehr vage. Zum weiteren Klimakonzept (Heizung und Retention) ist keine Aussage getroffen worden. Von Seiten des Denkmalschutzes wird die Arbeit grundsätzlich positiv bewertet. Insgesamt eine Arbeit, die einen wertvollen städtebaulichen Beitrag für die Stadt Steinheim bietet und auch in der funktionalen und gestalterischen Ausarbeitung an vielen Stellen überzeugen kann.