Neue Dorfmitte Neuhausen

Das vorgeschlagene Konzept mit vier großzügigen Wohnhöfen, dem gut positionierten Dorfplatz und dem zentralen Freiraumband überzeugt. Auch die Verbindung vom neuen Quartier zum Ortskern ist gelungen. Die Haupterschließung in Ostwestrichtung ist gut in die städtebaulichen Strukturen eingebunden. Die vorhandenen Wasserläufe werden zusammen mit dem Regenwasserkonzept sehr gekonnt in die Freiräume integriert. Das Konzept des ruhenden Verkehrs mit vier dezentralen Parkstadeln - direkt an der Haupterschließung platziert - überzeugt. Die Parkstadl werden gemeinschaftlich zu errichten sein. Die Parkierung südlich des Nahversorgers erscheint funktional. Die Erreichbarkeit ist verbesserungswürdig. Die angebotenen Wohnformen werden begrüßt, die vorgesehenen Baukörper sprechen eine ortstypische Gestaltsprache. Die Wohnhöfe mit ihren kleinen privaten Gärten und großzügigen gemeinschaftlich nutzbaren Freiräumen, die frei von parkenden Autos sein werden, lassen eine hohe Wohnumfeldqualität erwarten. Der Entwurf bewegt sich, was den Erschließungsaufwand betrifft, im wirtschaftlichen Bereich. Der zentrale Freiraum wird als öffentlicher Freiraum ebenso wie der Dorfplatz in der Hand der Gemeinde verbleiben, was die dargestellte hohe Gestaltqualität garantiert. In einigen ausgewählten Teilbereichen, wie z.B. am Nahversorger sind ggf. Potentiale für eine wirtschaftlichere Nutzung gegeben. Die fehlende Wahrnehmbarkeit des Nahversorgers von der Egger Straße aus sollte überprüft werden. Diskutiert wird, dass der befestigte Dorfplatz nicht die geforderte Größe aufweist, sodass davon ausgegangen wird, dass der „mit Sport“ titulierte Bereich nur temporär sportlich genutzt wird. Die vorgeschlagenen Bauten im Ideenteil werden kritisch gesehen. Der Beitrag fügt sich sensibel in den dörflichen Kontext ein, bringt dennoch neue innovative und zukunftsfähige Akzente und schafft gleichzeitig ein robustes Grundkonzept, das hohe Flexibilität aufweist.