Neue Mitte Thon

Der Verfasser schlägt vor, am Kreuzungspunkt Erlanger-, Forchheimer-, Kilianstraße eine kraftvolle, großstädtische urbane Situation zu schaffen. Die Idee, außerhalb des Bearbeitungsgebietes, östlich der Erlanger Straße ein 12 geschossiges Hochhaus zu platzieren überrascht zunächst, das Gebäude ist allerdings gut und präzise gesetzt und verweist auf die gut proportionierte gegenüberliegende Platzabfolge des Vertiefungsbereichs. Zudem sind die Chancen der hier vorgesehenen künftigen Straßenbahnhaltestelle gut erkannt. Dem neuen Stadtplatz mag es durchaus gelingen, trotz seiner Lage in zweiter Reihe, neue und bestehende Nutzungen, das neue Quartier mit dem heterogenen Umfeld zu verknüpfen.

Die vorgeschlagenen Baumassen vermögen sich gut gegenüber den Bestandsgebäuden zu behaupten. Die vorgeschlagene Baumreihe an der Erlanger Straße wäre ein einfacher, aber wirkungsvoller Beitrag zur Aufwertung dieses hochbelasteten Straßenraumes. Das über die bestehende Pretzfelder Straße erschlossene Wohnquartier im südlichen Areal ist gut aus der Gesamtsituation entwickelt und über Grünachsen und differenzierte Platzabfolgen mit dem gewerblichen Nordteil verknüpft. Allerdings erscheint hier der Erschließungsaufwand im Verhältnis zur gewonnenen Baufläche zu hoch. Die öffentlichen Straßenräume, die in Tiefgaragenabfahrten oder an Parkplätzen enden, versprechen leider nicht die Qualität, die man sich für ein neues innerstädtisches Wohnquartier erhofft. Zudem ist das Angebot an Grünflächen hinsichtlich ihrer Qualität und Quantität kritisch zu hinterfragen. Für die optionale Stadtbahn müsste die südliche Gebäudeflucht etwas nach Norden verschoben werden. Die Südorientierung der Wohnungen wäre hinsichtlich der zu erwartenden Lärmimmissionen zu überprüfen. Die vorgeschlagene Verknüpfung des Quartiers mit dem östlichen Stadtquartier mittels eines Steges ist zwar verständlich, allerdings wenig realistisch und die gewählte Lage zudem fragwürdig. Die städtebaulichen Werte und das einfache und sehr funktionale Erschließungskonzept lassen eine wirtschaftliche Umsetzung des Konzeptes erwarten.

Insgesamt ist der Entwurf sorgfältig durchgearbeitet und stellt auf Grund des überzeugenden übergeordneten Raumsystems, des gut situierten Quartiersplatzes und der richtigen Maßstäblichkeit eine wertvollen Beitrag zur Lösung der gestellten Entwurfsaufgabe.