Neues Stadtquartier Heiterblick-Süd in Leipzig

Der landschaftliche und städtebauliche Raum von Heiterblick-Süd ist durch typologisch sehr unterschiedliche Siedlungscluster innerhalb eines durch Wald- und Landwirtschaft geprägten Freiraumes charakterisiert.
Das landschaftlich-städtebauliche Konzept des Entwurfs greift diese vorgefundene Struktur auf und ergänzt die bestehenden Siedlungscluster um einen weiteren – die Quartiersinsel Heiterblick.
Die neue Quartiersinsel Heiterblick präsentiert sich als kompakt, strukturiert und effizient erschlossen, mit einer breiten Vielfalt an Gebäudetypen. Die umgebenden Landschaftsräume fassen die Quartiersinsel fließend, kontinuierlich und vernetzend. Die kompakte Gestaltung der Insellage des neuen Quartiers führt den Landschaftsraum des Paunsdorfer Bogens sowohl nördlich als auch südlich weiter und vernetzt sich räumlich mit den Wald- und Felderflächen östlich der Autobahn.

Formfindung und Quartierssilhouette
Die kompakte Quartierskontur faltet sich nach innen und schafft grüne Finger, die als Klimakorridore fungieren und einen effektiven Luftaustausch im Quartierinneren gewährleisten. Die Lauflänge des Wiesensaums als Übergangsbereich zur Landschaft wird maximiert und wertvolle Biotopfunktionen begünstigt. Angrenzende Wildkorridore und Biotopnetzwerke werden gesichert. Der intensive Landschaftsbezug fördert die Wohnqualität im gesamten Quartier und sorgt für eine hervorragende Wohnungsnahe Freiraumversorgung.

Fünf Cluster & Eine Mitte
Fünf Anger als grüne Herzen der Nachbarschaften
Neben der übergeordneten Quartiermitte schaffen fünf Anger De¬zentrale und Treffpunkte für die unterschiedlichen Nachbarschaften. Diese erhalten klare Adressen und jeweils unterschiedliche Charak¬tere. Die Anger sind grüne Wohnzimmer der Nachbarschaften und stellen niederschwellig nutzbare, flexible Aktivitätsflächen in direkter Wohnungsnähe bereit. Sie folgen dem Allmenden-Prinzip und er¬möglichen durch gemeinschaftlich bewirtschaftete Flächen Mehr¬werte für alle Bewohnenden bei einer gleichzeitig effizienten, suffi¬zienten Flächennutzung.
Leipziger Allerlei: Nutzungsmischung & Wohnvielfalt
Die einzelnen Nachbarschaften weisen eine hohe Vielfalt unterschiedlicher Wohntypologien auf: Punkthäuser, Laubenganghäuser, gestapelte Reihenhäuser, Clusterhäuser auch für gemeinschaftliche Wohnformen (Baugruppen/Genossenschaften), Zeilenbauten sowie offene und geschlossene Blockränder erzeugen einen Typologiemix mit einer Vielzahl an privaten und gemeinschaftlich genutzten Grünräumen und Freiflächen.Die Geschosshöhen variieren zwischen 3-5 Geschossen, einzelne Hochpunkte an der Paunsdorfer Alle weisen 8 Geschosse auf.

Freiräume
Die Freiräume von Heiterblick-Süd gliedern sich von Innen nach Außen in fünf Zonen: In der Quartiersmitte befindet sich ein multifunktionaler, urbaner Quartiersplatz mit Baumhainen in geometrischer Formensprache, in den angrenzenden Clustern sind Nachbarschaftsanger als multicodierter Freiraum zum Treffen und Spielen gestaltet.
Angrenzend an die Cluster haben die Freiräume einen gärtnerischen Charakter mit Obstbaumreihen und Parzellen für urbanes Gärtnern, und an die Bebauung schließt sich ein artenreicher Wiesensaum (Regiosaatgut) an. Im Süden und Norden knüpfen als fünfte Zone Waldbänder an die bestehenden Waldflächen des Paunsdorfer Wäldchens im Westen und das Wäldchen östlich der Autobahn an.
Grüne Finger werden aus dem Wiesensaum jeweils bis zur Quartiersmitte geführt und gewährleisten sowohl eine gute Durchlüftung des Quartiers als auch die Versickerung des Oberflächenwassers aus dem Quartier. Mit den Wiesen- und Waldflächen im gesamten Landschaftsschutzgebiet inklusive der geplanten Ausgleichsfläche knüpft Heiterblick-Süd nahtlos an die Charakteristik des Paunsdorfer Bogens an.

Differenzierte Cluster & Nutzungsmix
Drei der Cluster bieten Raum für unterschiedliche Wohnformen mit einem Schwerpunkt auf Wohnen und Gemeinschaft.
Am Anger befinden sich jeweils ein Recycling-Zentrum und Gemeinschaftsraum für Grillfeste .
Das süd-östliche Cluster konzentriert sich auf kleingewerbliche Nutzungen und bietet Platz für das Rettungszentrum, einen kommunalen Werkhof für Manufakturen sowie zwei Gewerberiegel mit Werkateliers in den oberen Geschossen.
Das Cluster für Freizeit und Naherholung östlich der Paunsdorfer Allee ist als Visitenkarte des Quartiers im Grünen konzipiert und soll als Ausflugsziel für Familien, Künstler und Kreative dienen. Ein Gäste- und Seminarhaus bietet Raum für Übernachtungen, eine Gastronomie mit Biergarten lädt zum Verweilen ein, und eine Kreativscheune, eine Künstlerwerkstatt und ein Atelierhaus sollen als Magnet für Kreativschaffende fungieren, die den Landschaftsraum Heiterblick bereits früher als beliebtes Ausflugsziel schätzten. Das Cluster für Freizeit und Erholung im Süden wird landschaftlich durch einen Kletterpark und eine Streichelzoo-Wiese ergänzt, um auch überregional Anziehungskraft zu erzeugen. Der Festplatz in der Mitte kann als gemeinschaftlich genutzter Raum für Feste, Hochzeiten, Osterfeuer, Ausstellungen und kleine Konzerte dienen. Die Quartiersmitte bietet Platz für unterschiedlichste Nutzungen in den Erdgeschossen und Wohnraum in den oberen Geschossen. Die Clusterhäuser und Atriumhäuser sind für Baugruppen oder Genossenschaften prädestiniert und bieten in den 4,50m hohen Erdgeschosszonen Raum für Gewerbe, Dienstleistungen, gesundheitsbezogene Infrastruktur und auch neue, gemeinschaftliche Formen der Arbeit.
Gemeinwohlorientierte Nutzungen wie ein Repair Cafe, Kooperativen Laden, oder Räume für das lokale Wirtschaften finden Platz in den Erdgeschossräumen der Baugruppen und Genossenschaftshäuser.
Gemeinschaftsräume oder auch Almendräume können hier als 3.Orte für die Quartiersgemeinschaft entstehen und bieten Raum für Begegnungen. Der Quartiersplatz kann auch für einen regelmäßigen Wochenmarkt genutzt werden.