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Einladungswettbewerb | 07/2021

Neues Stadtquartier "Konversion S├╝d-Ost" in Griesheim

Perspektive Quartiersplatz mit Blickrichtung S├╝den

Perspektive Quartiersplatz mit Blickrichtung S├╝den

ein 1. Preis

Preisgeld: 19.000 EUR

tobe.STADT st├Ądte.bau.planung.dialog

Stadtplanung / St├Ądtebau

arc.gr├╝n landschaftsarchitekten.stadtplaner.gmbh

Landschaftsarchitektur

Erl├Ąuterungstext

" Waldquartier, Sandh├Âfe und eine gr├╝ne Mitte bieten vielf├Ąltige, atmosph├Ąrische Wohnformen und attraktive Freir├Ąume."

Beurteilung durch das Preisgericht

Der Entwurf schl├Ągt mit der neuen Setzung differenzierte Erg├Ąnzungen der bestehenden Strukturen vor. Das Waldquartier an der Nehringstra├če aus zwei- bis viergeschossigen Reihen- und Punkth├Ąusern f├╝hrt die bestehende Bebauung weiter und schlie├čt mit Punktgeb├Ąuden zur Waldkante ab. Nach Osten nimmt die st├Ądtebauliche Dichte nach und nach zu. Die geschlossene Geb├Ąudekanten im Geschosswohnungsbau an der Lilienthalstra├če r├╝cken hinter die bestehende Baumreihe zur├╝ck und erhalten diese vollst├Ąndig.

Die gro├čen Blockstrukturen s├╝dlich der Lilienthalstra├če nehmen die wohl zu erwartende Struktur der zuk├╝nftigen Bebauung auf dem TU-Gel├Ąnde auf und schaffen zugleich eine urbane Platzkante. Damit wird ein sehr ma├čst├Ąblicher zentraler Platz gefasst, und zugleich auf die L├Ąrmbelastung des Quartiers reagiert. Die st├Ądtebauliche Qualit├Ąt und Einbindung werden durch das Andocken an die unmittelbaren Nachbarschaften gew├Ąhrleistet. Die Durchl├Ąssigkeit in Nord-S├╝d-Richtung ist durchg├Ąngig gegeben, die Sichtbeziehungen im Quartier werden aufgenommen und in den Landschaftsraum weitergef├╝hrt.

Eine Qualit├Ąt des Entwurfs wird in der Lage und Dimension des zentralen Platzes gesehen. In der Querspange und Anbindung an das TU Gel├Ąnde und mit der KITA als Abschluss, die ihren Spielbereich nach S├╝den ausrichtet, bietet dieser Platz das Potenzial die verschiedene Quartiersbausteine zusammenzuf├╝gen.

Kritisch diskutiert werden die sogenannten Sandh├Âfe. Die Bebauung im Osten schiebt sich bis an die Grenzen des Bearbeitungsgebiets und wagt sich im Osten weit an das FFH-Gebiet vor. Mit dieser Setzung sind die Vorgaben der Auslobung in Frage gestellt, da der Sandrasenbereich tangiert wird und der Schutz der Sandmagerrasen (im Hinblick auf Trittbelastung, Haustiere, usw.) nicht gew├Ąhrleistet werden kann. Das Beurteilungsgremium kann sich sehr gut vorstellen, den Abstand zum FFH-Gebiet durch Verzicht auf die offene Hofstruktur westlich der Flughafenstra├če zu erh├Âhen. Zugleich muss im S├╝den der Abstand zur FFH-Grenze sichergestellt werden. Dies w├╝rde in der Folge bedeuten, dass sich der Radius der Biegung an der S├╝dkante der Sandh├Âfe ver├Ąndert. Es ist nat├╝rlich eine Herausforderung, die Qualit├Ąt des freien Blicks auf die ehemalige Landebahn zu bewahren. Die Erhaltung der besonderen Vegetation sollte unbedingt in Zusammenarbeit mit einem Landschaftsarchitekten gesch├╝tzt und erlebbar gemacht werden. Die bestehenden Fl├Ąchen sind zwar belassen worden, aber die Freiraumgestaltung der Sandh├Âfe zeigt, dass die besondere Qualit├Ąt und die Potenziale des Ortes noch nicht genutzt werden.

Kritisch diskutiert werden auch die angebotenen Quartiersgaragen. Es gelingt in der vorliegenden Planung nicht, das Parken in einen sozialr├Ąumlichen Kontext zu stellen. An den gew├Ąhlten Standorten k├Ânnte man sich sehr gut auch das Angebot von Wohnungen vorstellen, erg├Ąnzt durch Tiefgaragen. An der Flughafenstrasse w├Ąre vielleicht sogar die Setzung eines h├Âheren Geb├Ąudes als Landmarke denkbar. Eine Entlast ung der Lilienthalstra├če durch die Flughafenstrasse ist w├╝nschenswert.

Zu ├╝berpr├╝fen sind auch die Geb├Ąudevolumina und ihre H├Âhenentwicklung n├Ârdlich der Lilienthalstra├če.

Insgesamt bietet der Entwurf ein vielschichtiges Angebot an Wohnungstypologien und Raumfolgen an, l├Ąsst aber noch Fragen in der Gestaltung der Sandh├Âfe offen.
Isometrie Griesheim S├╝d-Ost

Isometrie Griesheim S├╝d-Ost

Lageplan Griesheim S├╝d-Ost

Lageplan Griesheim S├╝d-Ost

Schwarzplan Griesheim S├╝d-Ost

Schwarzplan Griesheim S├╝d-Ost

Freiraumkonzept Griesheim S├╝d-Ost

Freiraumkonzept Griesheim S├╝d-Ost

Quartiersplatz in Griesheim S├╝d-Ost

Quartiersplatz in Griesheim S├╝d-Ost

Leben in Griesheim S├╝d-Ost

Leben in Griesheim S├╝d-Ost

Leben in Griesheim S├╝d-Ost

Leben in Griesheim S├╝d-Ost