Neues Stadtquartier Neufreimann Baufelder MU 1(3) und MU 1(10) in München

Das Baufeld MU1(3) ist Teil des Masterplans Bayernkaserne, welcher die Grundlage für die Transformation des ehemaligen Kasernengeländes in ein urbanes, innovatives und vielfältiges Wohnquartier im Münchner Norden bildet. Entsprechend der Zielsetzung wird ein nachhaltiger Baustein konzipiert, welcher neben attraktivem, bezahlbarem Wohnraum zudem soziale, kulturelle und gewerbliche Einrichtungen aus den Bereichen Nahversorgung, Handel und Dienstleistung vorsieht. Der konzipierte Baustein sieht eine funktionale, serielle, standardisierte und mit einer hohen Vorfertigungsgrad konzipierten Bauweise vor und erzeugt gleichzeitig attraktive und flexible Wohnungen, sowie ein qualitätvolles, lebendiges und identitätsstiftendes Erscheinungsbild. Das Motto der Ausloberin „Einfachheit, Wiederholung, Wirksamkeit und Kommunikationen“ spiegelt sich in Struktur und Ausdruck des Gebäudes, sowie der Freiflächen wider.

Das architektonische Konzept zeichnet sich durch einen klaren und robusten Baukörper aus, der zudem ein attraktives und plastisches Erscheinungsbild bietet. Geprägt wird dieses durch eine Auskragung im Süden mit zweigeschossigen Kolonnaden, Loggien an den Außenfassaden, sowie Balkone im Innenhof. Ein helles, der Gebäudestruktur entsprechendes Raster bildet die Grundstruktur des Fassadenkonzepts und verleiht dem Baukörper eine präzise und ruhige Erscheinung. Durch die Integration der vier Module; Fenster, französischer Balkon, Loggia und Balkon erhält das Gebäude seine charakteristische Typisierung als Wohnungsbau. Im Erdgeschoss und in Teilen des ersten Obergeschosses wird die öffentliche bzw. halböffentliche Nutzung durch Kolonnaden und großformatige Fenster betont. Somit hebt sich der Sockel von den restlichen typischen Geschossen mit Wohnnutzung ab und lädt Besucher*innen ein. Die Verwendung nachhaltiger, mineralischer und wartungsarmer Materialien in Kombination mit Holz-Alu-Fenstern und raumgebenden Sonnenschutzelementen sorgt für einen robusten und zugleich offenen Fassadenausdruck.

Die individuellen Freiräume an den Außenfassaden sind als Loggien gestaltet, während die Plastizität zum Innenhof hin durch Balkone betont wird. Die Balkone im südlichen Teil des Innenhofs werden durch Pflanztröge ergänzt, sodass durch eine Bepflanzung in Form von Rankpflanzen zusätzlich ein Sichtschutz für die Ein- bis Zwei-Zimmerwohnungen gewährleistet wird.

Das Gelb der außen liegenden Sonnenschutzelemente ist ebenfalls ein Bestandteil des übergeordneten Farbkonzepts des Masterplans und zudem spezifisch für München. Zusammen mit dem Grün der Pflanzen in den Trögen setzen die gelben Sonnenschutzelemente farbliche Akzente, die ein harmonisches und einladendes Gesamtbild erzeugen.

Es entsteht ein Ort der Gemeinschaft, welcher verschiedenste Nutzungen und Wohnformen für sämtliche Personengruppen verbindet und mit Hilfe von abwechslungsreichen und qualitätvollen Freiräumen zu einem besonderen und nachhaltigen Baustein verknüpft.

Mitarbeit: Shixian Zou (Projektleitung) Lisa Stadtmüller, Lukas Sippl, Hans-Christian Bäcker, Hannah Laker, Simon Köppel

Landschaftsarchitektur: TERRA.NOVA (Mitverfasser)

Visualisierungen: Flooer Studio

Statik: C4 engineers GmbH

Brandschutz: hhp Berlin

Modell: Matthes Max Modellbau GmbH