Neugestaltung Ortsmitte Kaisheim

Historisches Kloster in grünem Gewand

Die Ortsmitte von Kaisheims besticht durch ihre nahezu vollständig erhaltene Klosteranlage als historische Keimzelle des Kernorts, mit dem Münster, dem Rathaus mit Bürgersaal, den Gebäuden der JVA sowie dem Gast- und Kulturhaus Thaddäus als prägende Wahrzeichen. Diese Qualitäten gilt es wieder stärker herauszuarbeiten und klar ablesbar zu machen.

Der Gestaltung der beiden Plätze Münsterplatz und Thaddäusplatz sowie der verbindenden Wegeachse der Abteisstraße als zusammenhängender, klimagerechter und barrierearmer Stadtraum kommt dabei eine zentrale Bedeutung zu. Sie bilden das Rückgrat der neuen Ortsmitte von Kaisheim.

Ziel ist es, die bestehenden Qualitäten aufzugreifen und durch ein einheitliches und durchgängiges Belagskonzept in eine neue, ganzheitliche Gestaltung für den zentralen Bereich der historischen Klosteranlage zu überführen.

Ergänzend werden die Bereiche des Zunftweges durch gezielte Maßnahmen nachhaltig zu einem attraktiven und klimagerechten Freiraum weiterentwickelt. Die Pflanzung zusätzlicher Bäume sowie die barrierearmen Gestaltung der Oberflächen stehen dabei besonders im Fokus. Ein zentrales Thema ist zudem der Umgang mit Regenwasser. Nach dem Prinzip der Schwammstadt wird es zurückgehalten und als Ressource genutzt – sowohl zur Versorgung der Vegetation als auch in Form von Brunnen und Wasserspielen zur Kühlung in den Sommermonaten. Die Maßnahmen tragen wesentlich zur Verbesserung des Kleinklimas und zur Steigerung der Aufenthaltsqualität in der Ortsmitte bei.

Freiraumplanerisches und räumliches Gesamtkonzept

Der Münsterplatz sowie der Thaddäusplatz werden unter Bezugnahme auf ihre historische Gestaltung und Funktion zu eigenständigen, markanten Plätzen weiterentwickelt und erhalten ihren jeweils eigenen Charakter. Der heutige Straßenraum der Abteistraße wird zugunsten eines verkehrsberuhigten Bereichs aufgelöst und zum „Grünen Boulevard“ als verbindendes Rückgrat der Ortsmitte von Kaisheim umgestaltet.

Die subtilen Qualitäten der rückwärtigen Bereiche des Zunftweges werden aufgenommen und als gestalterisches Prinzip weiterentwickelt. Alle Straßen- und Platzräume erhalten eine einheitliche, durchgängige Oberflächengestaltung in Anlehnung an die vorhandenen Materialien. Kleine platzartige Aufweitungen schaffen an geeigneten Stellen Raum für klimagerechte, soziale Treffpunkte. Locker angeordnete Baumpflanzungen spenden zusätzlichen Schatten und verbessern das Mikroklima. Der Münsterplatz wird durch Baumpflanzungen begrünt, wobei der Blick auf das Münster als identitätsstiftendes Bauwerk bewusst freigehalten wird.

Die Entrées zur Ortsmitte werden durch gezielte Baumpflanzungen und Möblierungen neu inszeniert und einladend gestaltet.

Der Münsterplatz

Der Münsterplatz wird entsprechend der historischen Vorlage wieder als zentraler, offener und nutzbarer Platz interpretiert. Durch seine Oberflächengestaltung in Form einer wassergebundenen Decke in Verbindung mit einer lockeren Baumpflanzung erhält er eine betont grüne Gestaltung bei gleichzeitiger optimaler Benutzbarkeit. An historisch belegter Stelle wird ein Brunnen in Form einer niedrigen Schale angeordnet, dieser kann auch die Figur des Triton aufnehmen. Durch seine offene multifunktionale Gestaltung können hier zukünftig wieder Feste und Veranstaltungen, wie ein regelmäßiger Wochenmarkt oder auch der Weihnachtsmarkt stattfinden, ohne die Anfahrbarkeit der angrenzenden Privatgrundstücke zu beeinträchtigen. Rahmende Bänke laden zum Sitzen und Verweilen ein, der Maibaum sowie die Fahnenmasten erhalten ihren würdigen Platz.

Der Thaddäusplatz

Im Gegensatz dazu wird der Thaddäusplatz als grüner Anger mit eher dörflichem Charakter gestaltet. Der Thaddäus erhält ein grün geprägtes Vorfeld, wobei die Zugangssituation zum Biergarten entsprechend freigehalten und berücksichtigt wird. Die erforderlichen Stellplätze werden im Bereich der ehemaligen Mälzerei angeordnet, dadurch kann der Vorplatz frei bleiben von Nutzungen. Durch die Öffnung der rückwärtigen Gartensituation entsteht eine direkte Blick- und Wegeverbindung zwischen Rathaus und Thaddäus als neue sichtbare Qualität des Raums. Großzügige Sitzstufen lassen den Kaibach erlebbar werden, laden zum Verweilen ein und integrieren den Bach als Teil des Thaddäusplatzes. Ein Trinkbrunnen bildet einen kleinen Schwerpunkt auf dem Paltz und stellt ein touristisches Angebot entlang des Fernwander- und Radweges dar.

„Grüner Boulevard“ Abteistraße - sicherheitsrelevante Aspekte der JVA

Die heute als Straße ausgebildete Abteisstraße wird zum „Grünen Boulevard“ umgestaltet und als verkehrsberuhigter Bereich ausgewiesen. Die erforderlichen Stellplätze finden im Vorbereich der JVA ihren Platz. Ein durchgehendes grünes Band mit Gräsern und Stauden verleiht der Abteistraße eine neue Aufenthaltsqualität als grün geprägte Promenade. Niedrige, kleinkronige Bäume erlauben die Ausbildung eines alleeartigen Charakters, bei gleichzeitiger Berücksichtigung der Sicherheitsbelange der JVA hinsichtlich der Sichtwinkel der Sicherheitskameras. Die privaten Wohnnutzungen erhalten so ihren eigenen Vorbereiche, das Motiv wird südlich angrenzend in Form von Aufenthaltsbereichen vor den Gebäuden fortgesetzt.

Entreeplatz am Torturm

Der Platz vor dem Torturm wird als bedeutendes Entrée zur historischen Klosteranlage gestärkt und neu inszeniert. Durch die einheitliche Gestaltung mit einer durchgängigen Pflasterung entsteht eine klare, großzügige Platzsituation.

Ein markantes Stadtsofa bildet einen zentralen Treffpunkt und Aufenthaltsort. Pflanzungen aus Gräsern und Wildstauden fördern die Biodiversität und verbessern das Mikroklima.

Entreeplätze an der Hauptstraße

Entlang der Hauptstraße entstehen zwei weitere kleine Entreeplätze, die der Ortsmitte von Kaisheim Sichtbarkeit geben und diese mit der Umgebung verzahnen. Kleine Pflanzflächen in Verbindung mit einem Wasserspiel laden zum Verweilen ein. Im Bereich des Schützenheims kann durch die Anlage eines neuen Rampenweges entlang des Gebäudes eine barrierearme Wegeverbindung zwischen Hauptstraße und Ortsmitte hergestellt werden. Ein bodenbündiges Wasserspiel in Form eines Fontänenfeldes setzt einen zusätzlichen Akzent und trägt durch seine Verdunstung zur Kühlung bei.

Verkehrs- und Parkierungskonzept

Der gesamte Bereich der Ortsmitte wird zum verkehrsberuhigten Bereich umgestaltet. Die Befahrbarkeit für Anlieger, Lieferverkehr und mobilitätseingeschränkte Personen bleibt erhalten. Die Verkehrsführung erfolgt über die Gestaltung des Querschnitts, etwa durch Plattenbänder, Möblierungselemente und Begrünung. Ziel ist dabei eine Reduzierung der Verkehrsflächen zugunsten der Schaffung von Aufenthaltsqualität. Durch eine Verlagerung der Stellplätze können die beiden zentralen Plätze freigehalten werden von Verkehr und Parkierung. Entlang der Abteistraße werden die erforderlichen Stellplätze für die JVA entsprechend in Zuordnung zu den Eingängen nachgewiesen. Die erforderlichen 21 Stellplätze für das Rathaus können im Bereich des Zunftweges in unmittelbarer Nähe zum Eingang des Rathauses angeordnet werden, lediglich ein Behindertenstellplatz ist auf dem Münsterpatz verortet.

Klima- und Vegetationskonzept

Die Anpassung an den Klimawandel ist ein zentrales Anliegen der Gestaltung. Der vorhandene Baumbestand wird weitestgehend erhalten und gezielt ergänzt. Es entsteht ein abwechslungsreiches Zusammenspiel von Licht und Schatten sowie eine differenzierte Abfolge von Räumen. Die Platzbereiche werden durch charaktervolle Solitärbäume betont. In Kombination mit Stauden- und Gräserpflanzungen, Sitzkanten und Holzdecks entstehen kühle Aufenthaltsorte, die auch an heißen Sommertagen hohe Aufenthaltsqualität bieten.

Bei der Artenwahl wird auf klimaresiliente Baumarten wie Schnurbaum, Linde, Gleditschie, Eiche oder Amberbaum gesetzt. Sie schaffen langfristig ein angenehmes Schattendach und eine einladende Atmosphäre.

Wasserkonzept

Durch die differenzierte Ausbildung der Straßenquerschnitte wird Regenwasser zunächst oberflächig in Retentionsräumen zurückgehalten. Über gezielte Einläufe wird es anschließend in unterirdische Zisternen und Entlastungskanäle geleitet und zwischengespeichert. Das gesammelte Wasser wird aufbereitet und für die Bewässerung der Bäume sowie für Wasserspiele genutzt.

Auf den Plätzen wird Regenwasser über wasseroptimierte Baumstandorte direkt der Vegetation zugeführt. Überschüssiges Wasser kann über Notüberläufe in die Kanalisation abgeführt werden.

Die Plätze werden durch Brunnen mit Sprudlern und Nebeldüsen ergänzt, die in den Sommermonaten für Abkühlung sorgen. Zusätzlich werden Trinkbrunnen angeboten.

Materialien und Beläge – Barrierefreiheit

Der Vorbereich der JVA ist heute schon durch eine Pflasterung in Granitpflaster in unterschiedlichen Formaten geprägt. Das bestehende Gestaltungsprinzip wird aufgenommen und zur „Kaisheimer Pflasterung“ weiterentwickelt. Ziel ist die Ausbildung eines einheitlichen und durchgängigen Pflasterbelags in Form eines wilden Verbandes, in Anlehnung an die vorhandenen Materialien. Die Oberflächen werden gestrahlt oder feingestockt ausgeführt, um eine hohe Begehbarkeit und Barrierefreiheit zu gewährleisten. Die Farbigkeit orientiert sich an den charakteristischen Beige- und Grautönen. Plattenbänder dienen sowohl der Entwässerung als auch als taktiles Leitsystem für sehbehinderte Menschen.

Möblierungskonzept

Für die neue Ortsmitte wird ein einheitliches Möblierungskonzept entwickelt. Es umfasst robuste Sitz-und Aufenthaltselemente aus Holz mit Granitsockeln. Ergänzend wird eine abgestimmte Sitzbankfamilie aus Stein und Holz vorgeschlagen.

Beleuchtungskonzept

Die Konzeption der Beleuchtung unterstützt den Charakter der unterschiedlichen Bereiche. Der „Grüne Boulevard“ erhält eine dezente und warme Lichtstimmung in Form von Fassaden- und Mastleuchten. Die beiden Plätze werden subtil durch den Einsatz von Sonderleuchten akzentuiert, ohne das Gesamtensemble zu stören. Durch eine dezente Anstrahlung einzelner Gebäude und Bäume kann eine warme und angenehme Lichtstimmung erzeugt werden. Die Brunnen und Wasserspiele können mit einzelnen Lichtspots illuminiert werden. Bei der Auswahl der Leuchten wird nicht nur auf eine zeitgemäße Bestückung durch LED-Technik geachtet, sondern auch auf verschiedene Stromanschlüsse für Veranstaltungen sowie WLAN-Hotspots für Besuchende.