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Offener Wettbewerb | 05/2010

Niederrad am Main

ein 2. Preis

Preisgeld: 28.500 EUR

ANP Architektur- und Planungsgesellschaft mbH

Architektur

ErlÀuterungstext

Mitarbeiter
Dörte Brethauer, Heiko BĂŒsscher, RenĂ© Hollender, Anne Kirschbaum, Thorsten Ley, Robin Mai, Fabian SchĂ€fer, Martin Schmittdiel, Andreas Wilkening

Visualisierung
PROFORMA, Kassel

StÀdtebauliches Konzept
Zentrale Leitidee fĂŒr das stĂ€dtebauliche Konzept ist die Weiterentwicklung der unterschiedlich gewachsenen baulichen und stĂ€dtebaulichen Typologien zu drei individuellen Wohnquartieren, die durch ein integriertes Freiraumkonzept miteinander verknĂŒpft werden und einen starken Bezug zum Landschafts- und Flussraum erhalten -- "Niederrad am Main". Gesamtzielsetzung ist die StĂ€rkung und Weiterentwicklung des Stadtteils als Wohnstandort mit einem qualitativ hochwertigen differenzierten Wohnungsangebotes fĂŒr Mieter und KĂ€ufer in attraktivem Umfeld.
Der historisch gewachsene und kleinteilig parzellierte Ortsrand wird durch die EinfĂŒgung einer schlangenartigen Bebauung arrondiert. Die als Townhouses konzipierten HĂ€user mit den rĂŒckseitig nach SĂŒden orientierten GĂ€rten schließen an die vorhandenen Garten- und Hinterhofzonen der Bebauung Kelsterbacher Straße an. Gleichzeitig bilden die HĂ€user einen rĂ€umlich markanten Abschluss als architektonisches GegenĂŒber zu den PunkthĂ€usern im Mainfeld und flankieren die neue Erschließungsstraße in die Wohnsiedlung 'Am Mainfeld'.
Die in den 1970er Jahren errichtete Hochhausbebauung wird strukturell neu geordnet, es entstehen unterschiedliche Hausgruppen auf sog. 'Nachbarschaftsschollen' mit rĂ€umlich gefassten halböffentlichen Gartenzonen. Die Entwicklung des Quartiers zum 'Wohnen im Park' erfolgt durch den Abbruch zweier HochhĂ€user und der Seniorenwohnanlage, den RĂŒckbau der ĂŒbrigen HochhĂ€user sowie die Errichtung neuer flankierender TurmhĂ€user in direkter Nachbarschaft mit Blick zum Main. ErgĂ€nzend sind im Bereich nördlich des Haardtwaldplatzes weitere TurmhĂ€user vorgesehen. Zielsetzung fĂŒr die Siedlung 'Am Mainfeld' ist insgesamt die Beibehaltung der GesamtgrĂ¶ĂŸe der WohnflĂ€che bei gleichzeitiger Differenzierung des Wohnungsangebotes fĂŒr unterschiedliche Zielgruppen. Hier geht es insbesondere um Singles, junge Familien und Senioren in unterschiedlichen Wohnformen ( z.B. Mehrgenerationen/ betreutes Wohnen ).
Das GelĂ€nde des Uniklinikums erhĂ€lt an seiner West- und SĂŒdseite einen baulich prĂ€gnanten Abschluss mit modernen Hauszeilen. Diese bilden gleichzeitig gegenĂŒber dem nach Norden erweiterten Elli-Lucht-Park und den benachbarten KleingĂ€rten eine starke bauliche Kante und tragen zu einer Erhöhung der sozialen Kontrolle im Freiraum bei. In nördlicher VerlĂ€ngerung der Frauenhofstraße wird ebenfalls eine Arrondierung der Bebauung vorgeschlagen.

Beurteilung durch das Preisgericht

Die Arbeit ist im Wesentlichen durch die Weiterentwicklung der vorherrschenden GebÀudety-pologien (...) geprÀgt. Die Siedlung Im Mainfeld wird durch 6- bis 8-geschossige PunkthÀuser nach Westen und nach Osten ergÀnzt. Durch den Entfall von zwei BestandshochhÀusern sowie der Seniorenwohnanlage werden sinnvolle FreirÀume geschaffen.
Durch den Entfall der Erschließungsstraße Im Mainfeld, die parallel zur Straße NiederrĂ€der Ufer verlĂ€uft, gewinnt der Verfasser neues Wohnbauland. Zugleich wird der Erschließungsverkehr aus der Siedlung genommen und konsequent auf die begrenzende Erschließungsstraße konzentriert. Mit der Verlegung des Erschließungsverkehrs wird eine neue WohnqualitĂ€t „Wohnen in und am Park“ realisiert. (...)
Der nördliche Teil der NiederrĂ€der Altstadt wird durch ReihenhĂ€user gefasst, die der Struktur der Altstadtparzellen und -gebĂ€ude wohltuend entsprechen. Das GebĂ€ude der UniversitĂ€tskliniken erhĂ€lt durch eine Zeilenbebauung eine neue stĂ€dtebauliche Kante, die zugleich die notwendige FlexibilitĂ€t fĂŒr die Binnenentwicklung bietet.
Der Elli-Lucht-Park wird nach Norden zum Main hin erweitert. (...) Die vom Verfasser pro-klamierten QualitĂ€ten „Wohnen in und am Park“ sind nachvollziehbar umgesetzt, eine hohe QualitĂ€t der Freianlagen zwischen den PunkthĂ€usern vorausgesetzt.
Die Erschließung der Siedlung Im Mainfeld ist durch eine konsequente Verlagerung des fließenden Verkehrs an die RĂ€nder, Ausbildung von Stichstraßen und dezentralen Tiefgaragenzufahrten geprĂ€gt. (...) Die Ausbildung von Hausgruppen und deren fußlĂ€ufige Erschließung ĂŒber die GrĂŒnflĂ€che werden begrĂŒĂŸt, hierdurch ist eine StĂ€rkung der Kommunikation der Hausgruppenbewohner zu erwarten. (...)
Insgesamt zeichnet sich der Entwurf durch eine konsequente Verkehrsberuhigung aus und veranschaulicht eine mögliche Strategie der Transformation der Hochhaussiedlung in ein zeitgemĂ€ĂŸes Wohnquartier mit neuer Ausstrahlung und Anmutung.