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Nichtoffener Wettbewerb | 06/2013

Quartiersentwicklung am MĂŒhlbach

Perspektive

Perspektive

3. Preis

Michael KUNAT Architekten

Architektur

ErlÀuterungstext

Die Anordnung der HÀuser sieht die Fortentwicklung der bestehenden Hofstruktur vor. Der Nutzungsmix von Geschosswohnungen, ReihenhÀusern, öffentlichen Einrichtungen, GeschÀften und Gastronomie wird in vergleichsweise dichten Baukörpern realisiert.
Die Baudichte erreicht mit 3-geschossigen WohnhĂ€usern entlang der Hauptstraße das Höchstmaß und nimmt in Richtung MĂŒhlbach sukzessiv ab. Entlang der Hauptstraße gruppieren sich Geschossbauten mit insgesamt 42 Wohneinheiten. Das zweite Bebauungsband bilden ReihenhĂ€user, die vom MĂŒhlbach durch öffentliche Bauten mit sozialen Einrichtungen, neuem Vereinshaus und Gastronomie getrennt sind.

Das urban gestaltete Ufer bildet den zentralen Treffpunkt des Quartiers und ermöglicht einen direkten Zugang zum Wasser. Die gegenĂŒberliegende Uferseite wird als Teil der Parkanlage naturbelassen.
Die ausgewiesenen TeilflÀchen können flexibel in bis zu acht Bauabschnitten errichtet werden.

Die Erschließung des Quartiers erfolgt ĂŒber die Hauptstraße. Eine Verkehrsberuhigung wird durch die Auslegung des kompletten Gebietes als Shared Spaces erreicht. Damit werden alle Verkehrsteilnehmer gleichgesetzt. Ohne deutliche Abtrennungen zwischen Straßenbereich sowie Fuß- und Radwegen wird die LĂ€rmentwicklung entscheidend eingeschrĂ€nkt.

StellplĂ€tze fĂŒr die Geschosswohnungsbauten sind in der eingeschossigen Tiefgarage untergebracht, wohingegen die Bewohner der ReihenhĂ€user auf den vorgesehenen FlĂ€chen ihrer GrundstĂŒcke parken. Besuchern werden Parkmöglichkeiten entlang der Fahrgassen angeboten.

Das Versetzen der GebĂ€ude zueinander schafft reizvolle FreirĂ€ume und PlĂ€tze, die das Quartier und die GrĂŒnflĂ€che am MĂŒhlbach fließend miteinander verknĂŒpfen. Es entsteht eine attraktive InteraktionsflĂ€che, die als Naherholungs- und SpielstĂ€tte fĂŒr Anwohner, wie auch fĂŒr Patienten und Besucher der sozialen Einrichtung dient.
Lageplan

Lageplan

Schnitt

Schnitt