Quartiersentwicklung Wohngebietsstandort Sternplatz in Dresden

Die architektonische Konzeption beruht auf einer nahezu vollständigen Modulbauweise. Der erkennbare Versuch der Maximierung der Wohnflächen wirkt sich negativ auf die städtebauliche Gesamtwirkung aus. Insbesondere der nördliche Gebäudeflügel bedrängt in einem zu hohen Maße die Nachbarbebauung und stellt eine störende Unterbrechung des Grünraumzusammenhangs dar. Die partielle Achtgeschossigkeit, die das Gebäude in die Nähe der Hochhausrichtlinie rückt, wird als städtebaulich nicht zielführend eingestuft. Die Modularität der Bauweise überträgt sich in hohem Maße auf die Fassadenstruktur, die im Wesentlichen aus 2 Motiven besteht.

Es sind keine signifikanten Abweichungen zu den Vorgaben des Raumprogramms ersichtlich. Diese werden als heilbar eingestuft. Die hohe Anzahl der Schlafräume zur Straße und die überwiegende Ausrichtung der Loggien nach Norden wird kritisch hinterfragt. Die Nebenflächen bedürfen einer größeren Differenzierung.

Die Modulbauweise führt zu sehr guten Flächenwerten. Die Brandschutzanforderungen werden erfüllt. Das Evakuierungskonzept wird durch Sicherheitstreppenhäuser gelöst. Die partielle geringfügige Unterschreitung der Abstandflächen macht eine Anpassung erforderlich. Der geschützte Innenhof verfügt über eine erkennbar hohe Qualität. Auf der dem Sternplatz zugewandten Seite bleibt die Freianlage unter ihren Möglichkeiten. Die Erdgeschosszone weiß funktional und gestalterisch nicht zu überzeugen. Eine positive Wechselwirkung mit dem Sternplatz tritt nur in Ansätzen in Erscheinung. Die Angebote zur Nachhaltigkeit und zur Ökologie sind ausdifferenziert und schematisch berücksichtigt. Die bauliche Effizienz ist aufgrund der Modulbauweise sehr hoch, was sich auf Betrieb und Unterhalt positiv auswirkt.

Eine gewünschte städtebauliche Dichte und hohe Wohnungsanzahl werden mit dem vorliegenden Entwurf zu sehr ausgereizt.