Quartiershaus Q1 mit Quartiersplatz im Stadtteil Dietenbach in Freiburg im Breisgau

Städtebau und Freianlagen
Das neue Quartiershaus mit seinem Quartiersplatz ist Pionier im Frohnholz, dem ersten Quartier des neuen Stadtteils Dietenbach. Von hier soll sich das städtische Leben entwickeln. Es ist sozialer Treffpunkt und Zentrum des Quartiers. Gemäß dieser Bedeutung steht es als solitärer Stadtbaustein auf dem Quartiersplatz. Alle Funktionsbereiche sind von ihm aus erschlossen und sichtbar.

Das Gebäudevolumen wird entsprechend der Funktion in der Höhe gestaffelt: Der dreigeschossige Gebäudeteil des Quartiershauses bildet zum Platz hin eine klare Raumkante, während sich der zweigeschossige Baukörper der Kindertagesstätte nach Süden orientiert. Die Höhenstaffelung fügt das Gebäudevolumen in die geplante umliegende Bebauung ein und unterstreicht den Übergang vom urbanen Quartiersplatz zum landschaftlichen Käserbachpark.

Das Quartiershaus sowie der Eingangsbereich zur Kita stehen auf der neuen Platzfläche aus Pflasterbelag. Prägendes Element ist ein vertiefter Platzbereich, die Wiesensenke, der eine Reminiszenz an die ehemalige Wiesennutzung ist. Das Konzept sieht vor, dass dieser Bereich von der neuen Bebauung ausgespart und so ein Stück Natur erhalten bleibt. Wiesenbereiche gehen fließend über in Bereiche mit Schotterrasen und Wassergebundener Wegedecke und erlauben eine individuelle Aneignung durch die Nutzer. Um die Durchwegung zu gewährleisten, führen Wege aus recycelten Betonbruch durch das Grün. Diese werden mit Recyclingpflaster ausgepflastert, sodass die Barrierefreiheit überall gewährleistet ist. Die Senke erhält ein gleichmäßiges Gefälle von Nord nach Süd und hat Richtung Gebäude eine maximale Tiefe von 50 cm. Um hier den Höhenunterschied zu überwinden, wird der Betonbruch als Rampe eingebaut. Größere Bruchstücke können als Sitz-Spiel- oder Ruheinseln genutzt werden und bringen ihre Geschichte mit ins neue Areal. Der Rand der Wiesensenke wird aus fehlproduzierten Betonblöcken/Elementen hergestellt und verzahnt sich nach außen mit dem Platzbelag. Auf den oberen Platzflächen befinden sich Bereiche für den kleinen Markt, die Außengastros der Cafés sowie Fahrrad-, Behindertenstellplätze und Frelostationen.

Für Schatten und viel Grün sorgen Eichen und Traubenkirchen, die in der Wiesensenke wachsen. Diese werden in einem lockeren Raster angeordnet und erlauben schattigere sowie sonnigere Bereiche. Die Wiesensenke kann sämtliches Oberflächenwasser der Straßen und Gebäude aufnehmen und bei Starkregen geflutet werden. Ein wichtiger Beitrag der Schwammstadt kann zum Naturerlebnis werden.

Der Garten der Kita wird naturnah mit viel Grün durch Wiesen, Buschwerk und Bäumen gestaltet. Eine Geländemodellierung in Form von Senken und Hügeln erweitert die bespielbare Oberfläche. Auch hier kann Betonbruch zu spielerischen Wege- und Platzflächen verlegt und wo nötig ausgepflastert werden. Neben den großen Spielzonen von Amphitheater, Sandspielbereich sowie die Hauptattraktion der Röhrenrutsche gibt es noch weitere Spiel-, Kletter- und Versteckmöglichkeiten im Garten. Gerahmt wird der Garten mit einer Wildhecke, die sich im Inneren mit der Freifläche verzahnt und in ihrer Ausdehnung variiert. Der Hof der Kita wird durch ein großes grünes Baumfeld geprägt, in dem sich die Gestaltungselemente von Platz und Garten vereinen.
Direkt neben dem Eingang des Quartiershauses befinden sich Café und Quartiersbüro. Durch ihre Lage beleben sie den Platz und machen den öffentlichen Charakter des Gebäudes deutlich. Der Mehrzweckraum der Kindertagesstätte ist über das offene Foyer direkt an das Quartiershaus angebunden und von hier aus nutzbar. Ein großzügiges offenes Treppenhaus verbindet alle Etagen.

Die Grundstruktur des Gebäudes besteht aus einer schmalen Raumschicht mit dienenden Räumen auf der platzabgewandten Seite und einer tieferen Raumschicht mit Gruppenräumen und Büros mit Blick auf den Platz. Die Gruppenräume vis-à-vis zum Treppenhaus sind als Flurerweiterung öffenbar und können wie eine Loggia auch zum Platz hin großzügig geöffnet werden. Der große Gruppen- und Proberaum befindet sich im obersten Geschoss, ist prominent über Eck orientiert und von weit her wahrnehmbar.

Oberhalb des Mehrzweckraumes liegt eine verschattete Dachterrasse, die durch Vereine und Nutzer des Quartiershauses für Urban Gardening und Feste genutzt werden kann. Über die westliche Gebäudeschmalseite wird die öffentliche Toilette im Erdgeschoss erschlossen, dadurch steht diese für interne wie auch für externe Nutzung zur Verfügung.

Die Kindertagesstätte wird über einen halbprivaten Hof erschlossen. Er bildet die freiräumliche Schnittstelle zwischen dem Quartiershaus und der KiTa und ermöglicht ein sicheres und übersichtliches Bringen und Holen der Kinder. Alle Gruppenräume orientieren sich zum Garten, während Büros, Sanitär-, Intensiv-, und Werkräume zum Innenhof ausgerichtet sind.

Direkt neben dem Eingang befinden sich der Mehrzweckraum und das Bistro, welche flexibel zusammenschaltbar und auch außerhalb der Kitaöffnungszeiten nutzbar sind. Mit Blick in den Hof und unmittelbar am Eingang gelegen befindet sich der Leitungs- und Mitarbeitendenbereich. Im Erdgeschoss bilden die U3-Gruppenräume eine kompakte räumliche Einheit aus Gruppen-, Schlaf-, und Sanitärräumen. Die Ü3-Gruppen im Obergeschoss sind über eine außenliegende Treppe mit angrenzender Schmutzschleuse auf kurzem Wege an den Garten angebunden. Die Intensivräume befinden sich auf der anderen Seite des Flurs, sodass ruhende Kinder nicht gestört werden.

Tragwerk und Konstruktion
Das Tragwerk ist als Holzbau mit maximalem Vorfertigungsgrad konzipiert. Holzbaugerecht werden die Lasten regelmäßig und direkt in die Gebäudestruktur abgetragen. Der vertikale Lastabtrag erfolgt im Wesentlichen durch tragende Außenwände und Holzstützen mit Spannweiten zwischen 5 und 7,5 Metern. Die Erschließungskerne bilden zusammen mit den Außenwänden ein statisch günstiges Aussteifungssystem insbesondere für Erdbebenlasten. Die Außenwände werden durch vorgefertigte Holzrahmenwände hergestellt. Die Decken über dem Erdgeschoss und den Obergeschossen werden als Rippendecken in Holzbauweise ausgeführt. Die Zwischenräume der Balkenlagen werden akustisch wirksam abgehängt und dienen als Installationsraum.

Materialität und Gestaltung
Zukunftsorientiert, wandelbar und flexibel. Das Quartiershaus lädt zur Aneignung ein. Es zeigt sich bewusst offen gegenüber Veränderungen durch Zeit und Nutzer. Das Gebäude besitzt eine robuste Grundkonzeption und setzt in der Gestaltung auf klare Regeln: Fassadenplatten aus Holz zeigen die Konstruktionsweise des Gebäudes, während ein Fassadenraster aus farbigen Stahlprofilen sinnbildlich für die Nutzungsoffenheit des Gebäudes steht. In dieses Grid werden Elemente wie Sonnenschutz, Geländer, Photovoltaikelemente, aber auch Treppen und Begrünung eingefügt. Das Fassadensystem erlaubt die Wiederverwendung von gebrauchten Materialien wie Stahlprofile, Absturzsicherungen aus Maschendraht, Metallroste und so weiter. Geschlossene Fassadenteile werden berankt.

Im Innenbereich wird die Holzkonstruktion soweit möglich sichtbar belassen. Wände mit Brandschutzanforderungen werden als sichtbare Ausfachungen mit Lehmziegeln hergestellt. In den Gruppenräumen wird ein Holzboden verlegt, während in den stark beanspruchten Verkehrsbereichen ein Lehmterrazzo mit Zuschlagsstoffen aus Abbruchmaterialien zum Einsatz kommt.

Brandschutz
Das Gebäude ist aufgrund seiner Höhe in die Gebäudeklasse III einzustufen. Zum Nachweis der Tragfähigkeit im Brandfall werden alle relevanten Bauteile auf Abbrand dimensioniert. Die Entfluchtung der Obergeschosse des Quartiershauses erfolgt über zwei Treppenanlagen. Die Flure der Kita werden als „Spielflure“ genutzt. Es erfolgt daher keine Ausbildung als notwendige Flure im Sinne der LBO/AVO. Auch im Quartierstreff sind aufgrund der Nutzung keine notwendigen Flure vorzusehen. Die Proberaum im Obergeschoss fällt aufgrund einer Begrenzung der Personenzahl nicht unter die Versammlungsstättenverordnung. Die Versammlungsstättenverordnung wird zur Dimensionierung der Rettungswege herangezogen.

Das Obergeschoss der Kindertagesstätte wird in zwei Nutzungseinheiten < 200m2 geteilt, die beide zusätzlich über jeweils einen ausliegenden Rettungsweg evakuiert werden. Größere Versammlungsbereiche wie Mehrzweckraum und Bistro und Foyer können, da ebenerdig, leicht evakuiert werden. Eine Brandmeldeanlage mit mindestens interner Alarmierung, sowie eine Sicherheitsbeleuchtung werden erforderlich. Die Rauchableitung erfolgt über die Fenster und Oberlichter.

Energiekonzept und Nachhaltigkeit
Das Quartiershaus wird als Holzbau ausgeführt und erhält eine Hülle in Passivhausqualität. Das Gebäudevolumen ist kompakt und weist ein sehr günstiges Oberflächen-Volumen-Verhältnis A/V auf. Ein angepasster Fensterflächenanteil führt zu guter Tageslichtversorgung, ohne den sommerlichen Wärmeschutz zu vernachlässigen. Die verglasten Flächen erhalten 3-Scheiben-Wärmeschutz-verglasung und einen automatisch gesteuerten außenliegenden Sonnenschutz.

Energieversorgung
Am Grundstück ist eine Nahwärmeversorgung vorhanden. Es werden unterschiedliche Temperaturniveaus bereitgestellt. Wenn das vorhandene Kaltwasser im Sommer zur Gebäudetemperierung des Holzbaus genutzt wird, kann der Rücklauf den Wärmepumpen zur Bereitstellung von Trinkwarmwasser auf einem höheren Temperaturniveau zugeführt werden. Damit erhöht sich die Effizienz der Trinkwarmwassererwärmung deutlich.

Die erforderliche Beheizung und Kühlung erfolgt über leistungsfähige und schnell regelbare Deckensegel, die zusätzlich akustisch aktiviert sind. Damit ist eine Zugänglichkeit aller Installationen der Holzbauten auch nach der Bauzeit gewährleistet. Alle Systeme werden auf niedrige Vorlauftemperaturen ausgelegt, die erforderlich sind für einen effizienten Betrieb und für die direkte Nutzung der Nahwärme. Das Quartiershaus wird mittels Fußbodenheizung beheizt und im Sommer temperiert. Um thermische Speichermasse für den sommerlichen Wärmeschutz bereitzustellen, erhalten die Decken Beplankungen aus Lehmbauplatten. Damit ist auch bei hoher Belegung ein guter sommerlicher Komfort zu erwarten.

Kita und Quartiershaus werden mechanisch mit hocheffizienter Wärmerückgewinnung be- und entlüftet. Die Luftführung erfolgt über die akustisch aktivierten Heiz- und Kühlsegel. Sie wird zum Feuchteschutz über Abluftanlagen in den Sanitärbereichen und Nachströmung über Außenluftdurchlässe im Flurbereich realisiert.

Auf den Dachflächen werden Photovoltaikanlagen angebracht. Der erzeugte Strom wird primär selbst verbraucht, zur Erhöhung des wirtschaftlicheren Eigenverbrauchs wird ein elektrischer Speicher vorgeschlagen. Überschüsse werden entsprechend der gesetzlichen Regelungen eingespeist. Niedrige Herstellungskosten, ein wirtschaftlicher Gebäudeunterhalt und geringe Energieverbräuche. Die Anforderungen an eine BNB-Zertifizierung werden erfüllt.

Kreislauffähigkeit
Vorrangig werden natürliche Rohstoffe, Lehm- und Holzprodukte verwendet. Dadurch kann ressourceneffizient gebaut werden. Beide Materialien können nahezu verlustfrei in den biologischen Kreislauf zurückgeführt oder durch Recycling in anderer Form eingesetzt werden.

Durch die Energieversorgung mit niedrigen CO2-Emissionen sowie den ökologisch optimierten Einsatz der Baustoffe ist ein sehr gutes Ergebnis in der LCA-Berechnung zu erwarten.