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Nichtoffener Wettbewerb | 07/2010

Sanierung des Rathauses Zehlendorf

2. Preis

Kleihues + Kleihues Gesellschaft von Architekten mbH

Architektur

Building Applications Ingenieure Kasche Lu├čky Dr. Kr├╝hne

TGA-Fachplanung

ISRW - Institut f├╝r Schalltechnik, Raumakustik, W├Ąrmeschutz Dr.-Ing. Klapdor GmbH

Bauphysik

bauart ÔÇô Beratende Ingenieure

Brandschutzplanung

Erl├Ąuterungstext

Entwurfsgedanke
Das Geb├Ąudeensemble des Rathauses Zehlendorf ist am ├ťbergang
unterschiedlicher Bebauungsstrukturen situiert. Der Teltower Damm an der
Ostseite bildet in diesem Abschnitt einen st├Ądtischen Stra├čenraum mit einer geschlossenen Randbebauung aus drei- bis viergeschossigen Wohn- und
Gesch├Ąftsh├Ąusern. Auch die Kirchstra├če im Norden mit der gegen├╝berliegenden
Paulus-Kirche und ihrem Pfarrhaus stellt eine st├Ądtische Situation dar. Dagegen
ist die nach S├╝den und Westen anschlie├čende Umgebung durch eine kleinteilige,
offene Bebauungsstruktur gepr├Ągt. G├Ąrten und alter Baumbestand verleihen ihr
einen landschaftlichen Charakter. Zugleich setzt sich der Gesamtkomplex aus verschiedenartigen Bauteilen zusammen, die eine unterschiedliche Herangehensweise erfordern. Die Bauteile A1 bis A3 aus den 20er Jahren grenzen mit ihren Putzfassaden direkt an den st├Ądtischen Raum an, f├╝r sie wird eine denkmalgerechte Sanierung durchgef├╝hrt. Die weiteren, sp├Ąter errichteten Bauteile liegen von der Grundst├╝cksgrenze
zur├╝ckgesetzt im inneren der Anlage. Die st├Ądtebauliche Interpretation von in einen Landschaftsraum eingestellten Bauk├Ârpern f├╝hrt zur neuen Fassadengestaltung dieser Geb├Ąude in Anlehnung an Landhausarchitektur. Hieraus leitet sich die Wahl von naturbelassenem L├Ąrchenholz als Fassadenmaterial ab. Fassadenbekleidungen aus Holz sind ein Motiv, das sich auch in der traditionellen Villenarchitektur des Bezirks Zehlendorf findet. Dar├╝ber hinaus werden die formal stark unterschiedlichen Bauteile aus den 50er und 70er Jahren durch die Sanierung zu einem einheitlichen und ruhigem
Erscheinungsbild zusammengefasst. Die Geb├Ąude aus den unterschiedlichen
Entstehungszeiten erhalten bez├╝glich Material, Konstruktion und Detailausbildung
gleichartige Fassaden. Diese weisen jedoch entsprechend der Struktur der
jeweiligen Bestandsbauten einen differenzierten Fassadenrhythmus und eigene
Fensterproportionen auf.

Entwurfsziele
Die energetische Sanierung der Fassade umfasst folgende Zielsetzungen:
- F├╝r die Bauteile B, C, D und E die Erstellung einer hochged├Ąmmten und nahezu
w├Ąrmebr├╝ckenfreie Geb├Ąudeh├╝lle. Bei den Bauteilen A1 ÔÇô A3 wird die Variante
einer Innend├Ąmmung gew├Ąhlt, um eine denkmalgerechte Rekonstruktion der
Putzfassade zu erm├Âglichen.
- Solare Energiegewinne werden verst├Ąrkt genutzt. Hierzu wird bei allen Bauteilen
f├╝r die Fenster eine Verglasung mit hohem Energiedurchlassgrad gew├Ąhlt. Im
Bereich der Fensterbr├╝stungen werden an den s├╝dorientierten Fassaden der
Bauteile B, C und E zus├Ątzlich Paneele aus transluzenter W├Ąrmed├Ąmmung
eingesetzt.
- Eine Verbesserung des sommerlichen W├Ąrmeschutzes wird durch einen
effektiven Sonnenschutz erzielt, dessen witterungsunabh├Ąngige Funktion durch
die Montage innerhalb der Verbund- bzw. Kastenfenster sichergestellt ist.
- Die Tageslichtnutzung wird durch eine Verglasung mit hoher Lichtdurchl├Ąssigkeit
und den Einsatz von Sonnenschutzlamellen mit Lichtlenktechnik optimiert
- Dem Aspekt der Nachhaltigkeit wird durch die durchg├Ąngige Auswahl der
verwendeten Baustoffe nach Kriterien der Umweltvertr├Ąglichkeit Rechnung
getragen. Die Fassadenbekleidung aus L├Ąrchenholz als regenerativer und
heimisch produzierter Baustoff vermittelt diese Haltung signifikant nach au├čen.
- Die Ma├čnahme wird durch die Konzeption der Fassaden zu den Bauteilen B, C,
D und E mit einem hohen Vorfertigungsgrad wirtschaftlich umgesetzt. Die Wahl
der Elementgr├Â├čen ist bez├╝glich Transport und Montage optimiert, die
Fensterelemente sind bereits werkseitig integriert.
- Es werden Materialien und Oberfl├Ąchenbehandlungen gew├Ąhlt, die einen
minimierten Aufwand im Bauunterhalt erforderlich machen.
Ansicht Ost

Ansicht Ost

Ansicht Nord

Ansicht Nord

Ansicht West

Ansicht West

Ansicht S├╝d

Ansicht S├╝d