Städtebauliche Neuordnung Areal Kieler Straße / Volksparkstraße in Hamburg Stellingen

Stadteingang Stellingen – Grünes Tor nach Hamburg

Abschluss der angrenzenden Quartiere
Der „Stadteingang Stellingen“ schließt die beiden unterschiedlichen Quartiere an der Volksparkstraße baulich ab und verknüpft diese miteinander. Die verschiedenen Qualitäten des Gewerbegebiets Kamerbalken im Norden und des Wohngebiets am Stellinger Friedhof im Süden werden ausgebaut und erweitert. Es entsteht ein urbanes Quartier mit einem breiten Spektrum an Möglichkeiten zum Wohnen und Arbeiten.

Areal Nord – Urbanes Arbeiten und Wohnen
Das Areal Nord bildet den Übergang zwischen den gewerblichen Nutzungen des Kamerbalkens im Norden und den Wohnbebauungen im Süden. Zur Magistrale hin entsteht durch zwei neue Setzungen auf den Flächen der „Glaskästen“ ein neuer Eingang in das Quartier, der sich entlang des Baumbestands der alten Volksparkstraße fortsetzt. Zwischen der bestehenden Blutbuche und der Kreuzung entsteht eine aktive Zone, die sich im Süden fortsetzt. Die vorgeschlagenen Nutzungen in den Teilbereichen A und B beinhalten eine Mischung aus Wohnen, Büroflächen, Parkierung sowie Nahversorgung und können somit die weitere Entwicklung des Teilbereichs C sowie des Gewerbegebiets vorantreiben und unterstützen.

Areal Süd – Wohnen am Stadteingang
Die Magistrale entlang der Kieler Straße ist eine belebte und überregional bedeutende Achse, die aus dem Umland in die Hamburger Kernstadt führt. Die Kreuzung Volksparkstraße/ Kieler Straße markiert den Übergang der vorgelagerten Gewerbegebiete an der Autobahn hin zur Hamburger Innenstadt. Stadtseitig entsteht hier ein Hochpunkt als markanter Stadteingang entlang der Magistrale M3.
Das Grundstück der freiwilligen Feuerwehr dient nach deren Verlagerung in das Areal A als Erweiterungsfläche des angrenzenden Park Johann-Wenth-Straße. Gleichzeitig ermöglicht diese das Schaffen einer aktiven Zone mit Spiel- und Aufenthaltsmöglichkeiten durch den Rückbau der Melanchthonstraße.
Die weiteren Teilbereiche des Areals werden mit langestreckten Baukörpern nachverdichtet und über ein Netzwerk von Höfen und Gartenanlagen miteinander verbunden.

Freiraumkonzept
Die neuen Stadtquartiere gliedern sich in eine differenzierte Raumfolge. Das Areal Süd greift den grünen Charakter des angrenzenden Friedhofareals auf und schafft eine fließende Parklandschaft als verbindende Struktur zwischen den heterogenen Gebäudestrukturen. Durch die Verlagerung der vorhandenen KiTa kann der kleine Quartierspark bis in das neue Wohnquartier erweitert werden. Die verlagerte KiTa wird an der neuen Quartierspromenade verortet und nutzt den angrenzenden parkartigen Wohnhof für die naturnahen Außenflächen. Die Quartierspromenade bildet eine starke visuelle Klammer zwischen den Quartieren nördlich und südlich der Volksparkstraße, gleichzeitig wird die Präsenz des Stadteingangs in der übergeordneten Wahrnehmung gestärkt. Eine markante Platzfolge schafft urbane Ankerpunkte ins Quartier.
Das auf Wohnnutzungen ausgerichtete Areal Süd erhält einen Grünkorridor als informelle Verbindung zwischen den Nachbarschaften. Hier können abgewandt von den vielbefahrenen Straßenräumen geschützte Angebote für unterschiedliche Generationen, wie Aufenthaltsbereiche, Spielplätze, Bewegungsangebote oder auch Gemeinschaftsgärten, entstehen. Durchgrünte Plätze schaffen Kommunikationsorte entlang der alltäglichen Wege.
Das Areal Nord mit seiner wesentlich kompakteren Gebäudestruktur im Übergangsbereich zum Gewerbegebiet erhält begrünte Innenhöfe und Fugen, die vielfältige Aufgaben von Regenwassermanagement und Klimaanpassung übernehmen. Durch den Erhalt vieler wertvoller Bestandsbäume kann der durchgrünte Charakter der Quartiere erhalten und durch Neupflanzungen sogar noch gesteigert werden.

Boulevard Volksparkstraße
Die Volksparkstraße ist eine wichtige alltägliche Verbindung innerhalb der Stadt. Die zusätzliche Überquerung und Verlangsamung der Volksparkstraße stärkt die Vernetzung innerhalb des Quartiers und in die Umgebung – insbesondere zur neuen Mitte Stellingen – sowie zu den geplanten U-Bahn-Stationen. Gleichzeitig verbessert sich durch die verringerten Lärmimmissionen die Aufenthaltsqualität innerhalb der beiden Areale.

Lärmschutz
Der Umgang mit Lärm von den umliegenden Verkehrsachsen findet auf verschiedenen Ebenen gleichzeitig statt. Zum einen wird die Geschwindigkeit der Volksparkstraße durch die bauliche Veränderung hin zu einem grünen Stadtboulevard beruhigt, was das Lärmaufkommen deutlich reduziert. Zudem werden in den stärker lärmbelasteten Gebieten im Norden weniger sensible Gewerbliche Nutzungen implementiert. Die städtebaulichen Setzungen der Baukörper entlang der beiden Straßen schirmen die Lärmemissionen der Quartiere ab und ermöglichen so innerhalb der Quartiere ruhige, grüne Wohnhöfe.

Typologie
Die beiden Areale beinhalten zwei grundsätzliche Typologien.
Das Areal Süd wird durch die Straßenbegleitenden Riegel, die sich zu einem Hof hin richten bestimmt. Die darin befindlichen durchgesteckten Wohnungen verfügen somit immer über eine belebte, laute und eine ruhige, leise Seite, woran sich auch die Räume innerhalb Wohnungsgrundrisse orientieren.
Als zusätzliche Schallschutzmaßnahme entstehen zudem Loggien, welche besonders zur Straßenseite hin mit einer zusätzlichen Verglasung als Lärmpuffer dienen.
Die Anordnung der Treppenkerne und die Gebäudetiefe von 14m ermöglichen eine flexible Nutzung der Gebäude. Durch diese Struktur lassen sich ohne Probleme größere Gewerbeeinheiten bis hin zu kleinteiligen 1- und 2-Zimmerwohnungen unabhängig voneinander realisieren und anpassen. Dies gilt auch für die Erdgeschosszonen, welche sowohl gemeinschaftliche Zonen für die Bewohnenden, als auch gewerbliche Nutzungen zulassen.
Das Areal Nord wird durch nach Innen gerichtete Hofhäuser bestimmt. Dadurch entstehen trotz der hohen Schallemissionen im Umfeld ruhige Innenhöfe, die qualitätvolle Wohnungen ermöglichen. Auch hier entstehen dem Lärm angepasste Gebäude mit durchgesteckten Wohnungen, den entsprechenden Grundrissen und Loggien als Pufferzonen. Die Gebäudetiefe und Anordnung der Treppenkerne gestatten ebenso flexible Nutzungsszenarien wie im Süden.

Phasenweise Umsetzung
Phase 3: Langfristig können mehrere zusammenhängender Einzelgrundstücke des Areals Nord C, aber auch die Einzelgrundstücke nördlich der Stellinger Kirche städtebaulich neugeordnet werden.