Aufruf zur Teilnahme | 06/2024
Tag der Architektur in Hessen 2024
©FFM-ARCHITEKTEN. Jan Tovar
Außenfoto Rathenaustraße Ecke Luisenstraße
Neubau Wohnanlage Luisenstraße (24 WE)
DE-63067 Offenbach, Luisenstraße 24
Teilnahme
Projektdaten
-
Gebäudetyp:
Wohnungsbau
-
Projektgröße:
keine Angabe
-
Status:
Realisiert
-
Termine:
Baubeginn: 04/2020
Fertigstellung: 04/2024
Projektbeschreibung
In der Luisenstraße in Offenbach entstand eine Wohnanlage mit 24 Wohneinheiten und Tiefgarage.
Das Gebäude besteht aus sieben oberirdischen Geschossen (fünf Vollgeschosse und zwei Dachgeschosse als Staffelgeschosse) sowie einem Untergeschoss. Alle Wohnungen in den Vollgeschossen sind als Etagenwohnungen zum Innenhof und zur Straße orientiert und erhalten eine Loggia. In den Dachgeschossen sind die Wohnungen als Maisonettwohnungen mit Dachterrassen konzipiert. Ein Aufzug erschließt alle Geschosse bis in das erste Dachgeschoss.
Das Haus wird an allen Seiten grenzständig erbaut, im südlichen Bereich schließt es an die Brandwände der Nachbarbebauung an, zum öffentlichen Raum an den Gehweg.
Der Erschließungsbereich, der Kiosk an der Ecke Luisenstraße/Rathenaustraße sowie die Fahrrad-, Kinderwagen- und Müllabstellplätze werden auf Straßenniveau erschlossen. Die Wohnungen im Erdgeschoss liegen im Hochparterre. Ein gemeinschaftlich genutzter Außenbereich im Hochparterre orientiert sich Richtung Süd-Osten.
Das Gebäude besteht aus sieben oberirdischen Geschossen (fünf Vollgeschosse und zwei Dachgeschosse als Staffelgeschosse) sowie einem Untergeschoss. Alle Wohnungen in den Vollgeschossen sind als Etagenwohnungen zum Innenhof und zur Straße orientiert und erhalten eine Loggia. In den Dachgeschossen sind die Wohnungen als Maisonettwohnungen mit Dachterrassen konzipiert. Ein Aufzug erschließt alle Geschosse bis in das erste Dachgeschoss.
Das Haus wird an allen Seiten grenzständig erbaut, im südlichen Bereich schließt es an die Brandwände der Nachbarbebauung an, zum öffentlichen Raum an den Gehweg.
Der Erschließungsbereich, der Kiosk an der Ecke Luisenstraße/Rathenaustraße sowie die Fahrrad-, Kinderwagen- und Müllabstellplätze werden auf Straßenniveau erschlossen. Die Wohnungen im Erdgeschoss liegen im Hochparterre. Ein gemeinschaftlich genutzter Außenbereich im Hochparterre orientiert sich Richtung Süd-Osten.
©FFM-ARCHITEKTEN. Jan Tovar
Wohnraum Maisonette-Penthaus
©FFM-ARCHITEKTEN. Jan Tovar
Wohnraum mit Blick zur Küche Maisonette-Penthaus
©FFM-ARCHITEKTEN.
Erdgeschoss 2
©FFM-ARCHITEKTEN.
Obergeschoss 2
©FFM-ARCHITEKTEN.
Dachgeschoss 1
©FFM-ARCHITEKTEN.
Dachgeschoss 2
©FFM-ARCHITEKTEN.
Ansicht Rathenaustraße
©FFM-ARCHITEKTEN.
Ansicht Luisenstraße