Weiterentwicklung Zechwald-Areal in Lindau

Das etwa 3,6 ha große Wettbewerbsgebiet im Stadtteil Zech markiert eine Schlüsselstelle für die Transformation eines ehemals gewerblich geprägten Bereichs hin zu einem urbanen, gemischt genutzten Quartier. Ziel ist die Entwicklung einer neuen Stadtteilmitte für Lindau-Zech, die Wohnen, Arbeiten, soziale Infrastruktur und öffentlichen Raum in einem klimaangepassten Gesamtkonzept zusammenführt.

Die Bebauung folgt dem Prinzip modular aufgebauter Hoftypologien mit innenliegender gemeinschaftlicher Erschließung. Über offene Laubengänge und zentrale Treppenhäuser, die teilweise über Brücken miteinander verbunden sind, werden die Wohnungen erschlossen. Die Hofräume bieten Raum für gemeinschaftliche Nutzungen wie Fahrradabstellplätze, Sitzgelegenheiten und Aufenthaltszonen unter ein bis zwei schattenspendenden Bäumen. Diese Höfe sind kommunikative, lebendige Orte – funktionale Schnittstellen zwischen privatem Wohnen und öffentlichem Quartier.
Die privaten Gärten und Terrassen sind nach außen orientiert, wodurch eine klare funktionale Trennung und eine hohe Aufenthaltsqualität gewährleistet wird. Die Orientierung zum Landschaftsfinger und angrenzenden Grünstrukturen ermöglicht Privatheit, Ausblick und eine enge Verbindung zur Umgebung.

Vorgesehen ist ein ausgewogenes Verhältnis von Wohnen (ca. 300 WE), kleinteiligem Gewerbe, sozialer Infrastruktur und quartiersbezogener Nahversorgung. Die Erdgeschosszonen werden gezielt für nichtstörende gewerbliche Nutzungen aktiviert. Gemeinschaftsräume, ein Quartierscafé sowie Flächen für soziale Einrichtungen ergänzen das Programm. Diese Mischung fördert die soziale Durchmischung, sichert die Versorgung im Quartier und stärkt das Miteinander im Stadtteil.