Wohn- und Bürobebauung Franz-Josef-Strauß-Allee in Bonn

Der geplante Gebäudekomplex wird entlang des nördlichen Randes des Grundstücks positioniert und bildet den Abschluss des Baufeldes zwischen der Langenbachstraße im Süden und der Franz-Josef-Strauß-Allee im Norden. Bei der Planung wird besonderer Wert auf Lärmschutz, optimale Belichtung, eine südliche Ausrichtung sowie einen grünen, privaten Innenhof gelegt.

Das Nutzungskonzept kombiniert Wohn- und Büronutzungen mit gemeinschaftlichen Flächen. Um sozialen Wohnraum zu schaffen, werden 50 % der Wohnfläche öffentlich gefördert. Das Wohngebäude besteht aus vier Häusern, von denen jeweils zwei identisch sind; auch die Grundrisse innerhalb der Regelgeschosse wiederholen sich. Dies ermöglicht eine wirtschaftliche Umsetzung des Entwurfs, beispielsweise durch serielles Bauen. Die Wohnhäuser bieten eine Mischung aus kleineren Wohnungen für Singles und Paare sowie familienfreundlichen Einheiten.
Die Erdgeschosszonen sollen zur Belebung des Quartiers beitragen und umfassen teilweise Gemeinschaftsräume und Co-Working-Bereiche. Im Bürogebäude im Nordosten sind im Erdgeschoss ein Café und eine Kantine für die zukünftigen Beschäftigten vorgesehen.

Die Erdgeschoss-Wohnungen erhalten private Terrassen, die durch Bepflanzung geschützt werden. Alle Wohnungen in den Obergeschossen erhalten großzügige Balkone.

Die Bauweise und Materialwahl des Gebäudes orientiert sich an den Prinzipien der Nachhaltigkeit und Recyclingfähigkeit. Geplant ist eine Holz-Hybrid-Konstruktion, bei der das Untergeschoss sowie die Treppenhäuser und Aufzugsschächte in Stahlbeton ausgeführt werden.

Das Energiekonzept zielt auf Klimaneutralität ab und setzt auf erneuerbare Energien. Geothermie, Photovoltaik und ein intelligentes Energiemanagement minimieren den Energieverbrauch. Die Gebäude werden nach dem Standard "Klimafreundlicher Neubau" errichtet, um die Anforderungen der Stadt Bonn an nachhaltiges Bauen zu erfüllen. Dach- und Fassadenbegrünungen tragen zur Minderung des Wärmeinseleffekts bei.