Wohnbauten des Jahres 2022

Lage und Baukörper
Die Gradmann-Stiftung initiierte ein Gebäudeensembles in bester innerstädtischer Lage in Ostfildern-Ruit. Der Neubau an einer zentralen Kreuzung des Ortsteiles zeigt sich als repräsentativer Auftakt an vorderster Straßenfront. Für die Umsetzung wurden die bestehenden Gebäude rückgebaut und durch einen Neubau maximal nachverdichtet.
Der unterkellerte, nach oben maximal sechsgeschossig aufgehende Baukörper ist im Erdgeschoss noch eine Einheit und entwickelt sich in den Obergeschossen in zwei getrennten Baukörpern. Die individuelle Figur versteht sich in seiner plastischen Ausbildung als Reaktion auf Ort und baurechtliche Anforderungen. Aus einem maximal möglichen Volumen entwickelt sich durch Einschnitte und Abschrägungen eine dem Ort verträgliche und in die Nachbarschaft eingefügte und integrierte Gebäudemasse.

Nutzung und Gebäudeaufteilung
Das Erdgeschoss bietet Platz für eine Bäckerei mit Café, welche an der Schnittstelle zwischen Marktplatz und Bürgerpark zu einem neuen Treff-punkt in der Innenstadt des Teilortes Ruits avancieren soll. Die weiteren Geschosse darüber des prominenten Eckhauses direkt an der Kreuzung bieten Wohnflächen mit insgesamt elf Wohneinheiten verteilt auf fünf Obergeschosse. Diese werden über die Samariterstiftung ausschließlich an hiesige Pflegekräfte zu einem ermäßigten Preis vermietet. Das vier-geschossige Gebäude im neu entstandenen Hinterhof ist ebenfalls ein reines Wohngebäude mit weiteren drei Wohneinheiten. Beide Gebäude sind durch das gemeinsam genutzte Untergeschoss verbunden. Durch den neuen Innenhof entstehen sechs Parkplätze ergänzt durch zwei Stellplätze auf der zur Hedelfinger Straße gewandten Gebäudeseite.

Fassade
Die Fassadenausführung mit horizontal gegliederten Faserzementplatten und großzügigen Lochfensterfronten sorgen für die repräsentative Optik des Gebäudeensembles. Material und Farbstimmung wurden in Anlehnung an die historische Bestandbebauung entlang der Kirchheimer Straße gewählt. Dadurch wird eine zwingend erforderliche optische Eingliederung in die dicht bebaute Innenstadt von Ruit gewährleistet.

Mit dem Bau von Haus Liselotte – Wohnungsbau für Pflegekräfte in Ostfildern-Ruit, für das sich die Architekten Kauffmann Theilig & Partner aus einem benachbarten Stadtteil verantwortlich zeichnen, verfolgt die Erich und Liselotte Gradmann-Stiftung folgendes Ansinnen: Durch den immer knapper werdenden Wohnraum und den damit einhergehenden Anstieg der Mietpreise bietet sie im Haus Liselotte Pflegekräften sowie Mitarbeitern anderer sozialer Berufe 14 Wohnungen zu ermäßigtem Mietpreis – nicht zuletzt, um im Raum Ostfildern mehr Arbeitskräfte für die Pflegeberufe zu gewinnen. Laudator Ulrich Nolting würdigt die Architektur: „Das sechsgeschossige Bauwerk wirkt mit seiner Höhe, die die umliegenden Bauwerke deutlich überragt, wie ein Statement an diesem Ort.”