Award / Auszeichnung | 09/2023
Wohnbauten des Jahres 2023
©Martin Rudau, Leutkirch
Mitarbeiterwohnhaus Elobau - Zugang zu Gemeinschaftsflächen
Mitarbeiterwohnhaus Firma elobau
Anerkennung
Architektur
Projektdaten
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Gebäudetyp:
Wohnungsbau
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Projektgröße:
2.081m² (geschätzt)
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Status:
Realisiert
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Termine:
Baubeginn: 04/2019
Fertigstellung: 04/2020
Projektbeschreibung
Nutzungskonzept:
Die Firma elobau mit Standort in Leutkirch wächst stetig, der Bedarf an qualifiziertem Personal steigt entsprechend mit.
Der Wohnungsmarkt ist angespannt, vor allem erschwingliche und qualitätvolle kleinere Wohnungen sind schwer zu finden.
So, wie es auch in früheren Zeiten oft üblich war, erkennt die Betriebsleitung eine gewisse soziale Verpflichtung, für die Mitarbeiter zu sorgen, auch über das Arbeitsumfeld hinaus.
Elobau möchte Mitarbeiter unterstützen, welche in Leutkirch eine Wohnung suchen und neuen Mitarbeitern befristet ein attraktives Wohnungsangebot in Leutkirch bieten. Angestrebt wird eine Mischung aus fest und temporär vermieteten Wohnungen zwischen 32 und 93 Quadratmeter. Der Schwerpunkt liegt bei Apartments und Zweizimmerwohnungen. Sie sind so konzipiert sind, dass durch Zusammenlegen kleiner Einheiten theoretisch auf einen späteren erhöhten Bedarf an größeren Wohnungen reagiert werden könnte.
Es sind insgesamt 13 Einheiten vorgesehen, 6 Apartments, 5 Zweizimmerwohnungen und 2 Vierzimmerwohnungen. Sollte der Bedarf nicht so groß sein, wie erwartet, kann das Haus für alle Mietinteressenten geöffnet werden.
Bebauungskonzept:
Zwei mit Fichte-Schindeln verkleidete 2-geschossige Baukörper werden durch Laubengänge zu einem L verbunden. Nach Norden und Westen zu den öffentlicheren Seiten zeigt der mit Pflanzen berankte Laubengang eine grüne Fassade, zum ruhigen Kreuzergrabenweg und dem gemeinschaftlichen Hof mit Ausblick in die Landschaft orientieren sich die Wohnräume. Den Wohnräumen sind private Freibereiche zugeordnet an welche der gemeinschaftliche Garten anschließt.
Das Gebäude wird entsprechend dem Ökologieverständnis der Firma im Dämmstandard eines Passivhauses (ohne Lüftungsanlage), in Holzbauweise mit Ständerwänden und Brettsperrholzdecken konzipiert. Kollektorflächen werden auf dem begrünten Flachdach vorbereitet und zu einem späteren Zeitpunkt unauffällig integriert werden. Der Großteil der Stellplätze wird in einer Tiefgarage nachgewiesen, um das Grundstück weitgehend frei vom ruhenden Verkehr zu halten. E-Tankstellen und Batteriespeicher sind optional vorgesehen.
Im Eck des winkelförmigen Gebäudes befindet sich die zentrale Erschließung aller Wohnungen. Von hier aus werden die Laubengänge betreten und die anderen Geschosse erreicht. Auch die Tiefgarage ist dort erschlossen. Im OG rundet ein flexibel benutzbarer Gemeinschaftsraum die Idee des gemeinschaftlichen Wohnens in zumeist kleinen Einheiten ab. Zwei zusätzliche Treppen ermöglichen dem oberen Geschoss guten Zugang zum gemeinschaftlichen Garten. Dadurch, dass an jeder Einheit zwei bauliche Rettungswege zur Verfügung stehen, konnten Öffnungen an den Laubengängen bis zum Boden geführt und die Fassade aus brennbarem Material ausgeführt werden.
Beurteilung durch das Preisgericht
©Martin Rudau, Leutkirch
Mitarbeiterwohnhaus Elobau - alle privaten Freibereiche orientieren sich zum ruhigen Garten
©Martin Rudau, Leutkirch
Mitarbeiterwohnhaus Elobau - Laubengang
©Martin Rudau, Leutkirch
Mitarbeiterwohnhaus Elobau - Aufgang zum Laubengang
©Martin Rudau, Leutkirch
Mitarbeiterwohnhaus Elobau - Durchblick durch Gemeinschaftsraum
©Martin Rudau, Leutkirch
Mitarbeiterwohnhaus Elobau - 4-Zimmer Wohnung
©Martin Rudau, Leutkirch
Mitarbeiterwohnhaus Elobau - Apartment, Einraum Sofa
©Martin Rudau, Leutkirch
Mitarbeiterwohnhaus Elobau - Apartment, Einraum Bett
©Martin Rudau, Leutkirch
Mitarbeiterwohnhaus Elobau - Apartment, Kochnische, Garderobe mit Schrank
©Martin Rudau, Leutkirch
Mitarbeiterwohnhaus Elobau - Apartment, kleines Bad
©Martin Rudau, Leutkirch
Mitarbeiterwohnhaus Elobau - Laubengang, Durchblick zu Balkon
©Martin Rudau, Leutkirch
Mitarbeiterwohnhaus Elobau - Laubengang, Gartenzugang
©Martin Rudau, Leutkirch
Mitarbeiterwohnhaus Elobau - Schindelfassade