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Einladungswettbewerb | 09/2012

Wohnen am Spechtort

KK | Christoph Kohl Architekten: Wohnen am Spechtort. Der zentrale verkehrsfreie gr├╝ne Quartiersplatz.

KK | Christoph Kohl Architekten: Wohnen am Spechtort. Der zentrale verkehrsfreie gr├╝ne Quartiersplatz.

3. Preis

CKSA | Christoph Kohl Stadtplaner Architekten

Architektur

Christina Kautz Landschaftsarchitektur

Landschaftsarchitektur

Buro Happold

Bauingenieurwesen

Erl├Ąuterungstext

Der st├Ądtebauliche Entwurf von Christoph Kohl Architekten f├╝r ein neues Wohnquartier mit 125 Wohneinheiten auf dem 5,9 ha gro├čen Areal am Spechtort im Hamburger Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt sieht klar umrissene Baukarrees vor, die sich zum ├Âstlich angrenzenden Landschaftsraum hin orientieren und einen zentral gelegenen, verkehrsfreien gr├╝nen Quartiersplatz schaffen. Ein Versetzen der Baukarrees sorgt f├╝r ein unhierarchisches Erschlie├čungssystem. Hinter den Geschosswohnungsbauten entlang der Lemsahler Landstra├če bieten Reihenh├Ąuser, Doppelh├Ąuser sowie freistehende Einfamilienh├Ąuser in durchmischter Anordnung eine abwechslungsreiche Atmosph├Ąre. Unterschiedliche Wohnungsgr├Â├čen und Grundrisstypologien f├Ârdern die Vielfalt der zuk├╝nftigen Bewohnerstruktur. Die versetzte Anordnung der Bauk├Ârper erm├Âglicht unterschiedlichste Durchblicke, schafft flie├čende ├ťberg├Ąnge und bezieht die landschaftliche Umgebung mit ein. Der von Bebauung freigehaltene Bereich im Osten des Plangebietes bildet eine gro├čz├╝gige ÔÇ×LandschaftskammerÔÇť, ein landschaftlich gestaltetes Naherholungsgebiet mit Wasser-, Schilf- und Wiesenfl├Ąchen.

Beurteilung durch das Preisgericht

Der Entwurf besticht durch seine unverwechselbare Idee, das Quartier in klare ÔÇ×Baucarr├ęesÔÇť zu gliedern, deren ringartige Erschlie├čungsstrukturen als Mischfl├Ąchen organisiert sind und als ├Âffentlicher Quartiersraum dienen. Die Carr├ęes sind mit ihren st├Ądtebaulich scharf am Stra├čenraum gesetzten Kanten stark identit├Ątspr├Ągend und erinnern an d├Ârfliche Milieus. Die einzelnen Cluster ├╝berzeugen durch ihre typologische Vielfalt.

Dieses unhierarchische Erschlie├čungs- und Baukonzept bietet jedoch Chance und Risiko zugleich. Der Verkehr wird gleichm├Ą├čig in das gesamte Quartier verteilt, was in Teilbereichen zur ├ťbererschlie├čung und schlechter Orientierung f├╝hrt. Auch entstehen hohe Erschlie├čungskosten und eine starke Pr├Ąsenz von Pkws zulasten autofreier Spiel- und Aufenthaltsbereichen. Die Anzahl der geschickt integrierten Parktaschen scheint lediglich die privaten Stellpl├Ątze unterzubringen. ├ľffentliche Parkpl├Ątze w├╝rden das angestrebte Erscheinungsbild der klar begrenzten Stra├čenr├Ąume eindeutig st├Âren. Hier erscheint das Konzept in seiner Alltagsnutzung wenig robust.

Die Grundst├╝ckszuschnitte lassen wenig Spielraum f├╝r Flexibilit├Ąt zu und machen eine Bebauung an der Grundst├╝cksgrenze direkt am Stra├čenraum zwingend notwendig. Die fehlende Zonierung zwischen privat und ├Âffentlich stellt dadurch hohe gestalterische Anforderungen an Architektur und Nutzer (z.B. bez. Integration notwendiger Abstellfl├Ąchen f├╝r M├╝ll, Fahrr├Ąder, etc.). Die st├Ądtebaulichen R├Ąnder sind sowohl im Westen in ihrer leichten Verdichtung und Adressbildung zur Stra├če, als auch im Norden, S├╝den und Osten zum Gr├╝n hin, gut formuliert.

Die Platzierung der KITA nimmt keine R├╝cksicht auf die liegenschaftlichen Verh├Ąltnisse
(Flurst├╝cksgrenze verl├Ąuft durch das Geb├Ąude). Die zugeordneten Freir├Ąume erscheinen zu klein. Insgesamt wirkt das Konzept sehr formal und l├Ąsst bezogen auf den Standort Lemsahl-Mellingstedt bezogen Fragen offen. Sein Gelingen h├Ąngt stark von einer gestalterischen Realisierung aus einer Hand ab, mit klaren gestalterischen Leitlinien. Auch bleibt zu pr├╝fen, ob die Verkehrserschlie├čung allein ├╝ber das Mischverkehrsprinzip in Hamburg realisierbar ist.
KK | Christoph Kohl Architekten: Wohnen am Spechtort. Wohnstra├če.

KK | Christoph Kohl Architekten: Wohnen am Spechtort. Wohnstra├če.

KK | Christoph Kohl Architekten: Wohnen am Spechtort. Lageplan.

KK | Christoph Kohl Architekten: Wohnen am Spechtort. Lageplan.

KK | Christoph Kohl Architekten: Wohnen am Spechtort. Lageplan Erdgeschoss, Schnitte.

KK | Christoph Kohl Architekten: Wohnen am Spechtort. Lageplan Erdgeschoss, Schnitte.