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Nichtoffener Wettbewerb | 05/2012

Wohnen an der Wasserkunst

kfs / ter Balk: Lageplan

kfs / ter Balk: Lageplan

ein 1. Preis

efs architekten + stadtplaner engelhardt feyerabend sippel partnerschaft mbb

Architektur

tBL ter Balk Laudan Landschaftsarchitekten PartG mbB

Landschaftsarchitektur

Schreyer Ingenieure Schreyer|Svenson|Partnerschaft mbB

Verkehrsplanung

Patio-Plan Lichtdesign

Energieplanung

ErlÀuterungstext

Auf dem GelĂ€nde der Wasserkunst treffen unterschiedliche Stadt- und LandschaftsrĂ€ume aufeinander. Aus diesem Umfeld entwickelt sich die Struktur des neuen Wohngebietes. Dabei entstehen drei Teilgebiete unterschiedlicher Charakteristik und mit abnehmender Dichte in Richtung Wakenitz, einem innerstĂ€dtischen GewĂ€sser: das „Wakenitzquartier“, die „Wakenitzhöfe“ und die „Wakenitzvillen“.

Der nördlich angrenzende Stadtteil ist durch dichte Blockrandbebauung der Hohelandstraße mit ihren differenziert ausgebildeten MehrfamilienhĂ€usern der GrĂŒnderzeit charakterisiert. Diese Struktur findet ihre Fortsetzung im westlichen Teil des GrundstĂŒcks an der Wasserkunst. Das „Wakenitzquartier“ entwickelt sich konsequent bis zum neu entstehenden Blockrand an der Ratzeburger Allee weiter.
Der Landschaftsraum der Wakenitz erstreckt sich ĂŒber das BaugrundstĂŒck hinweg nach Norden bis zur Moltkestraße. Er gliedert sich in den ufernahen Landschaftsraum und die parkartigen GĂ€rten mit großen Villen. Die „Wakenitzvillen“ sind als optisch durchlĂ€ssige Strukturen aus schlanken, langgestreckten Baukörpern als Überleitung zwischen Park und Landschaftsraum am Wasser konzipiert.
Zugleich gelingt damit der Übergang zu den „Wakenitzhöfen“, die mit ihren Wohnungen unterschiedlichen Zuschnitts auf Plateaus placiert sind und wie Inseln im Park liegen.

Als zentrales Element wird der Wasserturm freigestellt, so dass dieses markante historische und identitĂ€tsstiftende GebĂ€ude wieder von allen Seiten sichtbar ist. Am Fuß des Turmes entsteht eine frei geformte PlatzflĂ€che, die sich konzentrisch um den Turm herum aufspannt. ErgĂ€nzend dazu entsteht ein attraktiver öffentlicher Platz inmitten des neuen Wohngebietes in unmittelbarem Kontext zum Park am Turm.

Beurteilung durch das Preisgericht

Die stĂ€dtebauliche Idee orientiert sich ĂŒberwiegend an den Eigenheiten bzw. Eigenschaften einzelner Teile des Plangebietes und versucht Lösungen fĂŒr diese zu finden.
Im Nordwesten nehmen die GebĂ€ude die Struktur einer Blockrandbebauung auf, in Anlehnung an die nördlich gelegene Bestandsbebauung. WĂ€hrend sich zur Ratzeburger Alle ein geschlossener Blockrand auch als Schallriegel abbildet, der noch nicht konsequent nach SĂŒden weitergedacht wurde, wird der Block folgerichtig nach Osten Richtung Wasserturm partiell geöffnet. Die nördlich straßenseitig gelegene Baumgruppe wird im Entwurf nicht erhalten.
Die weiter nach Osten orientierte Bebauung wird durch eine nicht mehr streng orthogonale Anordnung von „halligartigen“ Bebauungsinseln geprĂ€gt, als Reaktion auf die Parklandschaft. Die Folge sind großzĂŒgige Fluchten und GrĂŒnrĂ€ume nicht nur zum Wasser, sondern auch nach Norden und SĂŒden orientiert.
Einen Abschluss findet die Bebauung im Übergang zur Uferzone mit einer gelungenen Reihung von Reihenhaustypen, die trotz Kante eine DurchlĂ€ssigkeit ermöglicht. Die MaßstĂ€blichkeit des gesamten Entwurfes ist angemessen.
...
Die Randbebauung zur Uferkante prÀgt ein sehr individueller schlanker Reihenhaustyp, der recht geschickt mit der Topografie des GelÀndes umgeht.
Der Entwurf antwortet respektvoll und differenziert auf die Belange der Stadtkante mit ihrer historischen Bebauung und auf die Uferlandschaft unter BerĂŒcksichtigung des Naturschutzes.
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kfs / ter Balk: Lageplan Platz am Wasserturm

kfs / ter Balk: Lageplan Platz am Wasserturm

kfs / ter Balk: Schwarzplan

kfs / ter Balk: Schwarzplan

kfs / ter Balk: Lageplan Park am Wasserturm

kfs / ter Balk: Lageplan Park am Wasserturm

kfs / ter Balk: Analyse

kfs / ter Balk: Analyse

kfs / ter Balk: Lageplan Wakenitzquartier

kfs / ter Balk: Lageplan Wakenitzquartier

kfs / ter Balk: Schnitt

kfs / ter Balk: Schnitt

kfs / ter Balk: Lageplan Wakenitzvillen

kfs / ter Balk: Lageplan Wakenitzvillen

kfs / ter Balk: Skizze Quartier

kfs / ter Balk: Skizze Quartier

kfs / ter Balk: Erschließung

kfs / ter Balk: Erschließung

kfs / ter Balk: Skizze Höfe

kfs / ter Balk: Skizze Höfe

kfs / ter Balk: StellplÀtze

kfs / ter Balk: StellplÀtze

kfs / ter Balk: Skizze Ufer

kfs / ter Balk: Skizze Ufer

kfs / ter Balk: Wasserturm

kfs / ter Balk: Wasserturm