Wohnquartier Hilligenwöhren

Der Entwurf weist einen sehr konsequenten Blockrand ohne Durchwegung für die Öffentlichkeit auf. Dadurch entsteht im Blockinneren eine sehr geschützte und hohe Qualität des Grünraums. Als Zugang zum Quartier stellt sich die Bebauung sehr geschlossen und nicht ortstypisch dar. Es entsteht eine konsequent formulierte „Binnenwelt“. Die Grundrisse funktionieren grundsätzlich gut, nutzen jedoch die räumlichen Möglichkeiten nicht voll aus. Die Ausrichtung der Balkone des Baukörpers am östlichen Rand ausschließlich nach Osten wird kritisch gesehen. Die Laubengänge sind extrem lang und schmal mit wenig Aufenthaltsqualität. Die Längen der Fassaden werden kontrovers diskutiert.

Energie
Das Gebäude wurde zusammenhängend nachgewiesen und ist weniger kompakt MFH (A/Ve = 0,46 m-1). Die Dämmstandards in den Regelflächen sind auch auf einen KfW-Standard 55 ausgerichtet, was über die Mindestanforderungen nicht hinausgeht (HT‘ = 0,28 W/(m²K)). Es wurden nur im Fassadenschnitt einige Anschlusssituationen behandelt, speziell die Übergänge zur Außenwand sind gar nicht dargestellt. Der Dämmzug ist nicht geschlossen (Balkone und die Laubengänge sollen offenbar durch Isokörbe thermisch entkoppelt). In diesem Zusammenhang werden auf Grund der großen Längen erhebliche Wärmebrückeneffekte hervorgerufen.
Es wurde für 7 Räume ein sommerlicher Wärmeschutznachweis geliefert. Die Anforderungen sind erfüllt mit einer nicht nachgewiesenen gebäudeeigenen Verschattung und einem innenliegenden Sonnenschutz, die im Mietwohnungsbau eigentlich nur schwer vermittelbar sein werden. Weiterhin sieht der Nachweis eine erhöhte Nachtlüftung vor.

Wirtschaftlichkeit
Die Verfasser schlagen als Primärkonstruktion monolithisches Mauerwerk aus einem hochgedämmten Ziegel, und in Teilen mit Luftschicht vorgesetzter Klinkerfassade vor. Die Gebäude sind als im Erdgeschoss geschlossener Blockrand konzipiert und werden im Blockinneren mittels in Stahlbeton konstruierten Laubengängen erschlossen. Der Block ist vollständig mit Untergeschoss und Tiefgarage unterkellert und weist die im Baufeldvergleich weitaus höchste Keller - und Hofkellerdeckenfläche auf. Im Vergleich der Laubengangtypen des Baufelds weist die Arbeit ein relativ niedriges Verhältnis zwischen BGF und erzielter Wohnfläche auf. In Verbindung mit dem umfangreichen Keller und der hochwertigen Klinkerfassade werden die Herstellungskosten je m² Wohnfläche als im Baufeldvergleich relativ hoch eingeschätzt.