Wohnungsbau Am Johannisbrunnen in Krumbach

Die einzelnen Baukörper sind in sich abgeschlossen und jeweils einzeln erschlossen.

Die Wohnungen werden durch innenliegende Treppenräume und Laubengänge sinnvoll erschlossen, die barrierefreie Erschließung der Wohnungen ist durch richtig angeordnete Aufzüge gegeben.

Zugangssituationen, Gemeinschaftsbereiche und Wertstoffe sind im Erdgeschoss angeordnet, dies erscheint in der erdgeschossigen Erschließungskonzeption sehr gelungen. Die Kombination aus Loggien und Balkonen ist in sich stimmig und wird begrüßt.

Die Zuschnitte der Wohnungen erscheinen stimmig.

Die Gebäude sind in Holzhybridbauweise aus Massivholzbauteilen konzipiert, aus tragwerkstechnischen Gründen werden tragende Bauteile, wie Stahl-, bzw. Stahlbetonstützen angeordnet.

Zur technischen Gebäudeausrüstung fehlen Angaben.

Die Arbeit scheint eine wirtschaftlich gute Lösung darzustellen.

Der Entwurf zeichnet sich auch durch eine klar ablesbare Freiraumstruktur, bestehend aus dem Quartiersplatz im Westen, der verbindenden „Grünen Gasse“ und dem Spiel- und Sportrand im Osten aus. Der Platz mit „Klimahain“ bildet eine angemessene Auftaktsituation für das Wohnquartier, welche multifunktional nutzbar und durch die angrenzenden Gemeinschaftsräume bespielbar ist.

Die intensiv mit den umliegenden Baukörpern verzahnten Innenhöfe ergänzen die (halb-)öffentlichen Freiflächen um privatere, sozial kontrollierte und den Wohnhöfen zugeordnete Außenräume im Sinne eines „Grünen Wohnzimmers“. Sämtliche Freiflächen sind funktional differenziert belegt, ansprechend ausgestaltet und begrünt. Hinsichtlich der Begrünung ist jedoch anzumerken, dass der Baumbestand zwar nur teilweise erhalten werden kann, jedoch konzeptionell schlüssig ergänzt bzw. ersetzt wird.

Als Herausforderung wird die Entwässerung der unterbauten Flächen erkannt, wobei es hierfür erprobte technische, wirtschaftlich jedoch zu berücksichtigende Lösungen gibt.