Fachkonferenz Wohnbau – modular, seriell, nachhaltig

Serielles Bauen ist schon seit Jahren bekannt, doch gerade einmal 5% der Wohnungen in Deutschlang werden seriell oder modular gebaut, wie aus einer Schätzung des ZIA hervorgeht. Dabei könnten angesichts der aktuellen Lage standardisierte Prozesse mit vorgefertigten Teilen den Wohnungsbau maßgeblich voranbringen. Eine Studie der Unternehmensberatung Munich Strategy kommt zu dem Ergebnis, dass „serielles Bauen 10 x effizienter ist als traditionelles Bauen, weil es Projekte bezüglich Bauzeit und Baukosten deutlich besser planbar macht. (…) Zudem ist es 1,5x einfacher, einen Handwerker für die Produktion zu bekommen, als für die Montage.“ Die Entwicklungen der letzten Jahre zeigen, dass das serielle und modulare Bauen in Deutschland zunehmend an Bedeutung gewinnt. Durch politische Rahmenbedingungen, Fördermaßnahmen und eine wachsende Anzahl erfolgreicher Projekte wird diese Bauweise als wichtiger Beitrag zur Lösung der Wohnungsfrage gesehen.

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Visualisierung HBG Pasing

2018 startete der Spitzenverbandes der deutschen Wohnungswirtschaft GdW seine Rahmenvereinbarung für serielles und modulares Bauen. Wohnungsunternehmen sollten die Möglichkeit bekommen, ihre Neubauprojekte quasi „aus dem Katalog“ auszuwählen und von den Vorteilen industrieller Bauweisen zu profitieren. 2023 knüpfte der GdW an diese erfolgreiche Initiative an und stellte seine Rahmenvereinbarung 2.0 vor, in der er zusammen mit dem Bundesbauministerium, dem Hauptverband der Deutschen Bauindustrie sowie unter Mitwirkung der Bundesarchitektenkammer die 25 besten seriellen und modularen Konzepte zur Schaffung von bezahlbarem Wohnraum erarbeitet hat. Parallel dazu präsentierte die Bundesregierung im Herbst 2023 einen 14-Punkte-Plan zur Förderung des Wohnungsbaus, in dem ein zentraler Punkt die Empfehlung von seriellen und modularen Bauweisen ist. Ebenfalls im Herbst 2023 wurde zusammen mit dem Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen an der Bundesstiftung Bauakademie die Geschäftsstelle des Thinktanks „Serielles, modulares & systemisches Bauen“ gegründet, um das Bauen nach dem „Lego-Prinzip“ voranzutreiben. Hier soll ein gemeinsamer Erfahrungsaustausch über serielles, modulares und systemisches Bauen und Sanieren stattfinden, der vor allem für den Mittelstand praxisnahe Lösungen erarbeitet. Damit wird eine Forderung des Bündnisses für bezahlbares Wohnen erfüllt. Man könnte sagen, die Regierung treibt das serielle Bauen „in Serie“ voran.

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Ziel all dieser Bemühungen ist es, die Nachfrage nach seriell, modular und systemisch hergestellten Wohngebäuden zu erhöhen. Vor allem aber sollen Hemmungen identifiziert und abgebaut werden. Denn seriell, modular und systemisch realisierte Bauprojekte müssen nicht – wie immer noch angenommen wird - Platte 2.0 heißen. Es sind ebenfalls architektonisch und ästhetisch anspruchsvolle Gebäude, die zusätzlich mit Effizienz und Nachhaltigkeit punkten können. Denn durch den Einsatz von Wänden, Zellen und Modulen, die in hoher Qualität in Produktionshallen aus verschiedenen Materialien wie Holz, Beton, Stroh, Ziegel u.a. gefertigt werden, lassen sich Bauzeiten verkürzen, Kosten senken und Bauqualitäten verbessern. Zudem ermöglicht das serielle Bauen ein effizienteres Baustellenmanagement, das insbesondere in urbanen Gebieten auch monetäre Vorteile bringt. So sollen dann in kürzerer Zeit deutlich mehr Wohnungen geschaffen werden als allein durch konventionelles Bauen.

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