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Auf dem rund 16 Hektar großen Areal nahe der Hafenkante ist ein durchmischtes Programm vorgesehen. Neben dem produzierenden Gewerbe sollen hier Forschung, Büros, Kultur, Gastronomie, Mobility Hubs und ein Energiehaus angesiedelt werden.

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Das produktive Stadtquartier ist von einer hohen Nutzungsvielfalt gekennzeichnet.

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Mit der unkonventionellen Idee eines Parks im Gewerbegebiet setzt das Team laut der Jury "neue Maßstäbe" und schafft einen strukturbildenden Freiraum. Prägende Bausteine wie das ehemalige Hafenbecken, die Kajenwand und der historische Gleisbogen werden dabei nach Ansicht des Preisgerichts überzeugend in die Gestaltung eingebunden.

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Die Jury spricht von einem "typologischen Mix, der keine Monotonie aufkommen lässt". Städtebaulich wird die Beziehung zwischen Wohnquartier und Werkhöfen als sehr gelungen beurteilt.

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Das grüne Hafenbecken schafft eine Quartiersmitte und ökologische Infrastruktur für das Areal.

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