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1st Prize: © Schmucker u. Partner Diashow © Schmucker u. Partner

  • DE-68159 Mannheim, DE-68163 Mannheim
  • 06/2018
  • Result
  • (ID 3-287025)

Glücksteinquartier Baufeld 3 in Mannheim

Nichtoffener Investorenwettbewerb mit vorgeschaltetem Interessenbekundungsverfahren
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  • 1st Prize

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    • Architects
      Schmucker und Partner, Mannheim (DE) Büroprofil

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      DIRINGER & SCHEIDEL (D&S), Mannheim (DE)

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  • 3rd Prize

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    • Architects
      BWK Architekten GmbH, Stuttgart (DE) Büroprofil

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      GIEAG Immobilien AG, München (DE)

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  • Recognition

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    • bemv architekten & Urban Agency - 3. Rang Architects
      böwer eith murken vogelsang architekten, Freiburg (DE) Büroprofil

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    • Landscape architects
      GREENBOX Landschaftsarchitekten, Köln (DE), Düsseldorf (DE), Stuttgart (DE) Büroprofil

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      Urban Agency, Copenhagen (DK), Dublin (IE)

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      LIST Gruppe, Nordhorn (DE)

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  • Project data

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    Decision 04.06.2018 Decision
    Procedure Nichtoffener Investorenwettbewerb mit vorgeschaltetem Interessenbekundungsverfahren nach RPW
    Occupational groups Investoren in Zusammenarbeit mit Architekten
    Participants Desired number of participants: max. 50
    Type of building Kindergartens, Preschools / Housing construction / Cultural facilities
    Type of service Architectural design / Urban planning
    Prize money / Remuneration 50.000 EUR
    Awarding authority / Client Stadt Mannheim, Mannheim (DE)
    Advisors Hille Architekten BDA, Ingelheim (DE), Mainz (DE), Arnsberg (DE)
    Juror Prof. Henning Baurmann [Head juror], Andreas M Herschel, Ingrid Marx, Prof. Dr. Anette Rudolph-Cleff, Prof. Kerstin Schultz, Harald Thiele , Dr. Hanno Ehrbeck, Dr. Peter Kurz, Lothar Quast, Michael Grötsch, Dr. Wolfgang Miodek, Silke Ruppenthal, Christiane Ram, Stefan Grether
    Assignment
    Die Stadt Mannheim beabsichtigt, das in prominenter Innenstadtrandlage gelegene Gründstück Baufeld 3 des Glückstein-Quartiers mit der Flurstück-Nr.: 2072/42 an der Glücksteinallee zu veräußern. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 5.987 m². Dieses soll an den Wettbewerbsgewinner zu den vorher festgelegten Konditionen veräußert werden. Mindestkaufpreis ist 850 €/m² Grundstücksfläche. Es fallen keine Erschließungsbeiträge an. Die Kosten für die jeweiligen Hausanschlüsse trägt der Investor. Das Grundstück wird mit umfassendem Gewährleistungsausschluss veräußert. Jegliche anfallende Kosten, die aus der Beschaffenheit des Bodens rühren, trägt der Erwerber. Die Eckpunkte des Kaufvertrags werden in der Auslobung bekannt gegeben und sind verbindlich.
    Ziel des Wettbewerbs ist es qualitätvolle Entwürfe zu erlangen, die die Quartiersentwicklung substantiell und nachhaltig befördern. Dies bezieht sich u.a. auf die städtebauliche Anordnung und die architektonische Gestaltung mit einem adressbildenden Auftritt zur neuen Glücksteinallee. Die insgesamt angedachten 18.000m² BGF (ohne TG) sollen hauptsächlich als Büro- und Verwaltungsgebäude entwickelt werden. Diese verteilen sich voraussichtlich auf sechs Geschosse. Davon kann ein Wohnanteil von ca. 4.000m² bis 5.000m² realisiert werden, die zur Glücksteinallee orientiert sein müssen. Für das Grundstück existieren die rechtskräftigen Bebauungspläne 43.19 "Neues Stadtquartier am Hauptbahnhof/Mannheim 21" und 43.19.1 "Glückstein-Quartier". Die zulässige Gebäudehöhe liegt bei 23,00m. Diese ist zur Südtangente zwingend vorgeschrieben.Nutzungen wie Hotelnutzung, Systemgastronomie, betreutes Wohnen, Altenpflegeeinrichtungen, soziale,oder religiöse Einrichtungen, die der Bebauungsplan zulassen würde, sind jedoch ausgeschlossen. Zentrenrelevanter Einzelhandel bis zu einer Verkaufsfläche von 400m² ist zulässig. Eine Kita ist optional möglich.
    Weitere Informationen: www.hillearchitekten.de
    Exhibition Alle Entwürfe können bis Freitag, 15. Juni, in den Räumlichkeiten des Fachbereichs Stadtplanung im 5. Obergeschoss des Collini Centers eingesehen werden.
    Client's address DE-68159 Mannheim
    Project address Glücksteinallee
    DE-68163 Mannheim
      Ausschreibung anzeigen

  • Tender notice

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    • Deutschland-Mannheim: Verkauf von unbebauten Grundstücken

      2017/S 243-507439

      Wettbewerbsbekanntmachung

      Richtlinie 2014/24/EU

      Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber/Auftraggeber

      I.1)Name und Adressen
      Stadt Mannheim
      Collinistraße 1
      Mannheim
      68161
      Deutschland
      Kontaktstelle(n): Dezernat IV/Fachbereich Stadtplanung
      Telefon: +49 6212937045
      E-Mail: MjIwV1hNYV8aUVhYVVNRXixZTVpaVFFVWRpQUQ==
      Fax: +49 6212937273
      NUTS-Code: DE126

      Internet-Adresse(n):

      Hauptadresse: http://www.mannheim.de/www.glueckstein-quartier.de

      Adresse des Beschafferprofils: http://www.hillearchitekten.de

      I.2)Gemeinsame Beschaffung
      Der Wettbewerb wird von einer zentralen Beschaffungsstelle organisiert
      I.3)Kommunikation
      Der Zugang zu den Auftragsunterlagen ist eingeschränkt. Weitere Auskünfte sind erhältlich unter: http://www.hillearchitekten.de
      Weitere Auskünfte erteilen/erteilt folgende Kontaktstelle:
      Hille Architekten+Stadtplaner BDA
      Bahnhofstraße 23
      Ingelheim
      55218
      Deutschland
      Kontaktstelle(n): Marcus Hille
      Telefon: +49 613240349
      E-Mail: MjEyXWJbWWBcWV1hNFxdYGBZVWZXXF1oWV9oWWIiWFk=
      Fax: +49 613241804
      NUTS-Code: DEB3J

      Internet-Adresse(n):

      Hauptadresse: http://www.hillearchitekten.de

      Angebote oder Teilnahmeanträge sind einzureichen an folgende Anschrift:
      Hille Architekten+Stadtplaner BDA
      Bahnhofstraße 23
      Ingelheim
      55218
      Deutschland
      Telefon: +49 613240349
      E-Mail: MTNma2RiaWViZmo9ZWZpaWJeb2BlZnFiaHFiaythYg==
      Fax: +49 613241804
      NUTS-Code: DEB3J

      Internet-Adresse(n):

      Hauptadresse: http://www.hillearchitekten.de

      I.4)Art des öffentlichen Auftraggebers
      Regional- oder Kommunalbehörde
      I.5)Haupttätigkeit(en)
      Allgemeine öffentliche Verwaltung

      Abschnitt II: Gegenstand

      II.1)Umfang der Beschaffung
      II.1.1)Bezeichnung des Auftrags:

       

      Nicht offener Architekten-/Investorenwettbewerb mit vorgeschaltetem Interessenbekundungsverfahren mit dem Ziel der Grundstücksvergabe

       

      II.1.2)CPV-Code Hauptteil
      70122110
      II.2)Beschreibung
      II.2.2)Weitere(r) CPV-Code(s)
      71221000
      II.2.4)Beschreibung der Beschaffung:

       

      Die Stadt Mannheim beabsichtigt, das in prominenter Innenstadtrandlage gelegene Gründstück Baufeld 3 des Glückstein-Quartiers mit der Flurstück-Nr.: 2072/42 an der Glücksteinallee zu veräußern. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 5 987 m². Dieses soll an den Wettbewerbsgewinner zu den vorher festgelegten Konditionen veräußert werden. Mindestkaufpreis ist 850 EUR/m² Grundstücksfläche. Es fallen keine Erschließungsbeiträge an. Die Kosten für die jeweiligen Hausanschlüsse trägt der Investor. Das Grundstück wird mit umfassendem Gewährleistungsausschluss veräußert. Jegliche anfallende Kosten, die aus der Beschaffenheit des Bodens rühren, trägt der Erwerber. Die Eckpunkte des Kaufvertrags werden in der Auslobung bekannt gegeben und sind verbindlich.

      Ziel des Wettbewerbs ist es qualitätvolle Entwürfe zu erlangen, die die Quartiersentwicklung substantiell und nachhaltig befördern. Dies bezieht sich u.a. auf die städtebauliche Anordnung und die architektonische Gestaltung mit einem adressbildenden Auftritt zur neuen Glücksteinallee. Die insgesamt angedachten 18 000 m² BGF (ohne TG) sollen hauptsächlich als Büro- und Verwaltungsgebäude entwickelt werden. Diese verteilen sich voraussichtlich auf sechs Geschosse. Davon kann ein Wohnanteil von ca. 4 000 m² bis 5 000m² realisiert werden, die zur Glücksteinallee orientiert sein müssen. Für das Grundstück existieren die rechtskräftigen Bebauungspläne 43.19 „Neues Stadtquartier am Hauptbahnhof/Mannheim 21“ und 43.19.1 „Glückstein-Quartier“. Die zulässige Gebäudehöhe liegt bei 23 m. Diese ist zur Südtangente zwingend vorgeschrieben. Nutzungen wie Hotelnutzung, Systemgastronomie, betreutes Wohnen, Altenpflegeeinrichtungen, soziale, oder religiöse Einrichtungen, die der Bebauungsplan zulassen würde, sind jedoch ausgeschlossen. Zentrenrelevanter Einzelhandel bis zu einer Verkaufsfläche von 400 m² ist zulässig. Eine Kita ist optional möglich.

      Weitere Informationen: www.hillearchitekten.de.

       

      II.2.13)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
      Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein

      Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Angaben

      III.1)Teilnahmebedingungen
      III.1.10)Kriterien für die Auswahl der Teilnehmer:

       

      Das zu verwendende Bewerbungsformular wird ausschließlich durch das wettbewerbsbetreuende Büro Hille Architekten + Stadtplaner BDA nach Anfrage an Interessenten versendet.

      In der Bewerbererklärung und dem Eignungsnachweis belegen die Bewerber ihre Fachkunde, Leistungsfähigkeit, Erfahrung und Zuverlässigkeit, Eignung und Kompetenz im Hinblick auf die anstehende Wettbewerbsaufgabe.

      Alle Bewerbungsunterlagen sind in Papierform und in deutscher Sprache einzureichen. Übersetzungen sind zulässig. Die Bewerbungsunterlagen werden nicht zurückgegeben. Zum Verfahren wird nur zugelassen, wer die formalisierten Bewerbungsunterlagen mit den geforderten Anlagen fristgerecht eingereicht hat. Bewerbungsunterlagen, die über den geforderten Umfang hinausgehen, werden nicht berücksichtigt.

      Mehrfachbewerbungen führen zum Ausschluss aller Bewerber. Mehrfachbewerbungen sind z.B.:

      — Bewerbungen, bei denen eine Bewerbergemeinschaft mehrere Bewerbungen abgibt,

      — oder ein Mitglied der Bewerbergemeinschaft sich an mehreren Bewerbergemeinschaften beteiligt,

      — oder bei denen ein Mitglied der Bewerbergemeinschaft wirtschaftlich oder personell mit einem anderen Unternehmen, das sich ebenfalls bewirbt, verbunden ist (Konzernausschlussklausel).

      Zulassungskriterien:

      — Fristgerechter und vollständiger Eingang der Bewerbung,

      — Erklärung zur Teilnahme am Wettbewerb mit rechtsverbindlicher Unterschrift des Bewerbers,

      — Nachweis der geforderten beruflichen Qualifikation des Architekten,

      — Nachweis der Eignungsfähigkeit des Investors (ein Büro-, oder Verwaltungsbauprojekt >= 5 000 m² BGF mit Fertigstellung nach 31.12.2007),

      — Nachweis der Bonität zum geplanten Grundstückskauf,

      — Erklärung über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen gemäß §4 (2) RPW.

      Es werden nur Bewerber zugelassen, die die Zulassungskriterien erfüllen.

      Die Teilnehmerzahl des Wettbewerbs ist auf 50 Teilnehmer begrenzt. Sollten mehr als 50 Bewerbungen im Interessenbekundungsverfahren eingehen, die die Zulasungskriterien erfüllen, werden die Teilnehmer durch das Los bestimmt.

       

      III.2)Bedingungen für den Auftrag
      III.2.1)Angaben zu einem besonderen Berufsstand
      Die Teilnahme ist einem bestimmten Berufsstand vorbehalten: ja
      Beruf angeben: Die Bewerbung eines Investors ist nur in Gemeinschaft mit einem eingetragenen Architekten möglich.

      Abschnitt IV: Verfahren

      IV.1)Beschreibung
      IV.1.2)Art des Wettbewerbs
      Nichtoffen
      Höchstzahl: 50
      IV.1.7)Namen der bereits ausgewählten Teilnehmer:
      IV.1.9)Kriterien für die Bewertung der Projekte:

       

      Die folgenden aufgeführten Kriterien für die Preisrichterbeurteilung werden sein (Aufzählung ohne Rangfolge):

      — städtebauliche Qualität,

      — architektonische und gestalterische Qualität,

      — Kaufpreisangebot.

       

      IV.2)Verwaltungsangaben
      IV.2.2)Schlusstermin für den Eingang der Projekte oder Teilnahmeanträge
      Tag: 02/02/2018
      Ortszeit: 17:00
      IV.2.3)Tag der Absendung der Aufforderungen zur Teilnahme an ausgewählte Bewerber
      Tag: 09/02/2018
      IV.2.4)Sprache(n), in der (denen) Projekte erstellt oder Teilnahmeanträge verfasst werden können:
      Deutsch
      IV.3)Preise und Preisgericht
      IV.3.1)Angaben zu Preisen
      Es werden ein oder mehrere Preise vergeben: ja
      Anzahl und Höhe der zu vergebenden Preise:

       

      Als Wettbewerbssumme stellt die Ausloberin einen Gesamtbetrag in Höhe von 50 000 EUR (zzgl. 19 % MwSt.) für Preise zur Verfügung.

      Folgende Aufteilung ist vorgesehen:

      1. Preis 20 000 EUR;

      2. Preis 12 500 EUR;

      3. Preis 7 500 EUR;

      Anerkennungen 10 000 EUR;

      Preise werden Arbeiten zuerkannt, auf deren Grundlage die Aufgabe realisiert werden kann.

      Eine andere Aufteilung der Wettbewerbssumme sowie Vergabe von Anerkennungen kann durch einstimmigen Beschluss des Preisgerichts festgelegt werden.

       

      IV.3.2)Angaben zu Zahlungen an alle Teilnehmer:

       

      Die gesetzliche Umsatzsteuer von z.Zt. 19 % ist in den genannten Beträgen nicht enthalten. Bei der Auszahlung an ausländische Preisträger wird die Mehrwertsteuer von der Ausloberin in Deutschland abgeführt, bei in Deutschland ansässigen Unternehmen wird diese zusätzlich ausgezahlt.

       

      IV.3.3)Folgeaufträge
      Ein Dienstleistungsauftrag infolge des Wettbewerbs wird an den/die Gewinner des Wettbewerbs vergeben: nein
      IV.3.4)Entscheidung des Preisgerichts
      Die Entscheidung des Preisgerichts ist für den öffentlichen Auftraggeber/den Auftraggeber bindend: nein
      IV.3.5)Namen der ausgewählten Preisrichter:
      Dipl.-Ing. Klaus Elliger, Architekt und Stadtplaner, FB Stadtplanung, Stadt Mannheim
      Prof. Dr.-Ing. Anette Rudolph-Cleff, Architektin, Mannheim
      Prof. Dipl.-Ing. Kerstin Schultz, Architektin, Darmstadt
      Prof. Dipl.-Ing. Henning Baurmann, Architekt, Karlsruhe
      Dipl.-Ing. Ingrid Marx, Architektin, Stuttgart
      Dr. Hanno Ehrbeck, FB Stadtplanung, Stadt Mannheim
      Dipl.-Ing. Andreas Herschel, Architekt, Mainz
      Dipl.-Ing. Harald Thiele, Architekt, FB Stadtplanung, Stadt Mannheim
      Oberbürgermeister Dr. Peter Kurz, Stadt Mannheim
      Bürgermeister Lothar Quast, Stadt Mannheim (Bauen Planung Sport Verkehr)
      Bürgermeister Michael Grötsch, Stadt Mannheim (Wirtschaft Arbeit Soziales Kultur)
      Dr. Wolfgang Miodek, FB Wirtschafts- und Strukturförderung, Stadt Mannheim
      Silke Ruppenthal, FB Bau- u. Immobilienmanagement, Stadt Mannheim
      Christiane Ram, FB Wirtschafts- und Strukturförderung, Stadt Mannheim
      Stefan Grether, FB Wirtschafts- und Strukturförderung, Stadt Mannheim

      Abschnitt VI: Weitere Angaben

      VI.3)Zusätzliche Angaben:

       

      Für die Teilnahme am Interessenbekundungsverfahren ist das Bewerbungsformular des verfahrensbetreuenden Büros Hille Architekten und Stadtplaner BDA zu verwenden.

      Im Zeitraum der Bekanntmachung sind Rückfragen unter dem Betreff „Glückstein Baufeld 3-Rückfragen Bekanntmachung“ per E-Mail möglich an: MThhZl9dZGBdYWU4YGFkZF1ZaltgYWxdY2xdZiZcXQ==.

      Die Rückfragenbeantwortung erfolgt per E-Mail an alle Bewerber, die über das Büro Hille Architekten und Stadtplaner BDA registriert sind.

      Diese öffentliche europaweite Bekanntmachung wird von der Ausloberin auf freiwilliger Basis durchgeführt, um ein transparentes Verfahren für alle Beteiligten sicherzustellen. Es handelt sich trotz des verwendeten Formblattes gerade nicht um eine ausschreibungspflichtige Baukonzession. Kommunale Grundstücksverkäufe auch in Verbindung mit einer Bauverpflichtung sind nur dann als öffentlicher Bauauftrag auszuschreiben, wenn die Bauleistung dem Auftraggeber unmittelbar wirtschaftlich zugutekommt, was vorliegend nicht beabsichtigt ist.

       

      VI.4)Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren
      VI.4.1)Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
      Nachprüfungsverfahren nicht statthaft, da Grundstücksverkauf
      kein Ort
      Deutschland
      VI.4.2)Zuständige Stelle für Schlichtungsverfahren
      VI.4.3)Einlegung von Rechtsbehelfen
      VI.4.4)Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen erteilt
      VI.5)Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
      14/12/2017
    © European Union, http://ted.europa.eu
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