Deutscher Wetterdienst, Neubau und/oder Sanierung von Gebäuden

Die Zentrale des DWD befindet sich in Offenbach am Main. Der DWD wird weiterhin durch sechs große Niederlassungen - Hamburg, Potsdam, Leipzig, Essen, Stuttgart und München - mit zum Teil mehr als 100 Beschäftigten repräsentiert.
Der Deutsche Wetterdienst hat beschlossen, seine Niederlassung Potsdam, Michendorfer Chaussee 23, dauerhaft beizubehalten und zu sanieren.
Zur Vergabe der Leistungen der Objekt- und Freianlagenplanung für die Baumaßnahme der Niederlassung Potsdam wird ein nichtoffener, einphasiger, interdisziplinärer Realisierungswettbewerb für Architekten (federführend) und Landschaftsarchitekten nach den RPW 2013 und den übergeordneten Regelungen der Vergabeverordnung für freiberufliche Leistungen (VOF 2009) durchgeführt. Für die Vergabe der weiteren Fachplanerleistungen sind separate (VOF-) Verfahren vorgesehen.
Projektbeschreibung:
Das für die Niederlassung Potsdam geforderte Flächen- und Raumprogramm des Deutschen Wetterdienstes soll in einem städtebaulich und funktional optimierten Gebäudeensemble als Neubau ggf. unter Einbeziehung des Bestandes umgesetzt werden.
Die Planungsaufgabe ist geprägt durch die Lage im Außenbereich sowie durch den funktionalen Schwerpunkt des Desaster-Backup-Rechenzentrums (DBRZ), das für den Arbeitsbereich des DWD bestimmend ist.
Das aus Büro- und Funktionsgebäuden mit dem autarken Bereich des DBRZ bestehende neue Gebäudeensembles soll - soweit unter den Aspekten der Nachhaltigkeit der Herstellungs- und Betriebskosten wirtschaftlich sinnvoll - das Bestandsgebäude 2 und den Turm von Haus 3 in das städtebaulich-architektonische Konzept der Neubauplanung integrieren.
Insgesamt ist für die fünf an der Niederlassung Potsdam vertretenen Geschäftsbereiche des DWD eine Nutzfläche von rund 6.000 m² (zzgl. Reserveflächen von rund 240 m²) erforderlich, davon sind rund 1.100 m² Nutzfläche DBRZ, rund 2.000 m² Nutzfläche Büro, rund 2.900 m² Fläche Werkstätten, Labore mit einfacher technischer Ausstattung, Lager, Sonstiges.
Weiterhin sind rd. 1.200 m² Flächen (Messfelder, Antennenaufstellflächen etc.) in funktionalem Zusammenhang zu den Organisationseinheiten in die Konzeption der Freianlagen zu integrieren.
An den Entwurf werden hohe städtebauliche, gestalterische, funktionale, energetische und nachhaltige Anforderungen gestellt. Der Bauherr legt in hohem Maße Wert darauf, dass sowohl in der Planung als auch in der Realisierung des Projektes die Anforderungen des Nachhaltigen Bauens besondere Berücksichtigung finden. Die Wirtschaftlichkeit in Planung, Ausführung und Betrieb, die Minimierung der Lebenszykluskosten und die Optimierung der Energieeffizienz der Gebäude werden vorausgesetzt.
Die Kostenobergrenze in Höhe von rd. 23,7 Mio. EUR inkl. MwSt. für die Kostengruppen 300/400/500 (DIN 276) ist einzuhalten.
Die Einhaltung der Kostenobergrenze ist auch bei der Planung und Realisierung eines kompletten Neubaus ein wesentliches Kriterium für die Beurteilung der Wettbewerbsbeiträge.
Grundsätzlich ist beabsichtigt, die Grundleistungen nach HOAI §§ 34 und 39, Leistungsphasen 2-8 für die Realisierung der Baumaßnahme einschl. der Freianlagen zu vergeben (s.a. Abschnitt III.2). Die Vergabe erfolgt stufenweise, zunächst bis einschließlich Leistungsphase 4 (HOAI §§ 34, 39 HOAI). Gleichwohl behält sich der Auftraggeber vor, Teile der Leistungsphasen 3 (Kostenberechnung) sowie die Leistungsphasen 6-8 anderweitig zu vergeben. Die Leistungen werden nach HOAI § 35 bzw. § 40, Honorarzone III Mindestsatz vergütet. Voraussetzung für die Beauftragung ist, dass die Ausführung der ausgewählten Wettbewerbsarbeit in dem vorgegebenen Kostenrahmen möglich ist.
Nach derzeitiger Planung ist der Baubeginn Mitte 2015, die Fertigstellung Ende 2019 vorgesehen.
Im Falle der Beauftragung ist beabsichtigt, das Vorhaben als Pilotprojekt zur Adjudikation im Bundeshochbau durchzuführen. Die Adjudikation als ein Verfahren der außergerichtlichen Streitbeilegung soll auf Grundlage der Streitlösung für das Bauwesen (SL Bau) baubegleitend durchgeführt werden (Fußnote: Mehr Informationen zur SL Bau unter folgendem Link: http://dg-baurecht.de/sl-bau.html ). Für Bauleistungen sollen entsprechende Regelungen in die Vergabe- und Vertragsunterlagen aufgenommen werden. Für Planungsleistungen soll die Adjudikation auf freiwilliger Basis zusätzlich vereinbart werden können.