Durchführung eines Quartiermanagements im Rahmen des Programms "Soziale Stadt" (Städtebauförderung)

Fortführung eines Quartiersmanagement für das Sanierungsgebiet Vicelinviertel in Neumünster. Das Sanierungsgebiet und Gebiet der Sozialen Stadt Vicelinviertel ist ein innerstädtisches Wohngebiet und schließt unmittelbar nördlich an das Stadtzentrum an. Als typisches Stadterweiterungsgebiet der Gründerzeit ist es im südlichen Teil durch teilweise kleinteilige vor-industrielle Bebauung geprägt, während die Grundstücke im Norden mit mehrgeschossigen gründerzeitlichen Miethäusern bebaut sind.
Das Sanierungsgebiet umfasst 320 Grundstücke auf einer Fläche von ca. 24 ha. Die Bausubstanz im Vicelinviertel hat einen hohen Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf. Insbesondere Gebäude an den stark befahrenen Hauptverkehrsstraßen, Kieler Straße und Christianstraße, weisen hohe Leerstände auf. Mit ca. 200 leeren Wohnungen ist das Vicelinviertel eines der am stärksten betroffenen Gebiete in der Stadt. Vor allem unsanierte Wohnungen stehen leer; teilweise stehen ganze Häuser leer und tragen damit zu einem unattraktiven Erscheinungsbild des Stadtteils bei. Trotz bereits hergestellter öffentlicher Spielflächen besteht weiterhin ein Defizit an öffentlichen Frei- und Grünflächen, insbesondere für bewegungsorientiertes Spiel. Im Sanierungsgebiet leben ca. 4.000 Bewohnerinnen und Bewohner. Überdurchschnittlich hoch ist der Anteil an Kindern und Jugendlichen im Vergleich zu anderen Stadtteilen. Das Vicelinviertel bezeichnet sich auch als „Jüngster Stadtteil Neumünsters“. Das Leben der Menschen im Vicelinviertel ist durch eine hohe Dichte sozialer Belastungen geprägt. Bezieher geringer Einkommen oder von Transferleistungen leben oft in kleinen, schlecht ausgestatteten und instandgehaltenen Wohnungen. Wohnungsnotfälle konzentrieren sich in diesem Stadtteil.
Überdurchschnittlich hoch ist die Anzahl der Hilfen zur Erziehung und der Jugendgerichtshilfe. Viele Kinder und Jugendliche leben in Familien mit alleinerziehenden Eltern. Über dem gesamtstädtischen Durchschnitt liegt ebenfalls der Anteil erwerbsloser Menschen und Menschen, die Arbeitslosengeld II beziehen. Ca. 43 % der Personen in dem Stadtteil leben in Bedarfsgemeinschaften. Die Vicelinschule ist die einzige Schule im Stadtteil. Mit der Entwicklung der Vicelinschule zur Stadtteilschule sind umfangreiche bauliche Maßnahmen an dem Schulstandort verbunden. Der Altbau der Schule wurde 2011 saniert und barrierefrei hergerichtet. Die Turnhalle wurde energetisch ertüchtigt. Im Mai 2012 wurde mit dem Neubau für die Stadtteilschule begonnen, deren Fertigstellung im Mai 2013 angestrebt wird. Mit der Fertigstellung zieht auch das Quartiermanagement, das zur Zeit in einer Containeranlage auf dem Schulhofgelände zusammen mit der Koordination für die Stadtteilschule untergebracht ist, in den Neubau um.
Mit der Entwicklung der Vicelinschule zur Stadtteilschule wird ein Beitrag zu den thematischen Handlungsschwerpunkten „Familienfreundliche Stadt“ und „Bildung und Kreativität“ geleistet; letzterer empfiehlt u. a. die Zusammenführung der Bildungsangebote zu einer Bildungslandschaft, die Vernetzung vorhandener Angebote und die weitere Profilierung der Schulen in der Stadt. Als Grundlage für eine nachhaltige und zukunftsfähige Entwicklung der Stadt wurde 2006 ein Integriertes Stadtentwicklungskonzept (ISEK) erarbeitet. Eines der drei Leitziele ist die Stärkung der Wohn- und Lebensqualität. Im Rahmen des thematischen Schwerpunkts „Wohnstandortentwicklung“ und des räumlichen Handlungsschwerpunkts „Stadtraum Ring“ ist die Konsolidierung von Wohnquartieren im Ring um die Innenstadt Ziel. Die Sanierungs- und Erneuerungsmaßnahmen im Vicelinviertel sind auf dieses Ziel ausgerichtet. Das Vicelinviertel ist ein förmlich festgesetztes Sanierungsgebiet (1998) und im Förderprogramm Soziale Stadt. Die im Gebiet eingesetzten Städtebauförderungsmittel werden aus dem Programm Soziale Stadt finanziert. Mit Sanierungsbeginn wurde ein Quartiermanagement mit einem Vor-Ort-Büro eingerichtet. Die Durchführung des Quartiermanagements wurde extern vergeben. Der Auftrag endet zum 31. Dezember 2012. Zur Sicherstellung der bisher erreichten Ziele soll das Quartiermanagement fortgeführt werden mit den Schwerpunkten Bündelung und Vernetzung von Aktivitäten zur Stärkung und Stabilisierung des Stadtteils und zur weiteren Imageverbesserung Verbesserung der Lebensbedingungen im Stadtteil sowie der Lebenschancen aller Bewohnerinnen und Bewohner Verbesserung der Bildungschancen für Kinder und Jugendliche und Verbesserung des allgemeinen Bildungsniveaus.
Für die Durchführung des Sanierungsverfahrens "Vicelinviertel" wird noch eine Laufzeit bis 2020 angenommen.

Der Leistungsumfang beträgt im Mittel 35 Stunden/Woche über die gesamte Projektlaufzeit. In die Kalkulation des Stundensatzes sind sämtliche Personal-, Sach- und Nebenkosten einzubeziehen. Die Finanzierung des Quartiermanagements erfolgt mit Fördermitteln aus dem Programm Soziale Stadt. Die Beauftragung steht unter dem Vorbehalt der Zustimmung des Innenministeriums des Landes Schleswig-Holstein.
Geschätzter Wert ohne MwSt:
Spanne von 600 000 bis 700 000 EUR