Bewerbungsschluss |
06.05.2013, 15:00
Annullierung am Oct 10, 2014 |
Verfahren | Verhandlungsverfahren |
Berufsgruppen |
Architektur, Bauingenieurwesen, TGA-Fachplanung, Tragwerksplanung |
Teilnehmer | Gewünschte Teilnehmerzahl: min. 3 - max. 5 |
Gebäudetyp | Kultur-, Veranstaltungsgebäude |
Art der Leistung | Objektplanung Gebäude / Tragwerksplanung / Technische Ausrüstung |
Sprache | Deutsch |
Auslober/Bauherr | Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin, Berlin (DE) |
Betreuer | Fiebig Schönwälder Zimmer, Berlin (DE), Düsseldorf (DE) |
Aufgabe |
Siehe Ziff. II.1.1 sowie
Die Bauten an der Kirchstraße 1-3 im Berliner Bezirk Zehlendorf müssen durch bauliche und anlagentechnische Maßnahmen brandschutztechnisch ertüchtigt werden. Daneben sollen Teile der technischen Ausrüstung erneuert werden, insbesondere das Trink- und Abwassernetz, um die Trinkwasserqualität nachhaltig zu verbessern und der neuen Trinkwasserverordnung nachzukommen. Bei dem Rathaus Zehlendorf handelt es sich um ein Ensemble aus den 4 freistehenden Gebäuden A, B, D und E und dem Gebäude C, das die 4 Gebäude im Erdgeschoß miteinander verbindet. Das denkmalgeschützte 5- bis 6-geschossige Gebäude A aus dem Jahr 1928 wurde als Massivbau mit parallel verlaufenden tragenden Außen- und Mittelwänden und Stahlsteindecken ausgebildet. Das 5-geschossige Gebäude D aus dem Jahr 1953 ist ein Stahlbeton-Skelettbau mit schlichter Rasterfassade aus ungedämmten Außenstützen und Sekundärpfosten. Die Gebäude B, C, und E wurden als Stahlbeton-Skelettbauten mit Stahlbetondeckenplatten und vorgehängten Betonfertigteilen aus Waschbeton in den Jahren 1966-71 errichtet. Das Bauteil B ist 5-geschossig. Bei dem Bauteil C handelt es sich um ein 1-geschossiges aufgeständertes Verbindungsgebäude. Das Bauteil E ist bis zu 7-geschossig, im Untergeschoss befindet sich der Ratskeller mit Speise-, Küchen- und Technikräumen. Das Bauvorhaben umfasst im Einzelnen folgende Maßnahmen: 1. Brandschutzsanierung der Bauteile B bis E: Der bauliche Brandschutz umfasst die Ausbildung von zweiten notwendigen baulichen Rettungswegen in den Gebäuden B und E, die brandschutztechnische Unterteilung der Gebäude C (Trennung mit Rauchschutztüren) und D (Ausbildung von Brandwänden) sowie die brandschutztechnische Ertüchtigung der Treppenhäuser in Gebäude D. Bestandteil der Maßnahmen sind auch ggf. erforderliche Schadstoffsanierungen (Außenfassaden, Fenster, Decken). Der anlagentechnische Brandschutz beinhaltet die Erneuerung der Brandmelde- und Alarmierungseinrichtungen sowie die Erneuerung der Leitungs-, Lüftungs- und Blitzschutzanlagen (Untersuchung und ggf. Erneuerung Sicherheitsbeleuchtung und Ersatzstromversorgung von sicherheitsrelevanten Einrichtungen) in den Bauteilen B bis E mit Anbindung und Aufschaltung auf die vorhandene Brandmeldeanlage (Firma Bosch) in Bauteil A. 2. Optional (vorbehaltlich Mittelbereitstellung): Sanierung des Trinkwasser- und Abwassernetzes in den Gebäuden A bis E: Strangsanierung inklusive Schadstoffbeseitigung (Isolierungen) sowie Erneuerung der Sanitärbereiche. 3. Optional (vorbehaltlich Mittelbereitstellung): Sanierung der Lüftungsanlage im Gebäude E: Sanierung der Küchenabluftanlage einschließlich sicherheitsrelevanter Komponenten (Gasfreigabe Herd). 4. Optional (vorbehaltlich Mittelbereitstellung): Erneuerung Aufzüge in den Bauteilen A, B, D und E. 5. Optional (vorbehaltlich Mittelbereitstellung): Erneuerung Photovoltaikanlage Bauteil E. Die Baumaßnahmen sind bei laufendem Betrieb und in mehreren Bauabschnitten geplant. Neben den Umweltschutzgesetzen des Bundes und des Landes sind die „Wirtschaftlichen Standards öffentlichen Bauens“ und der „Leitfaden für Nachhaltiges Bauen“ Grundlage der Gesamtplanung; in allen Leistungsphasen ist der Nachweis der Wirtschaftlichkeit zu führen. BGF (beheizt); geschätzte Gesamtbaukosten (Kostengruppe 200 bis 700 nach DIN 276): ca. 5,78 Mio. EUR brutto (bauliche und anlagentechnische Maßnahmen zum Brandschutz: ca. 2,5 Mio. EUR brutto / Maßnahmen für Erneuerung der Abwasser-/Wasseranlagen und der Lufttechnischen Anlage (Küche) ca. 2,7 Mio. EUR brutto / Erneuerung der Aufzüge ca. 0,5 Mio. EUR brutto / Erneuerung der Photovoltaikanlage ca. 0,08 Mio. EUR brutto). Der Auftrag umfasst die Gesamtplanung für die vorstehend beschriebenen Baumaßnahmen. Darin sind folgende Leistungsbereiche enthalten: A. Objektplanung für Gebäude und raumbildende Ausbauten gem. HOAI §33: 1. Gesamtheit der Maßnahmen: Leistungen der Leistungsphase 2 teilweise (soweit in Ergänzung der vorhandenen Unterlagen erforderlich) sowie Leistungsphase 3. 2. Brandschutzsanierung: Leistungen der Leistungsphasen 4 bis 9 und ggf. ausgewählte Besondere Leistungen. 3. Zusätzlich besteht die Option auf die Leistungen der LPh 4 bis 9 für die übrigen Maßnahmen (Sanierung Trinkwasser- und Abwassernetz in den Gebäuden A bis E, Sanierung Lüftungsanlage Gebäude E; Erneuerung Aufzüge Gebäude A, B, D und E; Erneuerung Photovoltaikanlage Bauteil E). B. Leistungen der Tragwerksplanung gem. HOAI §49: 1. Gesamtheit der Maßnahmen: alle Grundleistungen Leistungsphasen 1 bis 3. 2. Brandschutzsanierung: Leistungen der Leistungsphasen 4 bis 6 und ggf. ausgewählte Besondere Leistungen. 3. Zusätzlich besteht die Option auf die Leistungen der LPh 4 bis 6 für die übrigen Maßnahmen (s.o.). C. Leistungen der Technischen Ausrüstung gem. HOAI §53, umfassend die Anlagengruppen 1 (Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen), 2 (Wärmeversorgungsanlagen), 3 (Lufttechnische Anlagen), Anlagengruppen 4 (Starkstromanlagen, hier: Photovoltaikanlage), 5 (Fernmelde- und informationstechnische Anlagen) und 6 (Förderanlagen) nach HOAI § 51: 1. Gesamtheit der Maßnahmen (alle vorgenannten Anlagengruppen): Leistungen der Leistungsphasen 2 (teilweise, soweit in Ergänzung der vorhandenen Unterlagen erforderlich) sowie Leistungsphase 3. 2. Brandschutzsanierung (Anlagengruppen 2, 4 und 5): alle Grundleistungen Leistungsphasen 4 bis 9 und ggf. ausgewählte Besondere Leistungen. 3. Zusätzlich besteht die Option auf die Leistungen der LPh 4 bis 9 für die übrigen Maßnahmen (s.o., alle vorgenannten Anlagengruppen,). D. Leistungen zum Brandschutz gem. AHO-Schriftenreihe Nr. 17, Abschnitt 1.4: 1. Brandschutzsanierung: alle Grundleistungen der Leistungsphasen 4 bis 9 und ggf. ausgewählte Besondere Leistungen. Darüber hinaus werden weitere Leistungen erforderlich und beauftragt: E. Leistungen für die Koordinierung von Sicherheit und Gesundheitsschutz auf Baustellen (SiGeKo). F. Leistungen für Umzugsplanung für die Baumaßnahme Brandschutzsanierung. Die Fachplaner/-gutachter und Berater für die Leistungsbereiche E und F sind erst in der 2. Stufe des Vergabeverfahrens (im Falle der Einladung zur Verhandlung) zu benennen. Bestandteil der Honorarabfrage in der 2. Stufe des Vergabeverfahrens werden die Leistungen der Leistungsbereiche A bis F. Weitere Fachplaner/-gutachter (z. B. Leistungen für Bodenmechanik, Erd- und Grundbau gem. HOAI Anlage 1.4 für die Ausbildung von zweiten notwendigen baulichen Rettungswegen), sofern für die Durchführung des Vorhabens erforderlich, sind erst im weiteren Verlauf durch den Gesamtplaner einzubinden (Beauftragung erfolgt durch AG). Honorarangebote sind dem Wettbewerb zu unterstellen; der Auftraggeber behält sich ein Mitspracherecht bezüglich der Wahl der Fachplaner/-gutachter vor. Im Rahmen des Bewerberverfahrens sind nur die Leistungsbereiche A bis D durch Referenzen zu belegen. Optionale Leistungen: s. Ziff. II.2.2. Die Leistungen werden nur zusammen vergeben. Eine losweise Vergabe der Planungsleistungen ist aufgrund der Komplexität der Bauaufgabe nicht beabsichtigt. Die Vergabe erfolgt stufenweise (s. Ziff. II.2.2) ohne Rechtsanspruch auf die Beauftragung aller Leistungsstufen. Aktueller Projektstand: Folgende Unterlagen liegen vor und werden im Falle der Einladung zur Verhandlung zur Verfügung gestellt: Brandschutzgutachten vom Juli 2011 (Verf.: GPlant GbR), Trinkwasserkonzept des Bezirksamtes Steglitz-Zehlendorf vom August 2012, Stellungnahme des FB Hochbauservice zur Sanierung der Aufzugsanlagen im Rathaus Zehlendorf. Die Umsetzung der Maßnahmen soll abschnittsweise von Anfang 2014 bis Ende 2018 erfolgen; die Brandschutzsanierung soll Ende 2016 abgeschlossen sein. |
Leistungsumfang | Gesamtplanungsleistungen, siehe Ziff. II.1.5) „Beschreibung/Gegenstand des Auftrags“. |
Adresse des Bauherren | DE-14160 Berlin |
TED Dokumenten-Nr. | 107788-2013 |
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Ausschreibung veröffentlicht | 02.04.2013 | ||
Zuletzt aktualisiert | 04.05.2020 | ||
Wettbewerbs-ID | 2-136783 | Status | Kostenpflichtig |
Seitenaufrufe | 826 |
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