"Ambulanzzentrum Klieversberg" am Standort des Klinikums der Stadt Wolfsburg

D-Wolfsburg: Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden

2009/S 42-061016

BAUKONZESSION

ABSCHNITT I: ÖFFENTLICHER AUFTRAGGEBER

I.1) NAME, ADRESSEN UND KONTAKTSTELLE(N):

Stadt Wolfsburg, Porschestr. 49, Kontakt GB11 (Grundstück), FB20-51 (Vergabe), GB12 (Inhalt) -- Liegenschaftsrechtliche Belange (GB11): Frau Schulz, Fachbereich Grundstücks- und Gebäudemanagement, Porschestr. 49, Zimmer A819, 38440 Wolfsburg, Tel: +49 5361282240, Email: MjE5T1ZfVFZhG2BQVWJZZy1gYU5RYRtkXFlTYE9iX1QbUVI= -- Planungsrechtliche Belange (GB06): Herr Teigeler, Stadt Wolfsburg, Fachbereich Stadtplanung und Bauberatung, Porschestr. 49, Zimmer B321, 38440 Wolfsburg, Tel: +49 5361281677, Email: MTJhZnBncXJnX2wscmNnZWNqY3A+aWpnbGdpc2ssdW1qZHFgc3BlLGJj -- Inhalt: Herr Köster (GB 12) Klinikum der Stadt Wolfsburg, Sauerbruchstr. 7, 38440 Wolfsburg, Tel: +49 5361801212, Email: MjE2Z1lcW1VeHltfVWNkVWIwW1xZXllbZV0eZ19cVmNSZWJXHlRV, D-Wolfsburg.

Internet-Adresse(n):

Hauptadresse des Auftraggebers: www.wolfsburg.de.

Adresse des Beschafferprofils: www.wolfsburg.de/klinikum.

Weitere Auskünfte erteilen: Assmann Beraten + Planen GmbH, Nordstraße 23, Kontakt Hrn. Ahlers/Hrn. Deuter, D-38106 Braunschweig. Tel.  +49 53139010. E-Mail: MThcXW1sXWo4WWtrZVlmZiVaJWgmXF0=. Fax  +49 5313901110. URL: www.assmann-b-p.de.

Spezifische Unterlagen sind erhältlich bei: Stadt Wolfsburg, GB 11 (für Grundstück), Porschestr. 49, Kontakt GB 11, Grundstücks - Gebäudemanagement, z. Hd. von Frau Birgit Schulz, D-38440 Wolfsburg. Tel.  +49 5361282240. E-Mail: MjE5T1ZfVFZhG2BQVWJZZy1gYU5RYRtkXFlTYE9iX1QbUVI=. Fax  +49 5361282065.

Anträge sind zu richten an: Stadt Wolfsburg, GB 10, Porschestr. 49, Kontakt FB20-51, Vergabestelle, z. Hd. von Herrn Günther Spenner, D-38440 Wolfsburg. Tel.  +49 5361282475. E-Mail: MTV1YGlvbVxnYClxYG1iXF1gbm9gZ2dgO25vXF9vKXJqZ2FuXXBtYilfYA==. Fax  +49 5361282057.

I.2) ART DES ÖFFENTLICHEN AUFTRAGGEBERS UND HAUPTTÄTIGKEIT(EN):

Regional- oder Lokalbehörde.
Allgemeine öffentliche Verwaltung.

ABSCHNITT II: AUFTRAGSGEGENSTAND

II.1) BESCHREIBUNG DER BAUKONZESSION

II.1.1) Bezeichnung des Auftrags durch den öffentlichen Auftraggeber:

"Ambulanzzentrum Klieversberg" am Standort des Klinikums der Stadt Wolfsburg.

II.1.2) Art des Auftrags und Ort der Ausführung:

Erbringung der Bauleistung, gleichgültig mit welchen Mitteln gemäß den vom Auftraggeber genannten Erfordernissen

NUTS-Code: DE913 .

Hauptausführungsort: Wolfsburg.

II.1.3) Kurze Beschreibung des Auftrags:

Die Stadt Wolfsburg beabsichtigt dem Investor ein Grundstück auf dem Gelände des Klinikums der Stadt Wolfsburg für den Neubau eines Ambulanzzentrums als Erbpachtgrundstück (bis max. 6.000 m²) zu überlassen.
Es besteht die Möglichkeit (Option), zusätzliche Erweiterungsflächen zum vorgesehenen Grundstück in Richtung des Besucherparkplatzes zu vereinbaren. Gegebenenfalls beteiligt sich die Stadt Wolfsburg bzw. das Klinikum wirtschaftlich am Ambulanzzentrum anteilig durch Überlassung des Grundstücks oder Verrechnung der Erbpacht. Mit der Erstellung des Ambulanzzentrums ist der Neubau baulich über eine Brücke mit dem Klinikum (Ebene C4) wettergeschützt entsprechend der betrieblichen Anforderungen zu verbinden, so dass die vorhandene Feuerwehrumfahrt weiterhin gewährleistet ist. Die Bebaubarkeit des Grundstücks ist mit dem Fachbereich Stadtplanung und Bauberatung sowie dem Fachbereich Bürgerdienste/Umweltamt zu klären.
Der Investor soll verpflichtet werden, mit der Errichtung des neuen Ambulanzzentrums derart die Facharztdisziplinen zusammenzuführen und das Reha-Angebot zu erweitern, dass eine bessere Auslastung der medizinischen Gerätschaften und eine gemeinsame Nutzung der medizinschen Infrastruktur mit dem Klinikum Wolfsburg geschaffen wird.
In enger Abstimmung mit dem Klinikum sollen spezielle ambulante Reha-Angebote, Fachärzte und ergänzende medizinische Dienstleistungen angesiedelt werden. Das Leistungsspektrum der künftigen Mieter des Ambulanzzentrums soll auf das Spektrum des Klinikums abgestimmt werden. Für chirurgische Fachdisziplin besteht ab Mitte 2009 die Möglichkeit, Operationssäle zur Durchführung von ambulanten Operationen anzumieten.
Im Ambulanzzentrum werden vorzugsweise und mit nachfolgender Priorität realisiert:
1. Ambulante Rehabilitation mit Schwerpunkten: Orthopädie/Kardiologie/Neurologie/Geriatrie
2. Verlagerung von am Klinikum vorhandenen
Praxen, insbesondere: Neurologie/Ergotherapie/Logopädie.
3. Praxen, z. B. Hämatologie und Onkologie, Diabetologie, Kinder- und Jugendpsychiatrie, Schmerztherapie, Augenheilkunde, Dermatologie/Dermatochirurgie, Zahnheilkunde/Kieferorthopädie sowie Mund-Kiefer- und Gesichtschirurgie
Der Reha-Anbieter bietet sein Leistungsangebot auf mindestens 2.000 m² an, verfugt über Zulassungen gemäß BAR-Richtlinien sowie Verträge nach § 40 SGB V in die Region Wolfsburg und bietet arbeitsplatzbezogene Assessmentverfahren an.
Darüber hinaus werden in Abstimmung mit dem Klinikum weitere Praxen sowie ergänzende Gesundheitseinrichtungen berücksichtigt.

II.1.4) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV):

71221000.

II.2) MENGE ODER UMFANG DES AUFTRAGS

II.2.1) Gesamtmenge bzw. -umfang:

Bis max. 6.000m² Grundstücksfläche. Das Wegerecht zum Grundstück wird über die vorhandene Straße auf dem Klinikgelände gewährt.

II.2.2) Mindestprozentsatz der Arbeiten, die an Dritte vergeben werden:

ABSCHNITT III: RECHTLICHE, WIRTSCHAFTLICHE, FINANZIELLE UND TECHNISCHE INFORMATIONEN

III.1) TEILNAHMEBEDINGUNGEN

III.1.1) Persönliche Lage des Wirtschaftsteilnehmers sowie Auflagen hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister:

Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu überprüfen: Jeder Bewerber und, sofern sich Bewerbergemeinschaften bewerben, jedes Mitglied der Bewerbergemeinschaft, hat die im folgenden genannten Nachweise, Erklärungen und Angaben zu erbringen:
1. Auszug aus dem Handels- und Berufsregister aus dem Herkunftslandes, soweit die Eintragung nach Maßgabe der jeweiligen Rechtsvorschriften erforderlich ist, bzw. bei ausländischen Bewerbern eine gleichwertige Bescheinigung. Der Auszug bzw. die Bescheinigung darf nicht älter als 6 Monate sein. Als Stichtag für die Beurteilung des Alters gilt der Schlusstermin für die Abgabe der Teilnahmeanträge.
2. Eigenerklärung zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach § 8 Nr. 5 Abs. 1 VOB/A.
3. Unternehmensdarstellung (Organigramm, Angaben zur Gesellschafterstruktur und Konzernzugehörigkeit sowie Angaben zu gesellschaftlichen Verpflichtungen und Beteiligungen, etc.).

III.1.2) Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu überprüfen: Jeder Bewerber, sofern sich Bewerbergemeinschaften bewerben, jedes Mitglied der Bewerbergemeinschaft, hat die im folgenden genannten Nachweis, Erklärungen und Angaben zu erbringen. Diese Verpflichtung gilt auch für Drittunternehmen (z. B. Finanzierungspartner) auf deren wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit sich der Bewerber stützt. Sofern sich ein Bewerber zum Nachweis seiner Eignung auf solche Drittunternehmen stützen will, hat er nachzuweisen, dass ihm die Mittel der Drittunternehmen für die Auftragsausführung auch tatsächlich in geeigneter Weise zur Verfügung stehen:
1. Angaben der Gesamtumsätze, sowie der Umsätze mit Leistungen, die mit den vorliegenden ausgeschriebenen vergleichbar sind, in den letzten 3 Geschäftsjahren.
2. Jahresabschlüsse der letzten 3 Geschäftsjahre, sofern deren Veröffentlichung nach dem Gesellschaftsrecht des Staates, indem das jeweilige Unternehmen ansässig ist, vorgeschaltet ist.
3. Vorlage einer aussagekräftigen allgemein aktuellen Bankauskunft über die wirtschaftliche Situation und/oder das Zahlungsverhalten.

III.1.3) Technische Leistungsfähigkeit:

Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu überprüfen: Jeder Bewerber und, sofern sich Bewerbergemeinschaften bewerben, jedes Mitglied der Bewerbergemeinschaft, hat die im folgenden genannten Nachweise, Erklärungen und Angaben zu erbringen.
Diese Verpflichtung gilt auch für Drittunternehmen auf deren technische Leistungsfähigkeit sich der Bewerber stützt. Sofern sich ein Bewerber zum Nachweis seiner Eignung auf solche Drittunternehmen stützen will, hat er nachzuweisen, dass ihm die technische Leistungsfähigkeit der Drittunternehmen für die Auftragserfüllung auch tatsächlich in geeigneter Weise zur Verfügung steht.
1. Nennung und Darstellung von Referenzen der wesentlich in den letzten 5 Jahren erbrachten Leistung, die mit den hier zu vergebenen vergleichbar sind.
Folgende Angaben sollen gemacht werden:
a) Name des Projektes, b) Kurzbeschreibung, c) Bauvolumen, d) BGF,
e) eigener Leistungsanteil, f) Angabe des Namens und der Telefonnummer eines Ansprechpartners des Auftraggebers zum Referenzprojekt
2. Zulassungen gemäß BAR-Richtlinien
3. Vorlage von Verträge nach § 40 SGB V
4. Eigenerklärung, dass arbeitsplatzbezogene Assessmentverfahren angeboten werden.
5. Der Investor benennt und beschreibt das von ihm beabsichtigte Nutzungskonzept, Nutzungsverteilung, Nutzungsanteil an der Gesamtnutzfläche sowie städtebauliche/architektonische Grobkonzept des Ambulanzzentrums.
Mit den Bewerbungsunterlagen sind die dem Expose beiliegenden Bietererklärungen vorzulegen.

ABSCHNITT IV: VERFAHREN

IV.1) ZUSCHLAGSKRITERIEN:

Ausschlaggebend für die Auswahl des geeignetesten Teilnehmers ist das Nutzungskonzept und die städtebauliche/architektonische Gestaltung. Das Nutzungskonzept hinsichtlich der Qualität (Plausibilität, Nachhaltigkeit, Abstimmung mit dem Klinikum) der Verbindlichkeit der Nutzungen (Zusagen der Nutzer), das bauliche Konzept mit der Anbindung an das Klinikum und das Finanzierungskonzept hinsichtlich der Tragfähigkeit, Schlüssigkeit und Verbindlichkeit der Finanzierungszusagen sind für die Entscheidung für einen Investor ausschlaggebend.
I. Teilnahmewettbewerb
1. Leistungsfähigkeit des Bieters anhand der eingereichten Referenzen und der geforderten Nachweise.
2. Wirtschaftliche, finanzielle Leistungsfähigkeit entsprechend der Nachweise.
Die Zuschlagskriterien des 2. Verfahrensschrittes werden mit den Anforderungen zur Angebotsabgabe bekannt gegeben.

IV.2) VERWALTUNGSINFORMATIONEN

IV.2.1) Aktenzeichen beim öffentlichen Auftraggeber:

Aktenzeichen: 09-0030; Kennwort: Teilnahmewettbewerb Investorenverfahren Ambulanzzentrum Klieversber.

IV.2.2) Schlusstermin für die Einreichung der Bewerbungen:

21.4.2009.

IV.2.3) Sprache(n), in der (denen) die Anträge abgefasst sein können:

Deutsch.

ABSCHNITT VI: ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

VI.1) AUFTRAG IN VERBINDUNG MIT EINEM VORHABEN UND/ODER PROGRAMM, DAS AUS GEMEINSCHAFTSMITTELN FINANZIERT WIRD:

Nein.

VI.2) SONSTIGE INFORMATIONEN:

Das Vergabeverfahren wird als Verhandlungsverfahren mit vorgeschalteten Teilnahmewettbewerb in zwei Schritten durchgeführt. Im ersten Verfahrensschritt werden die geeigneten Bewerber anhand eines Teilnahmewettbewerbs ausgewählt. Nach Auswertung der Teilnahmeantrage, unter Berücksichtigung der o.g. Kriterien, werden im zweiten Verfahrensschritt bis zu fünf Bewerber zur Abgabe eines Angebotes aufgefordert.
Die Zuschlagskriterien für die Angebote werden mit der Aufforderung zur Angebotsabgabe verteilt.
Auf schriftliche Anfrage erhält jeder Interessent bei der unter Anhang A Ziffer II.) genannten Kontaktadresse Unterlagen zum Teilnahmewettbewerb, die einen Überblick über das zu veräußernde Grundstück und die vertraglichen Anforderungen gibt. Der Teilnahmeantrag ist bindend auf der Grundlage dieser Unterlagen abzugeben. Die Angaben sind, soweit Vordrucke beigefugt sind, in den Formularen zu machen, die – sofern erforderlich – durch Anlagen ergänzt werden können. Der Auslober behalt sich vor, fehlende sowie ergänzende Unterlagen und Informationen nachzufordern. Teilnehmerantrage, die nicht rechtzeitig bei der Adresse gemäß Anhang A Ziffer III.) eingehen, werden nicht berücksichtigt. Die Auswahl unter den Teilnahmeantragen, die die formalen Anforderungen erfüllen, erfolgt unter den Gesichtspunkten der Zuverlässigkeit, Leistungsfähigkeit und Fachkunde anhand der vorgelegten Unterlagen. Die vormalen und inhaltlichen Kriterien für die Auswahl unter den Teilnahmeantragen ergeben sich im einzelnen aus den Unterlagen zum Teilnahmewettbewerb. Die entgultige Zuschlagsentscheidung trifft die Auftaggeberin nach Einholung der erforderlichen Gremiengenehmigungen.
Weitere Auskünfte und spezifische Unterlagen sind erhältlich bei:
Liegenschaftsrechtliche Belange: Frau Schulz, Stadt Wolfsburg,

Fachbereich Grundstucks- und Gebäudemanagement, Porschestr. 49, Zimmer A819, 38440 Wolfsburg, Tel: +49 5361282240, Fax: +49 5361282065, E-Mail: MThaYWpfYWwma1tgbWRyOGtsWVxsJm9nZF5rWm1qXyZcXQ== Planungsrechtliche Belange: Herr Teigeler, Stadt Wolfsburg, Fachbereich Stadtplanung und Bauberatung, Porschestr. 49, Zimmer B321, 38440 Wolfsburg, Tel: +49 5361281677, Fax: +49 5361282459 E-Mail: MThbYGpha2xhWWYmbF1hX11kXWo4a2xZXGwmb2dkXmtabWpfJlxd.

Bewerbergemeinschaften müssen die unter III geforderten Nachweise für jedes Mitglied der Bewerbergemeinschaft vorlegen. Die Teilnahmeanträge sind in einem verschlossenen Umschlag bei der im Anhang A Ziff. III genannten Stelle einzureichen. E-Mails oder Faxe sind unzulässig.
Der Auftraggeber behält sich vor, von einer Zuschlagserteilung abzusehen, wenn ein wirtschaftliches Angebot nicht erzielt werden kann, der bauliche Entwurf nicht den Anforderungen an dem Standort entspricht oder der Betrieb eines Ärztezentrums nicht sichergestellt werden kann.
VI.4) Tag der Absendung dieser Bekanntmachung: Das Datum der Absendung wird automatisch aktualisiert, sobald die Bekanntmachung zur Veroffentlichung eingereicht wird.

VI.3) RECHTSBEHELFSVERFAHREN/NACHPRÜFUNGSVERFAHREN

VI.3.1) Zuständige Stelle für Nachprüfungsverfahren:

Vergabekammer beim Niedersächsischen Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und Verkehr, Regierungsvertretung Lüneburg, Auf der Hude 2, D-21339 Lüneburg. Tel.  +49 4131150. Fax  +49 4131152943.

VI.3.2) Einlegung von Rechtsbehelfen:

VI.3.3) Stelle, bei der Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen erhältlich sind:

Siehe VI.3.1).

VI.4) TAG DER ABSENDUNG DIESER BEKANNTMACHUNG:

26.2.2009.