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  • DE-61191 Rosbach v.d.Höhe
  • 23.05.2014
  • Ausschreibung
  • (ID 2-167019)

Investorenwettbewerb Baugebiet „Die Sang“

 
  • Projektdaten

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    Bewerbungsschluss 23.05.2014, 12:00 Bewerbungsschluss
    Verfahren Investorenwettbewerb
    Teilnehmer Gewünschte Teilnehmerzahl: min. 3 - max. 7
    Gebäudetyp Städtebauliche Projekte
    Art der Leistung Objektplanung Gebäude / Bauleistung / Finanzierung
    Sprache Deutsch
    Auslober/Bauherr Magistrat der Stadt Rosbach v.d. Höhe, Rosbach v.d. Höhe (DE)
    Aufgabe
    Die Stadt Rosbach v.d.Höhe plant für einen Teilbereich mit einer Gesamtgröße von ca. 3 ha des geplanten Neubaugebietes „Die Sang“ in der Gemarkung Ober-Rosbach die Durchführung eines Investorenwettbewerbes.
    Mit dem Investorenwettbewerb sollen sowohl Einzelinvestoren/-bauträger als auch Investoren-/Bauträgerkonsortien gefunden werden, die geeignet sind, auf den dafür vorgesehenen Grundstücken (Flächen 3 bis 5) eine adäquate und qualitätsvolle Wohnbebauung mit hoher Energieeffizienz (deutlich über der gesetzlichen Vorgabe) bzw. auf den Flächen Nr. 1 u. 2 des Aufteilungsplanes eine gewerbliche Bebauung zu entwickeln, zu realisieren und zu vermarkten.
    Informationen

    Der vorliegende Wettbewerb stellt kein Vergabeverfahren nach VOB, VOL oder VOF dar.
    Downloads Auswahlverfahren Teilnehmer Sang Text.pdf
    Investorenwettbewerb Die Sang Aufteilungsplan.pdf
    B-Plan-Entwurf Die Sang Karte.pdf
    B-Plan-Entwurf Die Sang Text.pdf
    Luftbild Die Sang 1.BA.pdf
    Adresse des Bauherren DE-61191 Rosbach v.d.Höhe

  • Anzeigentext Ausschreibung

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    • Investorenwettbewerb 
      Baugebiet „Die Sang“, 61191 Rosbach v.d.Höhe 
       
      Auswahl der Teilnehmer 
       
      1. Auftraggeber 
       
      Magistrat der Stadt Rosbach v.d.Höhe 
      Homburger Straße 64 
      61191 Rosbach v.d.Höhe 
       
      Ansprechpartner: 
      Sachgebiet Stadtentwicklung und Immobilienwirtschaft 
      Volker Stuhl, Tel.: (06003) 822-17, Fax: (06003) 822-52, E-Mail: MjEyZ2hpXGA0ZmNnVlVXXCFcWWdnWWIiWFkaYlZnZC8=
       
       
      2. Leistungsbeschreibung – Art und Umfang des Auftragsgegenstandes 
       
      Die Stadt Rosbach v.d.Höhe plant für einen Teilbereich mit einer Gesamtgröße von ca. 3 ha 
      des geplanten Neubaugebietes „Die Sang“ in der Gemarkung Ober-Rosbach die 
      Durchführung eines Investorenwettbewerbes. 
      Mit dem Investorenwettbewerb sollen sowohl Einzelinvestoren/-bauträger als auch 
      Investoren-/Bauträgerkonsortien gefunden werden, die geeignet sind, auf den dafür 
      vorgesehenen Grundstücken (Flächen 3 bis 5) eine adäquate und qualitätsvolle 
      Wohnbebauung mit hoher Energieeffizienz (deutlich über der gesetzlichen Vorgabe) bzw. auf 
      den Flächen Nr. 1 u. 2 des Aufteilungsplanes eine gewerbliche Bebauung zu entwickeln, zu 
      realisieren und zu vermarkten. Die vorgesehene Fläche kann im Gesamten, aber auch in 
      Teilabschnitten gemäß Aufteilungsplan 
       
       Fläche 1 
       Fläche 2 
       Fläche 3 
       Fläche 4 oder 
       Fläche 5 
       
      veräußert werden. 
       
      Die Gestaltung soll einen städtischen Charakter widerspiegeln, dabei aber die ländlichen 
      Strukturen (wie z.B. geringere Bebauungsdichte, intensive Begrünung) berücksichtigen. 
       
      Wegen der städtebaulich bedeutsamen Lage im Eingangsbereich von Ober-Rosbach ist der 
      gestalterische Aspekt von Bedeutung. 
       
      Es sollen verschiedene Haustypen und Wohnungsgrößen angeboten werden, um 
      unterschiedliche Zielgruppen anzusprechen (Flächen 3 bis 5). 
      Auf einer Teilfläche (Fläche Nr. 2 im Aufteilungsplan) ist die Errichtung von Einrichtungen für 
      betreutes Wohnen/Pflege in Zusammenhang mit Nahversorgung (Einzelhandel, 
      Gastronomie, Dienstleistung) vorgesehen. 
       
      Auf einer weiteren Teilfläche (Fläche Nr. 1 im Aufteilungsplan) im Einfahrtsbereich soll nach 
      Möglichkeit ein Gebäude (z.B. Hotel, Gastronomie, Dienstleistung) errichtet werden, das den 
      Einfahrtsbereich nach Ober-Rosbach aufwertet. Die Ausmaße dieser Fläche können noch 
      individuell an die Planungen angepasst werden.  
      Die Errichtung eines Ärztehauses solitär oder in Verbindung mit einer anderen Einrichtung 
      auf beliebiger Fläche wäre wünschenswert und würde ausdrücklich begrüßt. 
       
      Die Einrichtungen (Flächen 1 und 2 sowie das Ärztehaus) sind privat zu betreiben. Die 
      Betreiber sind vom Investor zu akquirieren. 
       
      Alternative Konzeptionen sind möglich. 
      Die Bebauung der Flächen soll innerhalb von 3 Jahren nach Vertragsabschluss 
      abgeschlossen sein. 
       
      Dem Verfahren wird dieser Eignungswettbewerb vorgeschaltet, der dazu dient, die 
      wirtschaftliche Leistungsfähigkeit, Fachkunde und Erfahrung zu beurteilen und anhand einer 
      Bewertungsmatrix eine begrenzte Anzahl Bewerber für eine Weiterführung des Verfahrens 
      auszuwählen. 
       
      Die Wettbewerbssprache ist deutsch. 
       
      Der vorliegende Wettbewerb stellt kein Vergabeverfahren nach VOB, VOL oder VOF dar. 
       
      Die Teilnahme am Verfahren wird von der Stadt Rosbach v.d.Höhe nicht vergütet. 
       
      Teilnahmeberechtigt sind Einzelinvestoren, Bauträger sowie Investoren- und 
      Bauträgerkonsortien. 
       
      Die Bewerber haben anzugeben, für die Entwicklung welcher Fläche/n sie sich jeweils 
      bewerben. 
       
       
      3. Vorzulegende Eignungsnachweise 
       
      Darstellung des Unternehmens 
       
      Angaben zur Unternehmensstruktur, Konzernangehörigkeit, Beteiligungen. 
      Benennung des für das geplante Projekt zur Verfügung stehenden Personals unter Angabe 
      der Qualifikation. 
       
      Referenzen/Nachweis der fachlichen Leistungsfähigkeit 
       
      Benennung von abgeschlossenen Referenzprojekten der vergangenen 3 Kalenderjahre, 
      jeweils unter Angabe der vom Bewerber konkret erbrachten Leistungen mit 
      Leistungszeitraum, genauer inhaltlicher Erläuterung des Gesamtprojektes mit Angabe der 
      Projektkosten entsprechend DIN 276 sowie Benennung eines Ansprechpartners beim 
      Auftraggeber mit Kontaktdaten. Referenzprojekte sind nur wertbar, wenn jeweils alle 
      Anforderungen erfüllt und sämtliche Angaben getätigt werden. Die Referenzen müssen sich 
      inhaltlich beziehen auf: 
       
       
      Fläche 1 
       
      Planung und Neubau eines gewerblich genutzten Gebäudes im Bereich Hotel, Gastronomie, 
      Dienstleistung oder Ähnlichem auf einer Grundstücksfläche von mindestens 1.500 m². 
       
       
       Fläche 2 
       
      Planung und Neubau von Einrichtungen für betreutes Wohnen/Pflege in Verbindung mit 
      Nahversorgung (Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistung) auf einer Grundstücksfläche 
      von mindestens 4.000 m². 
       
       
      Flächen 3 – 5 
       
      Planung und Neubau von Mehrfamilienhäusern und/oder Hausgruppen mit mindestens 
      20 Wohneinheiten je Projekt. 
       
       
      Angaben zur Bonität 
       
      Aktueller Auszug aus dem Handelsregister (nicht älter als 3 Monate) sowie die 
      Jahresabschlüsse der letzten beiden abgeschlossenen Geschäftsjahre (2013 + 2012) bzw. 
      vergleichbare Unterlagen (Bericht eines Wirtschaftsprüfers oder Steuerberaters) sind 
      vorzulegen, um die Liquiditätslage des Unternehmens zu dokumentieren. 
       
      Architekt 
       
      Angabe des planenden Architekten mit entsprechenden Referenzobjekten von diesem, falls 
      er nicht in dem sich bewerbenden Unternehmen angestellt ist. 
       
      Referenzobjekte Architekt 
       
      Benennung von abgeschlossenen Referenzprojekten der vergangenen 3 Kalenderjahre, 
      jeweils unter Angabe der vom Architekten konkret erbrachten Leistungen mit 
      Leistungszeitraum, genauer inhaltlicher Erläuterung des Gesamtprojektes mit Angabe der 
      Projektkosten entsprechend DIN 276 sowie Benennung eines Ansprechpartners beim 
      Auftraggeber mit Kontaktdaten. Referenzprojekte sind nur wertbar, wenn jeweils alle 
      Anforderungen erfüllt und sämtliche Angaben getätigt werden. Die Referenzen müssen sich 
      inhaltlich beziehen auf: 
       
       
      Fläche 1 
       
      Planung eines gewerblich genutzten Gebäudes im Bereich Hotel, Gastronomie, 
      Dienstleistung oder Ähnlichem auf einer Grundstücksfläche von mindestens 1.500 m². 
       
       
      Fläche 2 
       
      Planung von Einrichtungen für betreutes Wohnen/Pflege in Verbindung mit Nahversorgung 
      (Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistung) auf einer Grundstücksfläche von mindestens 
      4.000 m². 
       
       
      Flächen 3 – 5 
       
      Planung von Mehrfamilienhäusern und/oder Hausgruppen mit mindestens 
      20 Wohneinheiten je Projekt. 
       
       
       4. Abgabetermin
       
      Die Bewerbungsunterlagen sind bis zum 23.05.2014, 12:00 Uhr einzureichen (maßgebend 
      ist das Datum des Eingangsstempels der Stadt Rosbach v.d.Höhe). 
       
      Abgabeort ist der Magistrat der Stadt Rosbach v.d.Höhe, Stadtentwicklung und 
      Immobilienwirtschaft, Herr Stuhl, Homburger Straße 64, 61191 Rosbach v.d.Höhe 
       
       
      5. Beschränkung der Wettbewerbsteilnehmer, die zur Angebotsabgabe 
       aufgefordert werden 
       
      Mindestens 3, höchstens 7 je Fläche 1-5. Die Berücksichtigung von Bewerbern bei mehreren 
      Flächen ist möglich. 
       
       
      6. Wettbewerbsunterlagen 
       
      Folgende Unterlagen werden den Teilnehmern auf Anforderung vom Auftraggeber kostenfrei 
      elektronisch zur Verfügung gestellt: 
       
      Luftbild 
      Aufteilungsplan 
      Bebauungsplanentwurf 
       
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INFO-BOX

Ausschreibung veröffentlicht 16.04.2014
Zuletzt aktualisiert 13.06.2014
Wettbewerbs-ID 2-167019 Status Anzeige
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