Neubau einer Siedlung

Die Wohnsiedlung mit ihrer 5-geschossigen Wohnbebauung lässt aufgrund des schlechten substanziellen Zustandes eine wirtschaftliche Sanierung nicht zu.
Es soll eine Konzeption für die neue Errichtung der Geschosswohnungsbauten in Phasen unter Verwendung der bestehenden städtebaulichen Figur entwickelt werden. Die städtebauliche Idee der fünfziger Jahre vom familienfreundlichen Wohnen im Grünen – vom „Wohnen im Park“, soll hierbei städtebauliche und gestalterische Leitidee sein. Der Auslober sieht hierin die besondere Herausforderung den Siedlungscharakter der Baukörper und die städtebauliche Figur der 50er Jahre zu erhalten und eine neue Wohnbebauung auf dem städtebaulichen Fußabdruck der Gebäude zu entwickeln unter Berücksichtigung der spezifischen neuen Anforderungen der heutigen Zeit hinsichtlich Wohntypen, Infrastruktur (wie z.B. Müllstandorte, Fahrradstellplätze etc.) und Parkierung. Das Angebot an Wohnungstypen wird an die heutigen Bedürfnisse mit entsprechend von der GBG vorgegebenen neuen Wohnungsgrößen und Wohnungsmix angepasst. Hierfür sollen möglichst 19.790 qm Wohnfläche, so wie derzeit im Bestand vorhanden sind, errichtet werden. Für das gesamte Planungsgebiet sind Lösungsvorschläge für den ruhenden Verkehr gefordert. Es werden 1,5 überdeckte Stellplätze pro Wohneinheit gewünscht. Der Auslober geht davon aus, dass die erforderlichen Stellplätze bauabschnittsweise gewährleistet werden. Entstehen soll eine wirtschaftlich angemessene Wohnbebauung mit gut durchdachten Grundrisslösungen und wirtschaftlich tragbarer Fassadengestaltung. Dabei sollen die vorhandene Parklandschaft mit dem Baumbestand weitestgehend erhalten bleiben. Der städtebauliche Fußabdruck soll erhalten werden unter Berücksichtigung notwendiger Anpassungen der neuen Baukörper an die vorgegebenen Anforderungen der Wohnungsgrundrisse und der Infrastruktur.

Der zunächst untersuchte Neubau der Siedlung wird nicht umgesetzt.

Die neue Konzeption sieht vor, daß die Bestandswohnungen zu großen Teilen erhalten bleiben und bis 2021 saniert werden.
Lediglich drei von den insgesamt elf Gebäuden werden frühestens ab 2020 neu gebaut.