Klinikum der Universität München – Großhadern Umbau des OP-Bereiches Ebene 00 für die Urologie. Umbaumaßnahme im Bestand Klinikum Großhadern. Objektplanung Gebäude nach § 33-36 HOAI

Im Bereich Behandlungstrakt Nothilfe im Klinikum Großhadern soll ein Teilbereich der bestehenden Nothilfe Operationssäle in drei Urologie Operationssäle mit zugehörigen Funktionsräumen umgebaut werden.
Der Umbau erfolgt bei laufendem Klinikbetrieb, das Bauteil Nothilfe ist jedoch nicht mehr belegt, da Teilbereiche bereits in das neue Operative Zentrum am Standort Großhadern umgezogen sind.
Krankenhausbetrieb und Hygiene.
Bei den Arbeiten ist größtmögliche Rücksichtnahme auf den laufenden Krankenhausbetrieb zu nehmen. Lärm- und Staubbelastungen sind auf ein Minimum zu reduzieren.
Es muss wegen der hohen hygienischen Anforderungen von erschwerten Bedingungen ausgegangen werden. Die einzelnen Hygienemaßnahmen sind vor Ausführung der Maßnahmen mit den Hygienefachkräften des KUM Großhadern abzustimmen.
Folgende Vorschriften des Klinikums der Universität München – Großhadern in der jeweils gültigen Fassung sind zu beachten:
— Leitfaden und Standardkatalog des Klinikums der Universität München – Großhadern,
— Richtlinien für Firmen am Klinikum der Universität München – Großhadern,
— Brandschutzverordnung des Klinikums der Universität München – Großhadern.
Umfang und Kosten.
Bei der Umbaumaßnahme handelt es sich um 430 m² Nutzfläche brutto, sowie 110 m² Verkehrs- und 60 m² Funktions- und Konstruktionsfläche. Insgesamt ca. 600 m² Bruttogrundfläche, die vom Umbau direkt betroffen ist; zusätzlich werden noch Anpassungen und Umbauten in den tangierenden Technikbereichen und –geschossen notwendig.
Die Kostenobergrenze liegt bei Gesamtkosten in Höhe von 2 830 000 EUR brutto. Diese Kosten umfassen die Kostengruppen 200 und 600 nach DIN 276.
Termine.
— Entwurf und Kostenberechnung („HU-Bau“): ab Anfang Februar 2015,
— Beginn Erstellung Ausführungsplanung Juni 2015,
— Baubeginn: Januar 2016,
— Inbetriebnahme/Übergabe: März 2017.
Unmittelbar nach Beendigung des VOF-Verfahrens beginnt die Leistungserbringung.
Diese beginnt mit der Planung und Erstellung eines Entwurfs mit anschließender Kostenberechnung nach Muster Haushaltsunterlage-Bau (HU-Bau) für den Umbau.

Architektenleistung, Honorarzone IV, Leistungsphase 3 bis 4 § 34 HOAI (2013) mit Option auf die Leistungsphasen 5 bis 9 gem. § 34 HOAI, sowie die nachstehend aufgeführten besonderen Leistungen:
— Erarbeiten und Erstellen von besonderen bauordnungsrechtlichen Nachweisen für den vorbeugenden und organisatorischen Brandschutz bei Sonderbauten,
— Prüfen von Ausführungsplänen und Montageplänen der Objekt- und Fachplaner hinsichtlich des baulichen Brandschutzes auf Übereinstimmung mit der Genehmigungsplanung,
— Mitwirken bei der Erstellung der Brandfallsteuermatrix,
— Beraten der Objekt- und Fachplaner bei der Auswertung der brandschutztechnischen Teile der Leistungsverzeichnisse,
— Bearbeitung, Anpassung und Fortschreibung des bestehenden Brandschutzkonzeptes,
— Fachbauleitung Brandschutz als systematisch-stichprobenartige Kontrolle von baulichen Brandschutzmaßnahmen,
— Mitwirken bei der Erstellung der Brandschutzordnung für die Baustelle,
— Mitwirken bei der Prüfung der Brandfallsteuermatrix,
— Abstimmung der Planung mit der Branddirektion der Landeshauptstadt München,
— Erstellen eines digitalen Raumbuches auf den Stand der Baufertigstellung im FM Programm des Auftraggebers (MORADA)Mitwirken bei der Überwachung zur Beseitigung der bei der Abnahme festgestellten Mängel,
— Ein Rechtsanspruch für die Beauftragung der Leistungsphasen 5 bis 9 besteht nicht. Das Staatliche Bauamt München 2 behält sich vor, die Option auf die Leistungsphasen 5 bis 7 bis Mai 2015 zu erteilen. Aus der stufenweisen Beauftragung können keine zusätzlichen Honoraransprüche abgeleitet werden.