Neubau der Gustav-Heinemann-Gesamtschule

Die Schulgebäude der Gustav-Heinemann-Gesamtschule entsprechen nicht mehr den heutigen pädagogischen und baulichen Anforderungen. Als Ersatz beabsichtigt die Stadt Essen den Neubau einer 6-zügigen Gesamtschule auf dem benachbarten städtischen Grundstück Schonnebeckhöfe in 45309 Essen im Stadtteil Schonnebeck. Das Grundstück erfüllt die Kriterien Flächen- und Raumbedarf, Verfügbarkeit sowie Vorliegen von Planungsrecht. Der Neubau soll nach den Grundsätzen des nachhaltigen Bauens geplant und ausgeführt werden. Die Zertifizierbarkeit nach dem Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen BNB und als Passivhaus soll gegeben sein. Der Abbruch der vorhandenen Schulgebäude und Pavillons nach Fertigstellung des Neubaus ist nicht Gegenstand dieses Wettbewerbs. Das gesamte den Neubau umgebende Außenareal soll einer freiraumplanerischen Gesamtlösung unterworfen werden und so ein attraktiver Teil des Stadtteils werden.
Die geplante Neubaumaßnahme für etwa 1 300 Schülerinnen und Schüler, sowie 110 Beschäftigte, soll mit einer Brutto-Grundfläche von rd. 17 220 m² und einer Nutzfläche von rd. 11 900 m² realisiert werden.
Die bebaubare Grundstücksfläche des Realisierungsteils beträgt ca. 25 300 m².
Die Flächen des freiraumplanerischen Ideenteils belaufen sich auf rd. 38 000 m².
Für den Realisierungsteil der Planungsaufgabe wurde ein Gesamtkostenrahmen (Kostengruppen 200-700) von rund 40 000 000 EUR brutto (inkl. zurzeit 19 % Mehrwertsteuer) veranschlagt. Die Kostengruppen 300 und 400 wurden darin mit 27 640 000 EUR brutto und die Kostengruppe 500 mit 2 240 000 EUR brutto beziffert.
Zweck des Wettbewerbs ist es, alternative Lösungsvorschläge zu erhalten und einen Generalplaner oder eine/n Architekt/in in Arbeitsgemeinschaft mit einem/r Landschaftsarchitekt/in, einem/r Tragwerksplaner/in sowie einem Fachingenieurbüro Technische Gebäudeausrüstung (Heizung, Lüftung, Sanitär und Elektrotechnik) mit Erfahrung in Passivhausbauweise als Auftragnehmer für die Planungsleistungen zu ermitteln. Verantwortliche/r und Ansprechpartner/in einer Arbeitsgemeinschaft ist hierbei die Architektin oder der Architekt. Es ist beabsichtigt, dass der vom Preisgericht für den 1. Preis vorgeschlagene Bewerber als Generalplaner oder Arbeitsgemeinschaft von der Ausloberin im Anschluss an den Wettbewerb mit den Leistungen der Objektplanung gemäß § 34 i. V. m. Anlage 10 (zu § 34 Absatz 4, § 35 Absatz 7), der Freianlagenplanung § 39 i. V. m. Anlage 11 (zu § 39 Absatz 4, § 40 Absatz 5), der Tragwerksplanung gemäß § 51 i. V. m. Anlage 14 (zu § 51 Absatz 5, § 52 Absatz 2) und der Planung der Technischen Gebäudeausrüstung §§ 53 Abs. 2 Nr. 1-8, 55 Anlage 15 (zu § 55 Absatz 3, § 56 Absatz 3) HOAI 2013, mindestens mit den Leistungsphasen 2 bis 4 (Vorplanung, Entwurfsplanung und Genehmigungsplanung) sowie mit den noch festzulegenden notwendigen Beratungsleistungen gemäß Anlage 1 (zu § 3 Absatz 1) HOAI 2013 beauftragt wird.
Voraussetzung einer Beauftragung ist der Baubeschluss durch den Rat der Stadt. Ein Stufenvertrag nach Leistungsphase 4 für die Leistungsphasen 5 bis 9 ist beabsichtigt. Die Entscheidung wird nach der Entwurfsphase getroffen.
Die Leistungen mit den Leistungsphasen 2 bis 4 sind voraussichtlich Anfang des Jahres 2016 zu beginnen.