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  • DE-13439 Berlin
  • 12/2015
  • Ergebnis
  • (ID 2-206348)

Erstellung einer technischen Due Diligence (TDD) für die Wohnungsverkäufe der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) an Wohnungsbaugesellschaften des Landes Berlin (WBG)

 
  • Projektdaten

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    Entscheidung 01.12.2015 Entscheidung
    Achtung Änderung am Jul 31, 2015
    Verfahren Offenes Verfahren
    Teilnehmer Tatsächliche Teilnehmer: 1
    Gebäudetyp Wohnungsbau
    Art der Leistung Studien, Gutachten / allgemeine Beratungsleistungen
    Sprache Deutsch
    Auslober/Bauherr GESOBAU AG, Berlin (DE)
    Aufgabe
    Die BImA bietet die zum Verkauf stehenden Geschosswohnungen den WBG des Landes Berlin zum Kauf an. Die Veräußerungen erfolgen dabei im sog. privilegierten Direktverkauf zum Verkehrswert. Die WBG haben damit die Möglichkeit, diese Immobilien und Liegenschaften für die Erbringung öffentlicher Aufgaben und die Steuerung der städtischen Wohnungspolitik zu nutzen. Es handelt sich in Berlin zurzeit um 4 501 Wohnungen an 39 Standorten.
    Die BImA und die WBG haben sich verständigt, externe technische Gutachter mit der Bestandsaufnahme und einer gründlichen Prüfung der technischen Gegebenheiten der baulichen und sonstigen Anlagen sowie mit der Kostenermittlung (TDD) gemeinsam zu beauftragen.
    Ziel ist die Erarbeitung einer TDD für jeden Standort, die im Anschluss in den Verkehrswertermittlungen nach § 194 BauGB Berücksichtigung finden wird.
    Für die Leistungserbringung ist von folgenden Leistungsbildern (Teil A und Teil B) auszugehen:
    Teil A): Bestandsaufnahme, Überprüfung und Einschätzung
    1) Untersuchung des bautechnischen Datenbestands,
    2) Gebäudeuntersuchung (Besichtigungen),
    3) Bestandsaufnahme, Überprüfung und Einschätzung,
    4) Ermittlung der Kosten,
    5) Auswertung.
    Teil B): Zusätzliche für die Wohnungswirtschaft relevante technische Kostenermittlungen
    Im Rahmen der Besichtigungen sind keine zerstörenden Untersuchungen vorzunehmen, es sei denn, diese werden gesondert von einem oder beiden Auftraggebern verlangt. Bei einem Anfangsverdacht im Hinblick auf das Vorhandensein von Gebäudeschadstoffen sind die Auftraggeber unverzüglich zu informieren. Weitergehende Untersuchungen sind nur nach entsprechendem Verlangen eines oder beider Auftraggeber durchzuführen (Zusatzgutachten). Das schriftliche Einverständnis der BImA ist vorab zwingend erforderlich. Näheres regelt die Vergabeunterlage, insbesondere § 11 Gutachtervertrag.
    Leistungsumfang
    39 Standorte mit 236 Wohngebäuden und 4 501 Wohneinheiten.
    Adresse des Bauherren DE-13439 Berlin
    TED Dokumenten-Nr. 266413-2015
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  • Anzeigentext Änderungen

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    • GESOBAU AG, Wilhelmsruher Damm 142, Müller-Wrede & Partner Rechtsanwälte, Zu Händen von: Frau Gerhardt, Berlin 13439, DEUTSCHLAND. Fax: +49 3039925017. E-Mail: MjE3Y1NTL1xmXxxRVGFbWF0dU1Q=

      (Supplement zum Amtsblatt der Europäischen Union, 29.7.2015, 2015/S 144-266413)

      Betr.:
      CPV:71319000, 71315400, 71510000, 71632200

      Gutachterische Tätigkeit

      Gebäudeinspektion

      Standortbegehung

      Zerstörungsfreie Prüfungen

      Anstatt: 

      Angaben zu den Losen:

      Los-Nr: 1:

      2) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV):

      79410000, 79411000

      Los-Nr: 2:

      2) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV):

      79410000, 79411000

      Los-Nr: 3:

      2) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV):

      79410000, 79411000

      Los-Nr: 4:

      2) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV):

      79410000, 79411000

      muss es heißen: 

      Angaben zu den Losen:

      Los-Nr.: 1:

      2) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV):

      71319000, 71315400, 71510000, 71632200

      Los-Nr.: 2:

      2) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV):

      71319000, 71315400, 71510000, 71632200

      Los-Nr.: 3:

      2) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV):

      71319000, 71315400, 71510000, 71632200

      Los-Nr.: 4:

      2) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV):

      71319000, 71315400, 71510000, 71632200

  • Anzeigentext Ausschreibung

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    • Auftragsbekanntmachung

      Dienstleistungen

      Richtlinie 2004/18/EG

      Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber

      I.1)Name, Adressen und Kontaktstelle(n)

      GESOBAU AG
      Wilhelmsruher Damm 142
      Kontaktstelle(n): Müller-Wrede & Partner Rechtsanwälte
      Zu Händen von: Frau Gerhardt
      13439 Berlin
      DEUTSCHLAND
      E-Mail: MjE4YlJSLltlXhtQU2BaV1wcUlM=
      Fax: +49 3039925017

      Weitere Auskünfte erteilen: die oben genannten Kontaktstellen

      Ausschreibungs- und ergänzende Unterlagen (einschließlich Unterlagen für den wettbewerblichen Dialog und ein dynamisches Beschaffungssystem) verschicken: die oben genannten Kontaktstellen

      Angebote oder Teilnahmeanträge sind zu richten an: GESOBAU AG
      Wilhelmsruher Damm 142
      Zu Händen von: Lobby EG
      13439 Berlin
      DEUTSCHLAND

      I.2)Art des öffentlichen Auftraggebers
      Einrichtung des öffentlichen Rechts
      I.3)Haupttätigkeit(en)
      Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
      I.4)Auftragsvergabe im Auftrag anderer öffentlicher Auftraggeber

      Der öffentliche Auftraggeber beschafft im Auftrag anderer öffentlicher Auftraggeber: ja

      Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (nachfolgend BImA)
      Fasanenstraße 87
      10623 Berlin
      DEUTSCHLAND

      WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH
      Dircksenstraße 38
      10178 Berlin
      DEUTSCHLAND

      degewo AG
      Potsdamer Straße 60
      10785 Berlin
      DEUTSCHLAND

      GESOBAU AG
      Wilhelmsruher Damm 142
      13439 Berlin
      DEUTSCHLAND

      Gewobag Wohnungsbau – Aktiengesellschaft Berlin
      Alt-Moabit 101A
      10559 Berlin
      DEUTSCHLAND

      HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH
      Ferdinand-Schultze-Str. 71
      13055 Berlin
      DEUTSCHLAND

      Stadt und Land Wohnbauten-Gesellschaft mbH
      Werbellinstraße 12
      12053 Berlin
      DEUTSCHLAND

       

      Abschnitt II: Auftragsgegenstand

      II.1)Beschreibung
      II.1.1)Bezeichnung des Auftrags durch den öffentlichen Auftraggeber:
      Erstellung einer technischen Due Diligence (TDD) für die Wohnungsverkäufe der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) an Wohnungsbaugesellschaften des Landes Berlin (WBG).
      II.1.2)Art des Auftrags und Ort der Ausführung, Lieferung bzw. Dienstleistung
      Dienstleistungen
      Dienstleistungskategorie Nr 12: Architektur, technische Beratung und Planung, integrierte technische Leistungen, Stadt- und Landschaftsplanung, zugehörige wissenschaftliche und technische Beratung, technische Versuche und Analysen
      Hauptort der Ausführung, Lieferung oder Dienstleistungserbringung: Berlin.

      NUTS-Code DE300

      II.1.3)Angaben zum öffentlichen Auftrag, zur Rahmenvereinbarung oder zum dynamischen Beschaffungssystem (DBS)
      Die Bekanntmachung betrifft einen öffentlichen Auftrag
      II.1.4)Angaben zur Rahmenvereinbarung
      II.1.5)Kurze Beschreibung des Auftrags oder Beschaffungsvorhabens
      Die BImA bietet die zum Verkauf stehenden Geschosswohnungen den WBG des Landes Berlin zum Kauf an. Die Veräußerungen erfolgen dabei im sog. privilegierten Direktverkauf zum Verkehrswert. Die WBG haben damit die Möglichkeit, diese Immobilien und Liegenschaften für die Erbringung öffentlicher Aufgaben und die Steuerung der städtischen Wohnungspolitik zu nutzen. Es handelt sich in Berlin zurzeit um 4 501 Wohnungen an 39 Standorten.
      Die BImA und die WBG haben sich verständigt, externe technische Gutachter mit der Bestandsaufnahme und einer gründlichen Prüfung der technischen Gegebenheiten der baulichen und sonstigen Anlagen sowie mit der Kostenermittlung (TDD) gemeinsam zu beauftragen.
      Ziel ist die Erarbeitung einer TDD für jeden Standort, die im Anschluss in den Verkehrswertermittlungen nach § 194 BauGB Berücksichtigung finden wird.
      Für die Leistungserbringung ist von folgenden Leistungsbildern (Teil A und Teil B) auszugehen:
      Teil A): Bestandsaufnahme, Überprüfung und Einschätzung
      1) Untersuchung des bautechnischen Datenbestands,
      2) Gebäudeuntersuchung (Besichtigungen),
      3) Bestandsaufnahme, Überprüfung und Einschätzung,
      4) Ermittlung der Kosten,
      5) Auswertung.
      Teil B): Zusätzliche für die Wohnungswirtschaft relevante technische Kostenermittlungen
      Im Rahmen der Besichtigungen sind keine zerstörenden Untersuchungen vorzunehmen, es sei denn, diese werden gesondert von einem oder beiden Auftraggebern verlangt. Bei einem Anfangsverdacht im Hinblick auf das Vorhandensein von Gebäudeschadstoffen sind die Auftraggeber unverzüglich zu informieren. Weitergehende Untersuchungen sind nur nach entsprechendem Verlangen eines oder beider Auftraggeber durchzuführen (Zusatzgutachten). Das schriftliche Einverständnis der BImA ist vorab zwingend erforderlich. Näheres regelt die Vergabeunterlage, insbesondere § 11 Gutachtervertrag.
      II.1.6)Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)

      71319000, 71315400, 71510000, 71632200

      II.1.7)Angaben zum Beschaffungsübereinkommen (GPA)
      Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen (GPA): ja
      II.1.8)Lose
      Aufteilung des Auftrags in Lose: ja
      Angebote sind möglich für ein oder mehrere Lose
      II.1.9)Angaben über Varianten/Alternativangebote
      Varianten/Alternativangebote sind zulässig: nein
      II.2)Menge oder Umfang des Auftrags
      II.2.1)Gesamtmenge bzw. -umfang:
      39 Standorte mit 236 Wohngebäuden und 4 501 Wohneinheiten.
      II.2.2)Angaben zu Optionen
      Optionen: nein
      II.2.3)Angaben zur Vertragsverlängerung
      Dieser Auftrag kann verlängert werden: nein
      II.3)Vertragslaufzeit bzw. Beginn und Ende der Auftragsausführung
      in Tagen: 42 (ab Auftragsvergabe)

      Angaben zu den Losen

      Los-Nr: 1 Bezeichnung: TDD-Los 1
      1)Kurze Beschreibung
      Leistungen gemäß Ziffer II.1.5):
      — bezogen auf 8 Standorte,
      — mit insgesamt 944 Wohneinheiten,
      — in den Bezirken: Charlottenburg-Wilmersdorf; Spandau; Steglitz-Zehlendorf.
      2)Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)

      79410000, 79411000

      3)Menge oder Umfang
      Siehe Ziffer 1).
      4)Abweichung von der Vertragslaufzeit oder vom Beginn bzw. Ende des Auftrags
      5)Zusätzliche Angaben zu den Losen
      Los-Nr: 2 Bezeichnung: TDD-Los 2
      1)Kurze Beschreibung
      Leistungen gemäß Ziffer II.1.5):
      — bezogen auf 8 Standorte,
      — mit insgesamt 1.399 Wohneinheiten,
      — in den Bezirken: Charlottenburg-Wilmersdorf; Pankow; Reinickendorf.
      2)Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)

      79410000, 79411000

      3)Menge oder Umfang
      Siehe Ziffer 1).
      4)Abweichung von der Vertragslaufzeit oder vom Beginn bzw. Ende des Auftrags
      5)Zusätzliche Angaben zu den Losen
      Los-Nr: 3 Bezeichnung: TDD-Los 3
      1)Kurze Beschreibung
      Leistungen gemäß Ziffer II.1.5):
      — bezogen auf 11 Standorte,
      — mit insgesamt 855 Wohneinheiten,
      — in den Bezirken: Charlottenburg-Wilmersdorf; Friedrichshain-Kreuzberg; Lichtenberg; Spandau.
      2)Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)

      79410000, 79411000

      3)Menge oder Umfang
      Siehe Ziffer 1).
      4)Abweichung von der Vertragslaufzeit oder vom Beginn bzw. Ende des Auftrags
      5)Zusätzliche Angaben zu den Losen
      Los-Nr: 4 Bezeichnung: TDD-Los 4
      1)Kurze Beschreibung
      Leistungen gemäß Ziffer II.1.5):
      — bezogen auf 12 Standorte,
      — mit insgesamt 1 303 Wohneinheiten,
      — in den Bezirken: Mitte; Neukölln; Spandau; Steglitz-Zehlendorf; Treptow-Köpenick.
      2)Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)

      79410000, 79411000

      3)Menge oder Umfang
      Siehe Ziffer 1).
      4)Abweichung von der Vertragslaufzeit oder vom Beginn bzw. Ende des Auftrags
      5)Zusätzliche Angaben zu den Losen

      Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Angaben

      III.1)Bedingungen für den Auftrag
      III.1.1)Geforderte Kautionen und Sicherheiten:
      Berufshaftpflichtversicherung gemäß Ziffer III.2.2) Punkt (3.).
      III.1.2)Wesentliche Finanzierungs- und Zahlungsbedingungen und/oder Verweis auf die maßgeblichen Vorschriften:
      Siehe Vergabeunterlagen.
      III.1.3)Rechtsform der Bietergemeinschaft, an die der Auftrag vergeben wird:
      Bietergemeinschaften haben mit ihrem Angebot eine von allen Mitgliedern unterzeichnete Erklärung abzugeben,
      — in der alle Mitglieder aufgeführt und der für die Durchführung des Vertrages bevollmächtigte Vertreter bezeichnet ist,
      — in der die Bildung einer Arbeitsgemeinschaft im Auftragsfall erklärt ist,
      — dass der bevollmächtigte Vertreter die Mitglieder gegenüber den Auftraggebern rechtsverbindlich vertritt,
      — der bevollmächtigte Vertreter berechtigt ist, mit uneingeschränkter Wirkung für jedes Mitglied Zahlungen anzunehmen
      — dass alle Mitglieder der Arbeitsgemeinschaft als Gesamtschuldner haften.
      Hierfür ist das Formblatt Bietergemeinschaftserklärung zu verwenden.
      Bietergemeinschaften haben auf Verlangen der Auftraggeber durch Angabe der Gründe, die zu der Bildung der Bietergemeinschaft geführt haben, darzulegen, dass die gemeinsame Angebotsabgabe keine wettbewerbsbeschränkende Abrede darstellt. Hierzu ist für jedes Mitglied der Bietergemeinschaft zu begründen, inwiefern sein Entschluss zur Beteiligung an der Bietergemeinschaft eine im Rahmen zweckmäßigen und kaufmännisch vernünftigen Handelns liegende Entscheidung ist, z. B. weil das jeweilige Mitglied zur Zeit der Bildung der Bietergemeinschaft überhaupt nicht oder jedenfalls zu dieser Zeit nicht über die erforderliche Kapazität zur Durchführung des hier ausgeschriebenen Auftrags verfügt oder aus anderen Gründen erst die Zusammenarbeit der Bietergemeinschaft das jeweilige Mitglied in die Lage versetzt, ein erfolgversprechendes Angebot abzugeben.
      III.1.4)Sonstige besondere Bedingungen
      Für die Ausführung des Auftrags gelten besondere Bedingungen: ja
      Darlegung der besonderen Bedingungen: Es bestehen gesonderte Anforderungen für die Auftragserteilung nach den Berliner Ausschreibungs- und Vergabegesetz (BerlAVG), insbesondere im Hinblick auf die Abgabe einer Erklärung zur Tariftreue und Mindestentlohnung sowie zur Einhaltung der Frauenförderverordnung.
      III.2)Teilnahmebedingungen
      III.2.1)Persönliche Lage des Wirtschaftsteilnehmers sowie Auflagen hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister
      Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu überprüfen: (1.) Nachweis der Vertretungsbefugnis durch Vorlage eines aktuellen Registerauszugs (Handelsregisterauszug oder Partnerschaftsregisterauszug) bzw. bei fehlender Pflicht zur Registerführung durch Eigenerklärung (siehe Formblatt Vertretungsbefugnis).
      (2.) Unterzeichnete Eigenerklärung über das Nichtvorliegen der Ausschlussgründe gemäß § 6 EG Abs. 4 und Abs. 9 VOL/A (siehe Formblatt Zuverlässigkeit).
      III.2.2)Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
      Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu überprüfen: (3.) Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von mindestens 5 000 000 EUR für Personenschäden und mindestens 5 000 000 EUR für sonstige Schäden durch Vorlage der Kopie des Versicherungsscheins oder einer Bestätigung des Versicherungsgebers (Versicherer oder Versicherungsvermittler). Falls eine entsprechende Versicherung mit den geforderten Mindestdeckungssummen nicht besteht, muss mit dem Angebot eine rechtsverbindliche Erklärung eines Versicherungsgebers abgegeben werden, aus der hervorgeht, dass die Versicherung im Auftragsfall mit den vorbenannten Mindestdeckungssummen abgeschlossen wird. Nach Erteilung des Auftrags muss der Versicherungsschein (Kopie) nachgereicht werden. Im Falle einer Bietergemeinschaft ist von jedem Mitglied der Bietergemeinschaft eine Versicherung zu den o. g. Bedingungen nachzuweisen bzw. eine entsprechende rechtsverbindliche Erklärung eines Versicherungsgebers beizubringen.
      (4.) Angaben zum Umsatz in EUR netto p. a. bezogen auf die letzten 3 Geschäftsjahre; Angaben getrennt pro Jahr; die Angaben können auf 100 000 EUR gerundet werden (siehe Formblatt Umsatz),
      (5.) Angaben zum Umsatz für entsprechende Dienstleistungen in EUR netto p. a. bezogen auf die letzten 3 Geschäftsjahre; Angaben getrennt pro Jahr; die Angaben können auf 100 000 EUR gerundet werden (siehe Formblatt Umsatz).
      Möglicherweise geforderte Mindeststandards: Mindestanforderung zu (5.): Umsatz für entsprechende Dienstleistungen von mind. 65 000 EUR p. a. im Durchschnitt der letzten 3 Geschäftsjahre multipliziert mit der Anzahl der angebotenen Lose.
      III.2.3)Technische Leistungsfähigkeit
      Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu überprüfen:
      (6.) Eigenerklärung zur durchschnittlichen Anzahl der Mitarbeiter der letzten drei Geschäftsjahre aufgeschlüsselt nach Mitarbeitern mit dem Abschluss Dipl. Bauingenieur oder Dipl. Ingenieur Architektur oder vergleichbarer Studiengang an einer (Fach-)Hochschule mit dem Abschluss als Master und sonstigen Mitarbeitern; Angaben getrennt nach Jahren (siehe Formblatt Mitarbeiteranzahl);
      (7.) Eigenerklärung zu dem für die Leistung vorgesehenen Personal getrennt für den Projektleiter (siehe Formblatt Projektleiter) und alle weiteren für das Projekt vorgesehenen Mitarbeiter (siehe Formblatt Projektmitarbeiter) jeweils mit Angaben bzgl.
      — Name und Kontaktdaten,
      — Ausbildung/Abschluss,
      — Zusatzqualifikationen,
      — Berufserfahrungen gesamt sowie im Unternehmen (in Jahren),
      — erbrachter Leistungen (Referenzen) bei der Durchführung einer TDD für Wohnanlagen im Rahmen von strukturierten Bieterverfahren einschließlich Datenraumauswertung und Vorortbesichtigung (tabellarische Projektliste unter Angabe des Projektzeitraums sowie Kurzbeschreibung der Leistungen).
      (8.) Liste der wesentlichen in den letzten drei Jahren erbrachten Leistungen bei der Durchführung einer umfassenden TDD für Wohnanlagen im Rahmen von strukturierten Bieterverfahren einschließlich Datenraumauswertung und Vorortbesichtigung (siehe Formblatt Referenzen) mit:
      — Angabe des Auftraggebers mit Kontaktdaten des dortigen Ansprechpartners (Name, Telefon, Email) und der Aufgabenstellung (Leistungsbereich allgemein und Einzelleistungen sowie kurze Projektbeschreibung),
      — Angaben zu Leistungen in Bezug auf immobilien- und bauwirtschaftliche Belange sowie auf dem Gebiet der Altlasten und Gebäudeschadstoffe,
      — Angabe zur Anzahl der Wohnanlagen, Anzahl der Wohnungen und Wohnfläche in m²,
      — Lage der Objekte (Bundesland),
      — Projektzeitraum.
      Die Vergabestelle behält sich vor, die Referenzprojekte bei den benannten Auftraggebern der Referenzleistung zu verifizieren.
      (9.) Beschreibung der Maßnahmen zur Gewährleistung der Qualität, insbesondere im Hinblick auf das Qualitätsmanagement zur Sicherstellung einheitlicher Standards bei der Leistungserbringung (siehe Formblatt Qualitätsmanagement).
      Möglicherweise geforderte Mindeststandards:
      Mindestanforderung zu (6.):
      aktuell (Jahr 2014) mindestens 6 Mitarbeiter mit dem Abschluss Dipl. Bauingenieur oder Dipl. Ingenieur Architektur oder vergleichbarer Studiengang an einer (Fach-)Hochschule mit dem Abschluss als Master;
      Mindestanforderungen zu (7.):
      — 1 Projektleiter mit Abschluss Dipl. Bauingenieur oder Dipl. Ingenieur Architektur oder vergleichbarer Studiengang an einer (Fach-)Hochschule mit dem Abschluss als Master und mindestens 5 Jahren Berufserfahrung und mindestens 3 Referenzprojekten für die Durchführung von TDD's für Wohnanlagen im Rahmen von strukturierten Bieterverfahren einschließlich Datenraumauswertung und Vorortbesichtigung;
      — Je Los jeweils 2 Projektmitarbeiter mit Abschluss Dipl. Bauingenieur oder Dipl. Ingenieur Architektur oder vergleichbarer Studiengang an einer (Fach-)Hochschule mit dem Abschluss als Master und jeweils mindestens 3 Jahren Berufserfahrung; für den Fall, dass der Bieter ein Angebot für mehrere Lose abgibt, hat er zwingend unterschiedliche, nicht personenidentische Projektmitarbeiter in den Losen zu benennen. Eine Doppelbenennung von Projektmitarbeitern im Rahmen der Lose führt zum Ausschluss aller betroffenen Angebote aus dem Vergabeverfahren. Die Projektmitarbeiter müssen den Losen daher eindeutig zugeordnet sein. Der Projektleiter darf nicht als Projektmitarbeiter eingesetzt werden.
      Mindestanforderung zu (8.):
      3 Referenzen aus den letzten 3 Jahren mit folgenden Anforderungen: jede Referenz muss für die Durchführung einer umfassenden TDD für Portfolien mit mindestens 5 Wohnanlagen und je Wohnanlage mindestens 40 Wohneinheiten im Rahmen von strukturierten Bieterverfahren einschließlich Vorortbesichtigung und Datenraumauswertung, davon mindestens 1 Referenz mit digitaler Datenraumauswertung, betreffen. Die vorgenannten Anforderungen müssen durch jede Referenz erfüllt werden. Der Nachweis in Summe mehrerer Referenzen genügt nicht.
      III.2.4)Angaben zu vorbehaltenen Aufträgen
      III.3)Besondere Bedingungen für Dienstleistungsaufträge
      III.3.1)Angaben zu einem besonderen Berufsstand
      Die Erbringung der Dienstleistung ist einem besonderen Berufsstand vorbehalten: nein
      III.3.2)Für die Erbringung der Dienstleistung verantwortliches Personal
      Juristische Personen müssen die Namen und die beruflichen Qualifikationen der Personen angeben, die für die Erbringung der Dienstleistung verantwortlich sind: ja

      Abschnitt IV: Verfahren

      IV.1)Verfahrensart
      IV.1.1)Verfahrensart
      Offen
      IV.1.2)Beschränkung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer, die zur Angebotsabgabe bzw. Teilnahme aufgefordert werden
      IV.1.3)Verringerung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer im Laufe der Verhandlung bzw. des Dialogs
      IV.2)Zuschlagskriterien
      IV.2.1)Zuschlagskriterien
      Niedrigster Preis
      IV.2.2)Angaben zur elektronischen Auktion
      Eine elektronische Auktion wird durchgeführt: nein
      IV.3)Verwaltungsangaben
      IV.3.1)Aktenzeichen beim öffentlichen Auftraggeber:
      IV.3.2)Frühere Bekanntmachung(en) desselben Auftrags
      nein
      IV.3.3)Bedingungen für den Erhalt von Ausschreibungs- und ergänzenden Unterlagen bzw. der Beschreibung
      Schlusstermin für die Anforderung von Unterlagen oder die Einsichtnahme: 11.9.2015 - 13:00
      Kostenpflichtige Unterlagen: nein
      IV.3.4)Schlusstermin für den Eingang der Angebote oder Teilnahmeanträge
      11.9.2015 - 13:00
      IV.3.5)Tag der Absendung der Aufforderungen zur Angebotsabgabe bzw. zur Teilnahme an ausgewählte Bewerber
      IV.3.6)Sprache(n), in der (denen) Angebote oder Teilnahmeanträge verfasst werden können
      Deutsch.
      IV.3.7)Bindefrist des Angebots
      bis: 31.10.2015
      IV.3.8)Bedingungen für die Öffnung der Angebote
      Tag: 11.9.2015 - 13:30
      Personen, die bei der Öffnung der Angebote anwesend sein dürfen: nein

      Abschnitt VI: Weitere Angaben

      VI.1)Angaben zur Wiederkehr des Auftrags
      Dies ist ein wiederkehrender Auftrag: nein
      VI.2)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
      Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der Europäischen Union finanziert wird: nein
      VI.3)Zusätzliche Angaben
      (1) Die Vergabeunterlagen sind schriftlich (E-Mail, Fax, Postweg) anzufordern bei der unter Ziffer I.1) benannten Kontaktstelle. Die Übersendung der Vergabeunterlagen erfolgt ausschließlich auf elektronischem Wege per E-Mail. Folgende Kontaktdaten sind daher mit Abruf der Vergabeunterlagen anzugeben: Firma, Ansprechpartner, Adresse, Telefon, Telefax, E-Mail-Adresse.

      (2) Die Bieter erhalten nach Anforderung der Vergabeunterlagen zunächst eine Vertraulichkeitsvereinbarung in Bezug auf den Umgang mit den Informationen aus dem Datenraum. Diese ist durch den Bieter bzw. den bevollmächtigten Vertreter der Bietergemeinschaft zu unterzeichnen und als Scan vorab an MTlrW1s3ZG5nJFlcaWNgZSVbXA== zu senden. Erst nach Eingang der unterzeichneten Vertraulichkeitsvereinbarung erhalten die Bieter die Vergabeunterlagen, da diese vertraulich zu behandelnde Informationen aus dem Datenraum beinhalten. Das Original der Vertraulichkeitsvereinbarung ist zusammen mit dem Angebot einzureichen. Die Nichtvorlage des Originals führt zum zwingenden Ausschluss aus dem Vergabeverfahren.

      (3) Die Eignung ist durch Nachweise und Erklärungen gemäß den Anforderungen der Bekanntmachung zu belegen. Die Kriterien zur persönlichen Lage des Wirtschaftsteilnehmers (Zuverlässigkeit) müssen von dem Bieter, ggf. von jedem Drittunternehmen sowie bei Bietergemeinschaften von jedem Mitglied der Bietergemeinschaft einzeln nachgewiesen werden. Zum Nachweis der finanziellen und wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit sowie der technischen Leistungsfähigkeit (Fachkunde) genügt es, wenn die Anforderungen – soweit nichts anderes vorgegeben – vom Bieter, ggf. den Drittunternehmen sowie bei Bietergemeinschaften von allen Mitgliedern der Bietergemeinschaft für die Gesamtheit des Angebots (z. B. Summe der Einzelumsätze) erfüllt werden.
      (4) Der Bieter bzw. die Mitglieder einer Bietergemeinschaft einschließlich eventueller Drittunternehmer dürfen weder einen Eintrag im Bundes- oder Gewerbezentralregister noch dem Korruptionsregister Berlin noch in den Sanktionslisten der EG-Antiterrorismusverordnungen (EG) Nr. 2580/2001 und 881/2002 haben. Die Auftraggeber behalten sich vor, eine entsprechende Abfrage für die Bieter der engeren Wahl durchzuführen.
      (5) Fragen zu den Vergabeunterlagen sind ausschließlich schriftlich (per Post, Telefax oder E-Mail) zu richten an die unter Ziffer I.1) genannte Kontaktstelle.
      Fragen werden nur beantwortet, wenn sie bis spätestens 14 Kalendertage vor Ablauf der Angebotsfrist bei der vorbenannten Kontaktstelle der Auftraggeber eingehen.
      (6) Macht ein Bieter von der Möglichkeit Gebrauch, Drittunternehmen (zum Beispiel Nachunternehmen, verbundene Unternehmen, sonstige Dritte) vorzusehen, sind mit dem Angebot Art und Umfang des Drittunternehmeranteils genau zu bezeichnen. Hierfür ist das Formblatt Art und Umfang Drittunternehmereinsatz zu verwenden.
      Auf gesondertes Verlangen der Auftraggeber sind die Drittunternehmer zu benennen und von diesen unterzeichnete Verpflichtungserklärungen einzureichen, dass sie dem Bieter/der Bietergemeinschaft im Falle der Auftragserteilung die erforderlichen Mittel zur Verfügung stellen werden (Formblatt Verpflichtungserklärung Drittunternehmer). Die in der Bekanntmachung geforderten Nachweise, Erklärungen und Angaben sind auf Verlangen der Auftraggeber auch für die Drittunternehmer einzureichen. Die Auftraggeber können ihr Verlangen auf bestimmte Nachweise, Erklärungen und Angaben sowie auf einzelne, insbesondere ihnen nicht hinreichend bekannte Drittunternehmer oder solche, deren Leistungsanteil wesentliche Leistungen betreffen, beschränken.
      Bedient sich ein Bieter/eine Bietergemeinschaft jedoch zum Nachweis seiner/ihrer wirtschaftlichen/finanziellen oder technischen Leistungsfähigkeit Dritter (vgl. § 7 EG Abs. 9 VOL/A), weil er/sie beispielsweise die Mindestanforderungen allein nicht erfüllt, muss bereits mit dem Angebot die Eignung dieses Dritten in dem in Bezug genommenen Kriterium nachgewiesen und eine von diesem unterzeichnete Verpflichtungserklärung eingereicht werden, dass sie dem Bieter/der Bietergemeinschaft im Falle der Auftragserteilung die erforderlichen Mittel zur Verfügung stellen werden (Formblatt Verpflichtungserklärung Drittunternehmer).
      (7) Die im Angebot benannten vorgesehenen Projektleiter und Projektmitarbeiter dürfen nur aus wichtigen Gründen (z. B. Krankheit, Kündigung, Ausscheiden etc.) und nur mit Zustimmung des Auftraggebers und nur gegen einen Mitarbeiter mit mindestens gleicher Qualifikation ausgetauscht werden (vgl. § 4 Abs. 4.1 Gutachtervertrag).
      VI.4)Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren
      VI.4.1)Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren

      Vergabekammer des Landes Berlin
      Martin-Luther-Str. 105
      10825 Berlin
      DEUTSCHLAND
      E-Mail: MjE2ZlViV1FSVVtRXV1VYjBjVV5nZFYeUlViXFleHlRV
      Telefon: +49 3090138316
      Fax: +49 3090137613

      VI.4.2)Einlegung von Rechtsbehelfen
      Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen: Es gelten die Regelungen der §§ 102 ff. GWB. Insbesondere ist § 107 Abs. 3 GWB zu beachten. Verstöße gegen das Vergaberecht, die aufgrund der Bekanntmachung oder der Vergabeunterlagen erkennbar sind, müssen bis zum Ablauf der Frist für die Abgabe der Angebote gemäß Ziffer IV.3.4) gerügt werden. Der Antrag auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens muss innerhalb einer Frist von 15 Kalendertagen nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, eingereicht werden (§ 107 Abs. 3 S. 1 Nr. 4 GWB).
      VI.4.3)Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen erteilt

      Siehe Ziffer VI.4.1)

      VI.5)Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
      24.7.2015
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INFO-BOX

Ausschreibung veröffentlicht 29.07.2015
Ergebnis veröffentlicht 08.01.2016
Zuletzt aktualisiert 15.06.2017
Wettbewerbs-ID 2-206348 Status Kostenpflichtig
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