Planungsleistungen für die Technische Gebäudeausrüstung für das Berufsbildungszentrum des Kreises Herzogtum Lauenburg in Mölln

Der Kreis Herzogtum Lauenburg beabsichtigt auf dem Gelände des Regionalen Berufsbildungszentrums in Mölln Kerschensteiner Straße durch Teilabriss, Arrondierung und Neubau die räumliche Situation der Bereiche Bau, KFZ-Technik und Schweißtechnik deutlich zu verbessern.
Das BBZ Mölln liegt zentral im Stadtkörper Mölln. Zum Bahnhof beträgt die Entfernung ca. 500 m Luftlinie und bis ins Zentrum der Altstadt ca. 1 000 m. Die direkte Umgebungsbebauung ist heterogen und stammt aus den 1950er und 1960er Jahren.
Bis heute hat das BBZ Mölln bereits einige bauliche Aufstockungen und Anbauten erfahren. Die Werkstätten zeigen sich mittlerweile sanierungsbedürftig bzw. abgängig. Hier besteht Handlungsbedarf, auch aufgrund der weiter zu erwartenden Schülerzahlenentwicklung. Betroffen sind die folgenden Berufsfelder mit ihren zugehörigen Ausbildungsberufen sowie der Eingangsbereich:
1. Fahrzeugtechnik (Kfz-Werkstatt);
2. Metalltechnik (Metallwerkstatt);
3. Metalltechnik (Sanitär-, Heizungs- und Klimatechnik);
4. Schweißtechnik (DVS-Werkstatt);
5. Farbtechnik/Raumgestaltung (Maler- und Lackiererwerkstatt);
6. Holztechnik (Tischlerei);
7. Bautechnik (schulische Steinbau- und Holzbauhalle);
8. Eingangsbereich (Multifunktionsräume und Haustechnikwerkstatt).
Der geplante Neubau soll im Sockelgeschoss zum Teil an die seit den 1960er Jahren bestehende Schulanlage anschließen. Im Untergeschoss ist neben der Unterbringung von Technikflächen eine Tiefgarage geplant. Im Sockel-, Erd- sowie 1. Obergeschoss sollen vor allem Werkstätten und Unterrichtsräume geschaffen werden. Darüber hinaus werden in dem geplanten Neubau u. a. Sanitärräume und diverse Lagerflächen untergebracht.
Angaben bezgl. BGF/BRI:
Neubau: 8 987 m² BGF/42 304 m³ BRI;
Umbau und Sanierung inkl. Trakt D: 2 418 m² BGF/ 8 136 m³ BRI.
Konstruktionsbeschreibung:
Der Neubau des Berufsbildungszentrums Mölln ist als ein 2-4-geschossiger Massivbau mit Klinkerfassade und Flachdächern konzipiert. Es liegen 1 bzw. 2 Untergeschosse wegen abfallendem Gelände vor. Das Gebäude soll hauptsächlich mit Werkstätten und Unterrichtsräumen ausgestattet werden.
Der Anschluss des neuen Tiefgaragenteils an die bestehende Tiefgarage wird durch einen Tunnel unter dem Gebäudeteil D realisiert.
Seitens des Bauherrn/Nutzers wurde eine stützenfreie Stein – und Holzbauhalle vorgegeben.
Auch sind die lichten Höhen von 4 m in der KFZ- und DVS-Werkstatt sowie 3,30 m in den restlichen Werkstätten einzuhalten. Außerdem wurde seitens des Bauherrn/Nutzers eine größtmögliche Flexibilität, unter Berücksichtigung der Gesamtwirtschaftlichkeit, hinsichtlich möglicher Umnutzungen vorgegeben.
Die Planungsleistungen der Technischen Ausrüstung nach § 53 ff. HOAI 2013 umfassen folgende Anlagengruppen:
1. Abwasser-, Wasser und Gasanlagen,
2. Wärmeversorgungsanlagen,
3. Lufttechnische Anlagen,
4. Starkstromanlagen,
5. Fernmelde- und informationstechnische Anlagen,
6. Förderanlagen,
7. nutzungsspezifische Anlagen,
8. Gebäudeautomation.
Die Planung der Ver- und Entsorgungsleitungen auf dem Grundstück ist Bestandteil der zu erbringenden Leistungen.
Einzelne Fachbereiche erhalten Abwasserbehandlungsanlagen.
Es wird ein zusätzlicher Fernwärmeanschluss errichtet, der den Neubauteil versorgt. Für den Umbauteil werden die vorhandenen Heizungsnetze angepasst.
Die einzelnen Fachbereiche erhalten entsprechend technischer Notwendigkeit Lüftungs-, Absaug- und Filteranlagen.
Die Mittelspanungs-, Niederspannungsanlage mit Beleuchtung, die Sicherheitsbeleuchtung und Elektroinstallation werden überarbeitet oder neu installiert. Es müssen vorhandene Einbruchmelde- und Evakuierungsanlagen erweitert werden. Im Bereich Datentechnik wird der Neubau komplett neu erschlossen und an vorhandene Datenserver angeschlossen.
Es sind zwei Aufzugsanlagen mit 2 bzw. 4 Haltestellen zu planen.
In einzelnen Fachbereichen werden neue Druckluftrohrnetze errichtet, die an vorhandene Kompressorzentralen angeschlossen werden. Für den Fachbereich DVS-Schweißtechnik werden zusätzliche verschiedene Rohrnetze für Schweißgas benötigt.
Die im Bestand vorhandene Gebäudeleittechnik ist entsprechend dem vorhandenen Standard zu erweitern.
Es sind die Leistungen gem. HOAI 2013, Teil 4, Abschnitt 2 §§ 53 ff., LPH. 3 Technische Ausrüstung für alle Anlagengruppen (1-8) für den Neubau zu vergeben. Der Auftraggeber behält sich die stufenweise Beauftragung der weiteren Leistungsphasen gem. HOAI 2013 § 55 vor. Ein Anspruch auf Gesamtbeauftragung besteht nicht. Darüber hinaus sieht der Auftraggeber möglicherweise die Beauftragung von besonderen Leistungen vor.
Mit den beschriebenen Leistungen soll voraussichtlich ab November 2015 begonnen werden.
Bislang wurden die Leistungen entsprechend HOAI 2013, Teil 4, Abschnitt 2 §§ 53 ff., LPH 1+2 Technische Ausrüstung erbracht. Die Ergebnisse werden den qualifizierten Bietern nach Auswertung des Teilnahmewettbewerbs zwecks Konzeptionserstellung bzw. in Vorbereitung auf das Verhandlungsverfahren zur Verfügung gestellt.

Es sind die Leistungen gem. HOAI 2013, Teil 4, Abschnitt 2 §§ 53 ff., LPH. 3 Technische Ausrüstung für alle Anlagengruppen (1-8) für den Neubau zu vergeben. Der Auftraggeber behält sich die stufenweise Beauftragung der weiteren Leistungsphasen gem. HOAI 2013 § 55 vor. Ein Anspruch auf Gesamtbeauftragung besteht nicht. Darüber hinaus sieht der Auftraggeber möglicherweise die Beauftragung von besonderen Leistungen vor.