Gartensiedlung Frohburg

Helvetia will in der zukünftigen Gartensiedlung Frohburg Wohnungen mit einem ansprechenden Umfeld für unterschiedliche Lebensmodelle, z.B. für Einpersonen-, Mehrpersonenhaushalte und/ oder Familien sowie für Studierende anbieten. Das wird durch eine Segmentierung des Angebotes sichergestellt. Die Grösse des Areals mit einem parkartigen Aussenraum ermöglicht sowohl das Angebot von preislich attraktiven Wohnungen sowie das Angebot eines mittleren Segmentes. Durch die unterschiedliche Beschaffenheit des Areals können Wohnungen an grosszügigen grünen Aussenräumen mit Blick über die Stadt, Wohnungen mit Sichtbezug zum Waldrand und Wohnungen für Studierende mit Verbindung zum Campus Irchel zur Verfügung gestellt werden. Damit wird eine breite Bewohnerschaft angesprochen und optimale Voraussetzungen für die soziale, kulturelle und altersmässige Durchmischung der Siedlung geschaffen.

Gleichzeitig soll im Erdgeschoss, am neuen Quartierplatz, Raum für eine identitätsstiftende Quartierversorgung ermöglicht werden. In der Siedlung sollen kommunikationsfördernde Bereiche innerhalb der Gebäude und vor allem auch im Aussenraum geschaffen werden. Dies wird durch eine differenzierte Ausformulierung der öffentlichen und halböffentlichen Bereiche ermöglicht. Im Allgemeinen sollen die Aussenräume unterschiedlich nutzbar sein. Dabei ist dem Übergang zu den privaten Aussenräumen besondere Aufmerksamkeit zu schenken. Rückzugsmöglichkeiten in den privaten Bereichen müssen gewährleistet sein. Mit der Überbauung des Areals soll eine Situation von hoher räumlicher Identität und Wiedererkennung geschaffen werden. Die Nutzenden sollen «ihr» Haus von anderen klar unterscheiden können. Dazu bedarf es einer übersichtlichen Wegführung durch das Areal und einer hochwertigen Gestaltung. Die Erdgeschosse – und da vor allem die Eingangssituationen – sollen differenziert ausformuliert werden und die Aussenbereiche einen identitätsstiftenden Charakter aufweisen.

Im Quartier soll ein angemessenes Versorgungsangebot mit Café, Quartiersladen, Mehrzweckraum und Kindergarten geschaffen werden, um so zusätzlich die Aufenthaltsqualität und Standortattraktivität zu steigern. Ein Veloweg und ein öffentlicher Wanderweg sind in das Areal einzubinden. Durch die attraktive Gestaltung der Wegführung, eine gute Beleuchtung der Aussenbereiche und durch die vielfältige Nutzung der Aussenräume, soll eine hohe emotionale und physische Sicherheit geschaffen werden. Die Zugänglichkeit der an das Areal anschliessenden Tramstationen soll dementsprechend aufgewertet werden. Durch die Gewährleistung hoher Sicherheit, guter Tageslichtnutzung, guter Raumluft und die Vermeidung von Strahlung, sommerlicher Überhitzung der Räume und Lärmimmissionen soll das Wohlbefinden und die Gesundheit der Nutzenden sichergestellt werden. Die Erfüllung des MINERGIE®-P-ECOStandards gilt dafür als wesentliche Qualitätssicherung.