MONIKKO 4006, Leppävaaran koulukeskus, Rakennesuunnittelu

Internetosoite (-osoitteet):

Pääasiallinen osoite: http://www.espoo.fi

MONIKKO 4006, Leppävaaran koulukeskus, Rakennesuunnittelu.

Kilpailutus koskee kohteen rakennesuunnittelua siihen liittyvin tehtävin, jäljempänä tarjouspyynnössä tarkemmin määritellyllä tavalla.

Suunnittelun kohteena on Espoon Leppävaaraan rakennettava peruskorjaus- ja uudisrakennus, suomen- ja ruotsinkielinen koulukeskus, jossa sijatsevat myös suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit (myöh. Monikko).

Kohteen laajuus:

Uudisrakennus: 13 260 brm², 11 280 htm², 8 465 hym².

Peruskorjaus: 1 730 brm², 1 470 htm², 1 270 hym².

Koulutilat yht. 1056 oppilaspaikkaa:

— suomenkielinen yhtenäinen peruskoulu, 780 oppilaspaikkaa,

— ruotsinkielinen alakoulu, 276 oppilaspaikkaa.

Päiväkotitilat yht. 252 varhaiskasvatuspaikkaa:

— suomenkielinen päiväkoti, vuorohoito, 126 rakenteellista varhaiskasvatuspaikkaa,

— ruotsinkielinen päiväkoti, vuorohoito, 126 rakenteellista varhaiskasvatuspaikkaa.

Rakennushankkeen toteutuspaikka on Espoo, Leppävaara, kiinteistötunnus 49-51-183-1.

Espoon kaupungin Tilapalvelut-liikelaitos pyytää tarjoustanne kohteen rakennesuunnittelusta.

Suunnittelukohteena olevassa Monikossa toteutetaan uudentyyppinen suomen- ja ruotsinkielisten koulujen ja varhaiskasvatuksen tiloja yhdistävä kampus. Kampuksen ytimen muodostaa v. 1939 valmistunut ja 1949 laajennettu Leppävaaran koulun vanha osa.

Nykyisistä rakennuksista Leppävaaran koulun vanha, asemakaavassa suojeltavaksi esitetty osa n. 1 960 brm² peruskorjataan.

Leppävaaran koulun säilytettävästä osasta kilpailutetaan tietomallinnusvaatimusten mukainen inventointimalli ja mittauspiirustukset.

Huonokuntoiset ja epätarkoituksenmukaiset Veräjäpellon ja Veräjävahdin koulut, Leppävaaran koulun uudempi laajennusosa ja siirtokelpoinen koulu puretaan.

Tilaaja kilpailuttaa erikseen:

— pää- ja arkkitehtisuunnittelijat,

— LVIA-, sähkösuunnittelijat,

— akustikon,

— tietomallikoordinaattorin,

— turvallisuuskoordinaattorin,

— palokonsultin,

— rakennesuunnitelmien ulkopuolisen tarkastuksen,

— purettavien rakennusten purkusuunnittelun.

Rakennushanke toteutetaan kolmessa toisiaan seuraavassa vaiheessa seuraavasti:

1) Ehdotussuunnittelu.

Rakennussuunnittelija (ARK) laatii hankkeesta asiakirjoissa mainitun määrän ehdotuksia, jotka suunnitteluryhmä työstää. Niistä rakennuttaja valitsee yhden ehdotussuunnitelman jatkotyöstettäväksi. Ehdotussuunnittelu tehdään rakennuttajan lukuun. Ehdotussuunnitelman tärkeänä valintaperusteena on alittaa tavoitteeksi asetettu enimmäistavoitehinta. Valittua ehdotussuunnitelmaa käytetään urakoitsijan kilpailutuksessa, että urakoitsija saadaan hankkeeseen mukaan jo varhaisessa vaiheessa.

2) Kehitysvaihe.

Kehitysvaihetta johtavat ja suunnittelua ohjaavat rakennuttaja ja toteuttaja yhdessä, päätökset tekee rakennuttaja. Kehitysvaiheesta rakennuttajan ja toteuttajan välille laaditaan esisopimus. Kehitysvaiheen suunnittelutyö tehdään rakennuttajan lukuun. Valittu ehdotussuunnitelma kehitetään osapuolten yhteistyönä toimivaksi ja kustannustehokkaaksi luonnokseksi, joka hyväksytetään Tilapalveluiden toimintaohjeen mukaisesti. Kehitysvaiheessa voidaan tehdä isojakin muutoksia. Luonnossuunnitelma työstetään yleissuunnitelmaksi toteuttajan kanssa sovittuun tasoon siten, että toteuttaja voi täysin sitoutua sen toteuttamiseen sovitulla enimmäishinnalla. Yleissuunnitelmasta työstetään tarvittavat rakennus- ym. tarvittavat lupa-asiakirjat ja haetaan rakennus- ym. tarvittavat luvat. Kun toteuttajan ja rakennuttajan välillä on saavutettu yhteinen näkemys hankkeen suunnitelmasta, aikataulusta ja hankkeen hinnasta, allekirjoitetaan urakkasopimus ja suunnittelusopimukset siirretään urakoitsijalle siirtosopimuksella. Mikäli toteuttajan kanssa ei päästä yhteisymmärrykseen, päättyy esisopimus ja hanke kilpailutetaan yleissuunnitelman pohjalta esim. PJ-urakkana.

3) Toteutusvaihe.

Toteutusvaiheessa suunnitteluryhmä työskentelee toteuttajan alaisuudessa ja lukuun PJ-toimintamallin mukaisesti. Urakoitsija vastaa hankkeen toteutussuunnittelusta ja toteuttamisesta sekä yhdessä sovittujen tavoitteiden saavuttamisesta ja hankkeen enimmäishinnan pitävyydestä. Hankkeen valmistuttua kaikki suunnitelmat ja laaditut tietomallit oikeuksineen siirtyvät rakennuttajalle sopimusasiakirjojen mukaisesti.

Hankkeen suunnittelu tullaan kaikkien suunnittelualojen osalta tekemään tietomallintamalla, jolloin suunnittelun osapuolilta edellytetään tietomalliosaamista tietomalliohjeistuksessa vaaditun tasoisena.

Tilaaja voi siirtää suunnittelusopimuksen ennen toteutusvaiheen alkua sellaisenaan urakoitsijalle osana urakkasopimusta myöhemmin laadittavalla sopimuksen siirtosopimuksella, jonka allekirjoittavat Urakoitsija, Tilaaja ja Konsultti.

Suunnittelu alkaa huhtikuussa 2017. Rakennus valmistuu kesällä 2021.

Hankinta ja siihen liittyvät vaatimukset on kuvattu tarkemmin tarjouspyynnön liitteissä.

Ks. kohta ESPD.

Hankintalain (1397/2016) 92 §:ssä tarkoitetulta yhteenliittymältä vaadittava oikeudellinen muoto:

Mikäli tarjous tehdään työyhteenliittymän (ryhmittymän) nimissä, tulee tarjouksessa ilmoittaa työyhteenliittymän vastuullinen osapuoli. Vastuullinen osapuoli allekirjoittaa sopimuksen kaikkien työyhteenliittymän osapuolien puolesta ja vastaa sopimuksen vastuista ja velvotteista kaikkien työyhteenliittymän osapuolten puolesta (tai nimissä). Kaikki työyhteenliittymän osapuolet tulee nimetä tarjouksessa ja kaikki pyydetyt tiedot ja selvitykset on annettava jokaisesta työyhteenliittymän osapuolesta sekä työyhteenliittymän keskinäisistä sitoumuksista.

Internetosoite:http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus