Objektplanung Gebäude, Leistungsphasen 1-9 gemäß §§ 33 ff. HOAI, für den Neubau einer Wohnanlage mit Gewerbeeinheiten und Tiefgarage im Mischgebiet Dätzweg in Rottenburg am Neckar

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Adresse des Beschafferprofils: http://www.schreiberplan.de/wettbewerbswesen/wettbewerbsbetreuung.html

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Objektplanung Gebäude, Leistungsphasen 1-9 gemäß §§ 33 ff. HOAI, für den Neubau einer Wohnanlage mit Gewerbeeinheiten und Tiefgarage im Mischgebiet Dätzweg in Rottenburg am Neckar.

Die Wohnbau Rottenburg am Neckar beabsichtigt, auf dem zur Verfügung stehenden Grundstück (4 485 m2), Quartier MI 2 des städtebaulichen Entwicklungsgebiets Dätzweg in Rottenburg am Neckar, ca. 60 Wohneinheiten und ergänzende Gewerbeeinheiten mit Tiefgarage zu entwickeln.

Objektplanung Gebäude, Leistungsphasen 1-9 gemäß §§ 33 ff. HOAI.

Um den Bedarf an Wohnraum in der Stadt Rottenburg am Neckar zu mildern, beabsichtigt der Eigenbetrieb der Stadt Rottenburg am Neckar, die Wohnbau Rottenburg am Neckar (WBR), auf dem zur Verfügung stehenden Grundstück, Quartier MI 2 des städtebaulichen Entwicklungsgebiets Dätzweg, ca. 60 Wohneinheiten und ergänzende Gewerbeeinheiten mit einer Tiefgarage zu entwickeln. Zukünftig sollen diese Wohneinheiten und Gewerbeeinheiten im Bestand der Wohnbau Rottenburg am Neckar geführt und an Haushalte mit unteren und mittleren Einkommen vermietet werden.

Für dieses Neubauvorhaben sollen die Planungsleistungen entsprechend den Leistungsbildern der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) § 34 Objektplanung vergeben werden. Die Auftraggeberin behält sich die stufenweise Beauftragung einzelner Leistungs- und Projektabschnitte vor. Ein Rechtsanspruch auf Beauftragung weiterer Leistungsphasen bzw. Gesamtbeauftragung besteht nicht.

Der Kostenrahmen beträgt ca. 12 000 000 EUR brutto (KG 200-700 gemäß DIN 276).

Die Auswahl der Teilnehmer erfolgt bei Vollständigkeit der vorzulegenden Erklärungen und Nachweise gemäß Ziffer III.1.1) bis III.1.3) anhand objektiver Kriterien. Die detaillierte Bewertungsmatrix mit Angabe über die Verteilung der Punkte und Gewichtung der einzelnen Eignungskriterien ist den Bewerbungsunterlagen beigefügt.

Ein Auswahlgremium bewertet die Nachweise und Referenzen. Die Bewerber mit den höchsten Punktzahlen qualifizieren sich als Teilnehmer an den Auftragsgesprächen. Bei Bewerbern mit gleicher Punktzahl entscheidet das Los.

Stufenweise Beauftragung der Leistungsphasen 1-9 gemäß § 34 HOAI.

Ggf. besondere Leistungen gem. Anlage 10 HOAI.

Ein Rechtsanspruch auf Beauftragung weiterer Leistungsphasen bzw. auf die Gesamtbeauftragung besteht nicht.

Die Wohnbau Rottenburg am Neckar bzw. die Stadt Rottenburg am Neckar wurde bei der Standortentwicklung und dem städtebaulichen Entwurf von einem Planungsbüro begleitet. Diesem Büro wird die Teilnahme am auftragsgegenständlichen Vergabeverfahren freigestellt.

1.) Nachweis über die Berechtigung des vorgesehenen Entwurfsverfassers, die Berufsbezeichnung Architekt zu tragen oder in Deutschland unter dieser Bezeichnung tätig zu werden (§ 75 Abs. 1 VgV).

2.) Erklärung über eine eventuelle Bildung einer Bewerbergemeinschaft (§ 47 VgV) bzw. Weitergaben von Auftragsteilen an andere Unternehmen (§ 46 Abs. 3 Nr. 10 VgV).

3.) Erklärung über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach § 123 und § 124 GWB.

4.) Erklärung zur wirtschaftlichen Verknüpfung mit Dritten (§ 46 Abs. 2 VgV).

5.) Erklärung zur Zusammenarbeit mit Dritten (§ 46 Abs. 2 VgV).

1.) Angaben der Beschäftigten der letzten 3 Jahre für das gesamte Büro des Bewerbers (§ 46 Abs. 3 Nr. 8 VgV). Die maximale Punktzahl wird bei einer durchschnittlichen Gesamtmitarbeiterzahl ≥ 5 Personen erzielt. (Wichtung 5 %).

2.) Nachweis zur Berufshaftpflichtversicherung; Deckungssumme Personenschäden min. 1 500 000 EUR und Sonstige Schäden min. 500 000 EUR (§ 45 Abs 1 Ziff. 3 VgV).

3.) Erklärung über den Gesamtumsatz des Bewerbers in den letzten 3 Geschäftsjahren (§ 45 Abs. 4 Ziff. 4 VgV). Die maximale Punktzahl wird bei einem durchschnittlichen Umsatz ≥ 500 000 E/a erzielt. (Wichtung 5 %).

1.) Darstellung von mindestens eines abgeschlossenen Referenzprojekts und maximal zwei abgeschlossenen Referenzprojekten aus den letzten 5 Geschäftsjahren (ab 1.1.2012 bis zum Zeitpunkt des Schlusstermins für den Eingang der Teilnahmeanträge gemäß IV.2.2 dieser Bekanntmachung), aus der die Erfahrung des Bewerbers bei Projekten mit vergleichbarer Anforderungen hervorgeht (§ 46 Abs. 3 Nr. 1 VgV) (Wichtung insgesamt 70 %). Referenzprojekte, die vor dem 1.1.2012 in Betrieb genommen wurden bzw. noch nicht abgeschlossen sind, werden bei der Wertung nicht berücksichtigt.

Für die maximale Bewertung sollten die Referenzprojekte folgende Anforderungen erfüllen:

— Das Vorhaben ist der Gebäudeart „Geschosswohnungsbau mit integriertem Gewerbe“ zuzuordnen;

— Bei dem Referenzprojekt handelt es sich um eine Neubaumaßnahme;

— Das Referenzprojekt ist vergleichbarer Größenordnung ≥ 10 000 000 EUR brutto (KG 200-700);

— Durch den Bewerber wurden ≥ 44,4 % der Leistungsphasen gem. § 34 HOAI erbracht (z. B. Lph 2-5).

Folgende Angaben sind für jede Referenz aufzuführen:

— Projektbezeichnung und Ort;

— Verantwortlicher Projektleiter;

— Auftraggeber (Name und Anschrift, Ansprechpartner, Telefonnummer);

— Zeitraum (Beginn der Planung, Ende der Ausführung, Inbetriebnahme);

— Gesamtkosten KG 200-700 brutto;

— Durch den Bewerber erbrachte Leistungsphasen § 34 HOAI;

— Projektgegenstand als kurze, jedoch aussagekräftige Projektdarstellung. Je Referenz 1 DIN A4-Baltt oder DIN A3-Blatt.

Die bestmögliche Bewertung zu Ziff. III.1.3) wird nur erreicht, wenn zwei Referenzen die o. g. Kriterien vollumfänglich erfüllen. Die teilweise Erfüllung der o. g. Kriterien führt nicht zum Ausschluss, sondern zu einer entsprechend geringeren Bewertung.

Vorbehalten wird die Vorlage von Bescheinigungen öffentlicher oder privater Auftraggeber über die Ausführung der angegebenen Referenzprojekte.

Die Leistungen sind folgendem Berufsstand im Bereich des europäischen Wirtschaftsraumes vorbehalten:

— Natürliche Personen, die gemäß Rechtsvorschriften ihres Heimatstaates zur Führung der Berufsbezeichnung „Architekt/in“ berechtigt sind. Ist in den jeweiligen Heimatstaaten die Berufsbezeichnung gesetzlich nicht geregelt, so erfüllt die Anforderung als Architekt/in, wer über ein Diplom, Prüfungszeugnis oder einen sonstigen Befähigungsnachweis verfügt, dessen Anerkennung nach der Richtlinie 2005/36/EG des Europäischen Parlaments und des Rates gewährleistet ist;

— Juristische Personen, wenn deren satzungsmäßiger Geschäftszweck auf Planungsleistungen ausgerichtet ist und der Planungsaufgabe entspricht und wenn der verantwortliche Verfasser der Planung oder der gesetzliche Vertreter der juristischen Person die an die natürlichen Personen gestellten Anforderungen erfüllen;

— Arbeitsgemeinschaften, bei denen jedes Mitglied die Anforderungen erfüllt, die an die natürlichen oder juristischen Personen gestellt werden.

Einschlägige Rechts- oder Verwaltungsvorschrift: § 75 Abs. 1 VgV.

Je Bewerber ist nur eine Bewerbung zulässig. Mehrfachbewerbungen führen zum Ausschluss vom Verfahren. Als Mehrfachbewerbung gelten auch mehrere Bewerbungen von Einzelpersonen innerhalb verschiedener Bewerbergemeinschaften.

Das Versandrisiko für den rechtzeitigen Eingang liegt beim Bewerber. Es gilt keine Poststempel-Abgabe.

Die Bewerbungsunterlagen werden nicht zurückgegeben. Auf elektronischem Wege übermittelte Teilnahmeanträge, wie E-Mails, Fernschreiben, Telegramme, Telebrief, Telex und Telefaxe sind nicht zugelassen.

Der Bewerbungsbogen sowie alle weiteren Unterlagen stehen unter http://www.schreiberplan.de/wettbewerbswesen/wettbewerbsbetreuung.html zum Download zur Verfügung.

Fragen und Anmerkungen zu den Vergabeunterlagen sind per E-Mail an MTVuaztuXmNtYGRdYG1rZ1xpKV9g bis spätestens 8 Werktage vor Ablauf der Teilnahmefrist zu richten. Verbindliche Stellungnahmen werden als Erläuterungen, Konkretisierungen oder Änderungen zu den Vergabeunterlagen unter der Internetadresse http://www.schreiberplan.de/wettbewerbswesen/wettbewerbsbetreuung.html bis 6 Kalendertage vor Ablauf der Teilnahmefrist veröffentlicht.

Die Bewerber sind verpflichtet, sich bis 6 Kalendertage vor Ablauf der Teilnahmefrist auf der oben genannten Internetseite zu informieren, ob sich Erläuterungen, Konkretisierungen oder Änderungen in den Vergabeunterlagen ergeben haben.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass sich die Notwendigkeit ergeben kann, die Teilnahmefrist auch noch innerhalb dieser 6 Kalendertage zu verschieben. In einem solchen Fall wird unverzüglich ebenfalls auf der oben genannten Internetseite informiert.

Sämtliche veröffentlichte Erläuterungen, Konkretisierungen und Änderungen sind Bestandteil der Vergabeunterlagen.

Die Bewerbungsunterlagen sind im Format DIN A4, in einem sog. „Schnellhefter“ oder Vergleichbarem ohne feste Bindung einzureichen. Sog. „Leitz-Ordner“, fest gebundene Unterlagen, etc. sind nicht gewünscht.

Kleinere Büroorganisationen und Berufsanfänger werden insbesondere auf die Möglichkeit der Bildung von Bewerbungsgemeinschaften hingewiesen.

Bei Bietergemeinschaften ist der Bewerbungsbogen von jedem Bewerber der Bietergemeinschaft separat auszufüllen. Bei Hinzuziehung von Nachunternehmen ist der Bewerbungsbogen zusätzlich auch von diesem separat auszufüllen.

Der Teilnahmeantrag ist zwingend mittels des beigefügten Rücksendeaufklebers auf dem Umschlag/der Verpackung zu kennzeichnen. Sind für den Versand zusätzliche Versandtaschen o. ä. seitens des Kurierdienstes zu verwenden, so ist der Teilnahmeantrag in einem verschlossenen Umschlag mit dem Rücksendeaufkleber in

der Versandtasche zu kennzeichnen.

Der Auftraggeber behält sich vor, fehlende Erklärungen und Nachweise gemäß § 56 Abs. 2 VgV nachzufordern.

Erfüllen mehrere Bewerber gleichermaßen die Anforderungen und ist die Bewerberanzahl nach einer objektiven Auswahl entsprechend der zu Grunde gelegten Kriterien zu hoch, behält sich der Auftraggeber vor, die Auswahl unter den verbleibenden Bewerbern gemäß § 75 Abs. 6 VgV durch Los zu treffen.

Es wird auf die Rügeobliegenheit des Bewerbers / der Bewerbergemeinschaft bzw. des Bieters/ der Bietergemeinschaft gemäß § 160 Abs. 3 Nr. 1-4 GWB hingewiesen.

Internet-Adresse:http://www.rp-karlsruhe.de/servlet/PB/menu/1159131/index.html

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