Neubau Wohnbauprojekt Lipperheidestraße München – Objektplanungsleistungen.

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Neubau Wohnbauprojekt Lipperheidestraße München – Objektplanungsleistungen.

Objektplanungsleistungen, Leistungsphasen 1-5 für das Wohnbauprojekt Lipperheidestraße in München.

Lipperheidestraße; 81245; München.

Objektplanungsleistungen gemäß § 34 HOAI, Leistungsphasen 1-5 für den Neubau des Wohnbauprojekts Lipperheidestaße in München. Die Leistungsphasen werden jeweils stufenweise beauftragt.

Die Stadibau GmbH beabsichtigt auf dem südlichen Teil des Bebauungsplans Nr. 1507a im Teilgebiet WR 2(4) den Neubau von ca. 35 Wohnungen mit unterschiedlichem Wohnungsmix und einer Tiefgarage.

Städtebauliches Ziel für das neue Bauquartier ist es, trotz Ausweisung Reiner Wohngebiete auf den überwiegenden Flächen durch die Festsetzung eines Allgemeinen Wohngebietes eine Nutzungsvielfalt in den Gebäuden als Voraussetzung für ein lebendiges Wohnquartier zu fördern.

Das Planungskonzept lässt eine drei- und viergeschossige Bebauung zu, die sich in ihrer Höhe und in ihrer Maßstäblichkeit an den Gebäuden des westlich angrenzenden Baugebietes entlang der Lipperheidestraße orientiert. Kern des Konzeptes sind ost-west-gerichtete, leicht geknickte Gebäudezeilen, die paarweise jeweils an halböffentlichen Angerflächen liegen und zueinander gerichtet private Innenhöfe ausbilden.

Die verkehrliche Erschließung des neuen Wohnquartiers inklusive der Kindertageseinrichtung erfolgt überwiegend von Süden über die Bassermannstraße mittels einer neuen Stichstraße, die als Fuß- und Radweg (teilweise mittels Dienstbarkeit auf Privatgrund) nach Norden bis zur Greinzstraße weitergeführt wird.

Das durch den Bebauungsplan festgesetzte städtebauliche und landschaftsplanerische Konzept verfolgt eine Entwicklung im Sinne der Nachhaltigkeit gemäß § 1 Absatz 5 BauGB.

Als Maßnahmen zur Anpassung an den Klimawandel werden vorgesehen:

— die Schaffung von Versickerungsmulden u.ä. und verdunstungsaktiver Grünflächen,

— die Schaffung von Retentionsflächen durch Begrünung der Dächer,

— die Pflanzung von Bäumen.

Das Maß der baulichen Nutzung für das Teilgebiet WR 2(4) wurde wie folgt festgelegt:

Geschossfläche (GF): max. 3 630 m²,

Grundfläche (GR): max. 1 300 m².

Zusätzlich zu der nach § 19 Absatz 2 BauNVO festgesetzten Grundfläche für bauliche Anlagen darf diese gemäß § 19 Absatz 4 Satz 1 Nrn. 1 bis 3 BauNVO bis zu der gemäß § 3 Absatz 3 der Satzung festgesetzten Grundfläche, die neben der Teilunterbauung durch Tiefgaragen auch Wege, Zufahrten und Terrassenflächen umfasst, überschritten werden. Die gewählte Systematik sichert

zusammen mit den gewählten GR Festsetzungen eine bedarfsgerechte jedoch minimierte Versiegelung der Baugebiete. Im Reinen Wohngebiet WR 2 und im Allgemeinen Wohngebiet WA kann die festgesetzte Grundfläche dadurch eingehalten werden, dass die Tiefgaragen teilweise unter den Gebäuden liegen und damit die flächenmäßige Unterbauung der Freiflächen reduziert wird.

Leistungsbeginn sofort nach Beauftragung.

Baubeginn: 1.9.2018.

Bauende: 31.12.2019.

Die Auswahl erfolgt anhand einer vergleichenden Bewertung der eingereichten Angaben und Unterlagen in Bezug auf die daraus hervorgehende Leistungsfähigkeit, Fachkunde und Zuverlässigkeit.

Für die 1. Stufe (Bewerbungsverfahren) ist der Bewerbungsbogen mit den geforderten Anlagen einzureichen. Lediglich nach Erreichen der 2. Stufe (Zuschlagsverfahren) ist die Abgabe des Honorarformblatts und ein Angebot auf Basis der Zuschlagskriterien erforderlich.

Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu überprüfen: Alle nachfolgenden Auskünfte sind auf den Formblättern des Bewerbungsbogens zu erteilen:

— Bürobezeichnung und Anschrift des Bewerbers;

— Darstellung der wirtschaftlichen Verknüpfung mit anderen Unternehmen, insbesondere zu Bauunternehmen;

— Kontaktperson mit Telefon- und Faxnummer, E-Mail und Homepage;

— Rechtsform des Bewerbers;

— Jahr der Bürogründung;

— Tätigkeitsschwerpunkt des Unternehmens;

— Nachweis zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt;

— verbindliche Erklärung zu Ausschlussgründen gemäß § 123 und § 124 GWB.

Natürliche Personen, die gemäß den Rechtsvorschriften ihres Heimatlandes am Tag der Bekanntmachung zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt berechtigt sind.

Erfüllen mehrere Bewerber gleichermaßen die Anforderungen wird die Auswahl durch Losentscheid getroffen.

Bekanntmachungs-ID: CXP4YHPYC31.

Verstöße gegen Vergabevorschriften sind gegenüber dem Auftraggeber unverzüglich zu rügen, bei Verstößen, die sich aus der Bekanntmachung oder den Vergabeunterlagen ergeben, bis spätestens zum Ablauf der Angebots- oder Bewerbungsfrist (§ 160 Abs. 3 Nr. 1-3 GWB). Teilt der Auftraggeber mit, dass der Rüge nicht abgeholfen wird, kann innerhalb von 15 Kalendertagen ein Nachprüfungsantrag bei der o. a. Vergabekammer schriftlich gestellt werden (§ 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB). Ein Nachprüfungsantrag ist zudem unzulässig soweit der Antrag erst nach Zuschlagserteilung zugestellt wird (§ 168 Abs. 2 GWB). Die Zuschlagserteilung ist möglich 10 Tage nach Absendung (per Fax oder elektronischem Weg) der Bekanntgabe der Vergabeentscheidung (§ 134 Abs. 1 GWB).