Neues Wohnen in Frankfurt-Eschersheim

Ziel des Wettbewerbs ist die Entwicklung eines durchgrünten, städtischen Wohngebiets (ca. 700 Wohnungen für ca. 1.750 Einwohner) sowie die bauliche und landschaftliche Gestaltung des neuen Ortsrands mit Verbindungen in die angrenzende Landschaft. Das Plangebiet insgesamt umfasst eine Größe von ca. 21 ha, hiervon fallen ca. 11 ha auf den Geltungsbereich des Aufstellungsbeschlusses für einen zukünftigen Bebauungsplan.

Der Wettbewerb soll Vorschläge für Bebauungsstrukturen aufzeigen, die hier langfristig einen Wohnstandort mit hoher Lebensqualität für alle Alters- und Einkommensschichten ermöglichen und durch die Teile der Grünstrukturen in dem Gebiet als charakteristischer und für die Naherholung prägender Bestand erhalten und in die künftige Freiflächen- und Bebauungsstruktur integriert werden können.

Im Bereich des künftigen Baugebiets (städtebaulicher Schwerpunkt liegen heute noch Gärtnerei- und Ackerflächen, Freizeitgärten und eine Sukzessionsfläche, die sich zu Wald entwickelt hat. Mit der Überplanung dieser Flächen und dem Zuzug neuer Nachbarn wächst der Druck auf die verbleibenden Naherholungsflächen am Ortsrand. Die Stadt Frankfurt verfolgt daher das Ziel der „doppelten Innenentwicklung“. Das bedeutet, dass gleichzeitig mit der Ausweisung von Bauflächen auch neue Grünflächen entstehen und bestehende weiterentwickelt werden sollen.

Aus diesem Grund wird das Wettbewerbsgebiet über die Fläche des zukünftigen Baugebiets hinaus nach Norden bis zu der begrenzenden Verkehrstrasse der BAB 661 erweitert (landschaftsplanerischer Schwerpunkt). Für diesen Erweiterungsbereich wird eine rein landschaftsplanerische Zukunftsperspektive gesucht:
Es sollen umsetzungsorientierte Ideen für Erholungs-, Freizeit- und landwirtschaftliche Nutzungen aufgezeigt sowie Möglichkeiten ihrer Kombination mit Ausgleichsmaßnahmen und, wo sinnvoll, Anlagen des Regenwassermanagements eröffnet werden. Ziel ist es, neben den klimatischen und ökologischen Funktionen dieses Bereichs insbesondere die hohe Bedeutung der Flächen für die Naherholung zu berücksichtigen und darauf basierend entsprechende Gestaltungs- und Entwicklungsvorschläge zu erarbeiten. Eine Anknüpfung an die Umgebung ist ebenso wichtig, wie eine Verbindung zwischen neuer Bebauung und anschließendem Landschaftsraum.