Neugestaltung Haalplatz und Unterwöhrd in Schwäbisch Hall

Internet-Adresse(n):

Hauptadresse: http://www.schwaebischhall.de

Adresse des Beschafferprofils: http://www.schreiberplan.de/wettbewerbswesen/wettbewerbsbetreuung.html

VgV-Verfahren mit vorgelagertem nichtoffenen Realisierungswettbewerb „Neugestaltung Haalplatz und Unterwöhrd“ nach VgV 2016 iV.m. RPW 2013

Die Stadt Schwäbisch Hall beabsichtigt, die Freiflächen ihres zentralen Haalplatzes, der heute überwiegend dem öffentlichen Parken dient, sowie die Freifläche der gegenüberliegenden Flussinsel Unterwöhrd mit dem gerade im Bau befindlichen Globe-Theater neu zu gestalten und damit beiden Bereichen eine ihrer Lage und der historischen Bedeutung entsprechende hohe Aufenthalts- und Gestaltqualität zu geben.

Mit einer teilweisen Rücknahme von Parkierungsangeboten auf dem Haalplatz eröffnen sich neue Möglichkeiten zur Gestaltung der urbanen Fläche am Kocher. Auf der gegenüberliegenden Kocherinsel, die eine letzte Umgestaltung im Rahmen der Landesgartenschau von 1982 erfahren hat, wird das neue Globe-Theater bis 2019 fertiggestellt. Hinsichtlich seiner Aufenthaltsqualität und Funktionalität weist der Unterwöhrd jedoch starke Mängel auf. Mit Umgestaltung der Flussinsel soll auch das Theater ein attraktives Umfeld erhalten.

Ziel des Wettbewerbs soll eine gesamtkonzeptionelle Freiraumgestaltung der öffentlichen Freianlagen für beide Realisierungsteile sein, welche die Besonderheit der Lage an der Altstadt sowie am Kocher herausarbeitet. Der Charakter der beiden unterschiedlichen Freiflächen - zum einen ein städtischer Platz und zum anderen eine parkähnliche Grünanlage – soll gestalterisch und atmosphärisch gestärkt werden. Der Wettbewerb zielt auf die Gewinnung einer Vielzahl von Lösungsvorschlägen ab.

Das Wettbewerbsgebiet hat eine Gesamtgröße von ca. 17 000 m² und besteht aus den beiden Realisierungsteilen „Haalplatz“ (ca. 10.300 m²) und „Unterwöhrd“ (ca. 6.700 m²). Beide Plangebiete liegen innerhalb eines Sanierungsgebiets.

Der Wettbewerb ist Teil eines Verhandlungsverfahrens nach VgV und ist als nichtoffener Realisierungswettbewerb mit vorgeschaltetem, qualifiziertem Bewerbungs- und Auswahlverfahren mit 20 Teilnehmern ausgelobt. Die Wettbewerbsteilnehmer verpflichten sich im Falle einer Beauftragung durch die Ausloberin die weitere Bearbeitung zu übernehmen und durchzuführen. Im Anwendungsbereich der VgV wird die Ausloberin mit allen Preisträgern über den Auftrag zum jeweiligen Realisierungsteil im Anschluss an das Wettbewerbsverfahren verhandeln.

Die dabei anzuwendenden Auftragskriterien und ihre Gewichtung sind wie folgt festgelegt:

Wettbewerbsergebnis = 50 %

Weiterentwicklung des Wettbewerbsergebnisses = 15 %

Nachhaltigkeit / Wirtschaftlichkeit / Kosten- und Terminplanung = 20 %

Leistungsfähigleit des Projektteams = 10 %

Honorarangebot / Nebenkosten = 5 %

Die Ausloberin wird für jeden Realisierungsteil, unter Würdigung der Empfehlungen des Preisgerichts, einen oder mehrere Preisträger mit der weiteren Planung im Zusammenhang mit der Objektplanung der Freianlagen entsprechend § 39 HOAI 2013 mindestens mit den Lph 1-5, sobald und soweit das Bauvorhaben realisiert werden soll, beauftragen. Die Beauftragung erfolgt in Stufen. Art und Umfang der Beauftragung stellen sicher, dass die Qualität des Wettbewerbsentwurfs umgesetzt wird. Die Beauftragung der Lph 6-8 wird angestrebt. Im Falle einer weiteren Beauftragung werden durch den Wettbewerb erbrachte Leistungen bis zur Höhe der Preissumme nicht erneut vergütet, wenn der Wettbewerbsentwurf in seinen wesentlichen Teilen unverändert der weiteren Bearbeitung zugrunde gelegt wird.

Das Verfahren ist anonym.

Der Zulassungsbereich umfasst die Staaten des europäischen Wirtschaftsraums EWR sowie die Staaten der Vertragsparteien des WTO-Übereinkommens über das öffentliche Beschaffungswesen GPA.

Der Wettbewerb, wie auch die weiterführende Bearbeitung, wird in deutscher Sprache durchgeführt. Zur Teilnahme berechtigt sind Bewerber, die die fachlichen Voraussetzungen erfüllen. Fachliche Voraussetzung sind die Berechtigungen zur Führung der Berufsbezeichnung „Landschaftsarchitekt/in“ gemäß Rechtsvorschrift des Herkunftsstaates. Die Gesamtzahl der Teilnehmer am Wettbewerbsverfahren wird auf 20 beschränkt. Davon wurden 6 Teilnehmer von der Ausloberin vorab benannt. 14 weitere Teilnehmer werden im Bewerbungs- und Auswahlverfahren ausgewählt.

Die Bewerbungsunterlagen bestehen aus: 1. Vorgaben und Informationen zum Bewerbungsverfahren (Teilnahmewettbewerb), 2. Formblatt Bewerbererklärung. Die Bewerbungsunterlagen können ab dem 17.5.2018 unter http://schreiberplan.de/wettbewerbswesen/wettbewerbsbetreuung.html heruntergeladen werden.

Formale Zulassungskriterien sind:

— fristgerechter und vollständiger Eingang der Bewerbung,

— Bewerbererklärung (ausgefülltes Formular) mit eigenhändiger, rechtsverbindlicher Unterschrift des Bewerbers bzw. der Bewerbergemeinschaft (bei juristischen Personen des bevollmächtigten Vertreters des Bewerbers),

— Unterschrift des federführenden Landschaftsarchitekten (im Formular Bewerbererklärung),

— Eigenerklärung und Nachweis, dass die vorgegebene berufliche Qualifikation vorliegt (im Formular Bewerbererklärung),

— Eigenerklärung, dass keine Teilnahmehindernisse gemäß § 4 (2) RPW bzw. Ausschlussgründe gemäß §§ 123, 124 GBW vorliegen (im Formular Bewerbererklärung),

— Eigenerklärung, dass im Auftragsfall eine ausreichende Berufshaftpflichtversicherung abgeschlossen wird (im Formular Bewerbererklärung).

Hinweis: Die formalen Nachweise zu den Erklärungen werden nach dem Wettbewerb von den Preisträgern und den Teilnehmern der engeren Wahl angefordert und geprüft.

Den Nachweis der fachlichen Eignung erbringen die Bewerber/ Bewerbergemeinschaften anhand von Nachweisen/ Referenzen in Form von 2 Projektblättern. Die vorprüfende Stelle überprüft und bepunktet die Referenzen mit max. 6 Punkten. Bewerber, die 4 oder mehr Punkte erreichen, sind als Teilnehmer des Wettbewerbs qualifiziert. Qualifizieren sich mehr als 14 Bewerber, entscheidet das Los.

Projektblatt 1: Vergleichbares realisiertes Projekt – Objektplanung/ Freianlagen (max. 3 Punkte).

(Alle erforderlichen Angaben zum Projektblatt 1 können im Dokument „Vorgaben und Informationen zum Bewerbungsverfahren“ nachgelesen werden.).

Bewertung: Das Referenzprojekt (Projektblatt 1) entspricht den Anforderungen an diese Aufgabe.

In hervorragender Weise = 3 Punkte

In durchschnittlicher Weise = 2 Punkte

Nur in geringer Weise = 1 Punkt

In nicht hinreichender Weise/ keine Einreichung = 0 Punkte

Projektblatt 2: Ein weiteres vergleichbares, realisiertes Projekt (s.o.) oder ein Wettbewerbserfolg/ eine Auszeichnung – Objektplanung/ Freianlagen (max. 3 Punkte)

(Alle erforderlichen Angaben zum Projektblatt 2 können im Dokument „Vorgaben und Informationen zum Bewerbungsverfahren“ nachgelesen werden.).

Bewertung: 1. Preis = 3 Punkte

Weitere Preise = 2 Punkte

Ankauf/Anerkennung = 1 Punkt

Keine Einreichung = 0 Punkte

Hinweis: Sofern als Referenzprojekt 2 ein Wettbewerbserfolg/eine Auszeichnung eingereicht wird, darf es sich um das gleiche Projekt wie in Referenz 1 handeln.

Die Auswahl der Teilnehmer sowie alle weiteren Modalitäten sind im Dokument „Vorgaben und Informationen zum Bewerbungsverfahren (Teilnahmewettbewerb)“ ausführlich beschrieben.

Die Bewerbungen sind mit dem Betreff „Neugestaltung Haalplatz/ Unterwöhrd“ zu versehen und müssen bis 18.6.2018, 16.00 (Submissionstermin) ausschließlich in digitaler Form per E-Mail (MjE5YF0tYFBVX1JWT1JfXVlOWxtRUg==, max. 20 MB) eingegangen sein.

Beurteilungskriterien für Realisierungsteil A – Haalplatz:

— Einbindung in den städtebaulichen Kontext,

— räumlich gestalterische Konzeption und Qualität,

— Erfüllung der Nutzungsanforderungen und Funktionalität,

— Qualität der verkehrlichen Erschließung und Barrierefreiheit,

— Qualität im Umgang mit denkmalpflegerischen Belangen,

— Umsetzungsfähigkeit und Wirtschaftlichkeit

Beurteilungskriterien für Realisierungsteil B – Unterwöhrd:

— Einbindung in den städtebaulichen Kontext,

— räumlich gestalterische Konzeption und Qualität insbesondere in Bezug auf das Globe-Theater und im Umgang mit denkmalpflegerischen Belangen,

— Erfüllung der Nutzungsanforderungen und Funktionalität,

— Qualität der verkehrlichen Erschließung und Barrierefreiheit,

— Umsetzungsfähigkeit und Wirtschaftlichkeit

Die Reihenfolge stellt keine Gewichtung der Kriterien dar. Das Preisgericht behält sich eine weitere Differenzierung der Kriterien vor.

Die Ausloberin stellt für Preise und Anerkennungen einen Betrag von 66.000,- Euro netto zur Verfügung. Die Wettbewerbssumme ist ermittelt auf Basis der HOAI 2013 und der erweiterten Honorartabelle zu § 40 Abs. 1 HOAI 2013 (Freianlagen) der Richtlinien der Staatlichen Vermögens- und Hochbauverwaltung Baden-Württemberg (RifT 2013). Die Umsatzsteuer von derzeit 19 % ist darin nicht enthalten. Die Aufteilung der Wettbewerbssumme ist getrennt für die beiden Realisierungsteile wie folgt vorgesehen:

Realisierungsteil A – Haalplatz:

1. Preis 17 500 EUR zzgl. MwSt

2. Preis 12.000 EUR zzgl. MwSt

3. Preis 7 000 EUR zzgl. MwSt

Anerkennung(en) 7 000 EUR zzgl. MwSt.

Realisierungsteil B – Unterwöhrd:

1. Preis 10 000 EUR zzgl. MwSt

2. Preis 6 500 EUR zzgl. MwSt

3. Preis 3 000 EUR zzgl. MwSt

Anerkennung(en) 3 000 EUR zzgl. MwSt.

Dem Preisgericht bleibt bei einstimmigem Beschluss eine andere Verteilung der Wettbewerbssumme vorbehalten. Bei nachträglicher Feststellung eines nicht teilnahmeberechtigten Teilnehmers wird im Falle der Zuerkennung eines Preises oder Anerkennung dieser aberkannt und auf die übrigen Preise und Anerkennungen verteilt.

Weitere voraussichtliche Termine:

Ausgabe der Unterlagen (Auslobung mit Anlagen) für den Wettbewerb an die Teilnehmer = 6.8.2018

Schlusstermin schriftliche Rückfragen = 31.8.2018

Rückfragenkolloquium = 11.9.2018

Schriftliche Beantwortung der Rückfragen = 14.9.2018

Abgabe der Pläne (Submission) = 15.11.2018, 16.00

Preisgerichtssitzung = 6.12.2018

Ausstellung = wird noch bekanntgegeben

Einladung der Preisträger zur VgV-Verhandlung = 17.12.2018

Internet-Adresse: http://www.rp-karlsruhe.de/servlet/PB/menu/1159131/index.html

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