Quartier Tuchfabrik Charlottenstraße in Aachen

Die [AC] Aachener Immobilien GmbH lobt den Wettbewerb zur Revitalisierung des Quartiers der Tuchfabrik im Frankenberger Viertel in Aachen aus.
Der Blockinnenbereich zwischen Sophienstraße und Charlottenstraße soll zu einer hochwertigen Wohnbaufläche mit Anteilen quartierstypischer Handels- und Büroflächen entwickelt werden.
Die Ausnutzung des Grundstücks soll optimiert werden, ohne die vorhandenen Qualitäten des Standorts (zentrale, innerstädtische Lage, historische Bausubstanz, Freiflächen) zu beeinträchtigen.

Das Plangebiet liegt im Gründerzeitquartier „Frankenberger Viertel“, in unmittelbarer Nähe zum Justizzentrum Aachen mit seiner öffentlichen Parkanlage. Die Entfernung zur Kernstadt (Markt) beträgt ca. 2,5 km für die Autofahrt (10 Minuten), bzw. 2,0 km für Fußgänger (30 Minuten). Der Planungsbereich ist mit Gebäuden einer ehemaligen, 1873 erstellten und bis Anfang der 1950er Jahre betriebenen Tuchfabrik bebaut. Der s.g. „Intzeturm“ (benannt, nach seinem Entwurfsverfasser) war bis zur vollständigen Unterschutzstellung der Liegenschaft im September 2015 das einzige Bauteil, das unter Denkmalschutz stand. Die nun auch unter Schutz stehenden, vorhandenen Sheddachhallen und die ehemaligen Lager- und Bürogebäude lassen mit ihren in Teilen erhaltenen Fassadengestaltung und ihrer städtebaulichen Anordnung die ehemaligen Gesamtanlage noch erkennen.