Entwicklung eines Stadtquartiers auf dem Kirschgelände in München

Das Gewerbegebiet Kirschgelände zwischen der Bahnlinie München-Ingolstadt und Kirschstraße mit Nähe zum Oertelplatz wird in ein Wohnquartier umstrukturiert.

Das neue Stadtquartier soll im Sinne einer nachhaltigen Stadtentwicklung hohe städtebauliche und ökologische Qualität vereinen und dabei eine eigenständige Identität und Atmosphäre entfalten. Eine besondere Herausforderung stellt dabei die Einbettung des Planungsgebiets in ein weitgehend von kleinteiliger Wohnbebauung geprägtes Umfeld dar. Im Wettbewerb soll eine überzeugende Antwort auf diese Frage gefunden werden.

Neben Wohnraum für unterschiedliche Einkommensgruppen, 30 Prozent davon im geförderten Wohnungsbau und 10 Prozent im preisgedämpften Mietwohnungsbau, sind auf dem rund 12 Hektar großen Areal ergänzend Einrichtungen zur Kinderbetreuung und eine Grundschule und Grünflächen geplant. Durch diese Umwandlung in ein Wohngebiet wird der Lärm durch Gewerbe sowie Schwerlastverkehr für die Anwohnerinnen und Anwohner reduziert. Mit dem Beschluss geht die Änderung des Flächennutzungsplanes einher. Der Flächennutzungsplan stellt für das Planungsgebiet überwiegend „Gewerbegebiet“ dar und wird im parallelen Verfahren geändert in „allgemeines Wohngebiet“.